SBB köper för 2,7 miljarder i Kalmar

Ernst & Young var rådgivare till Kalmar kommun i försäljningsprocessen.

Hyresintäkten i 2022 års nivå uppgår till ca 158 mkr. Stat, region och kommun står för cirka 60 procent av hyresintäkterna.

I förvärvet från KIFAB i Kalmar AB ingår bland annat de tre kontorsfastigheterna Utblicken 1, 2, och 3 på Varvsholmen som är byggda i början av 2000-talet och innehåller totalt 12.800 kvm. På Varvsholmen ingår även byggnaden med KIFAB:s eget kontor. På Kvarnholmen ingår den vackra fastigheten Mjölnaren 4 där länsstyrelsen är hyresgäst. Fastigheten Sutaren 22 har Arbetsförmedlingen som hyresgäst.

I beståndet ingår även KIFAB Arena som är en nybyggd multiidrottshall. Även en tågdepå med ett långt hyreskontrakt ingår i beståndet som förvärvas. Även två gymnasieskolor, fastigheterna Storken 4 och Norrgård 3, ingår.

HB Telemarken ingår den stora skolfastigheten där Tallhagsskolan finns. Den fastigheten innehåller totalt 25.000 kvm, inklusive, gymnasium, grundskola, förskola och sex punkthus med studentboende.

– SBB är Nordens största ägare av social infrastruktur i Europa och en långsiktig partner till många kommuner i Norden när det gäller utbildningsfastigheter, både skolor och universitet. Vi ser fram emot att stödja Kalmars universitetsambitioner och det starka fokuset på utbildning. Som en aktiv aktör kommer vi, genom samarbete med det lokala näringslivet, att bidra till att främja företagande och tillväxt i kommunen och regionen, säger Oscar Lekander, vice vd och operativ chef vid SBB.

Genomförandet av affären med eller utan HB Telemarken förutsätter godkännande av Kalmars kommunfullmäktige vilket beräknas ske i februari 2022.

I november 2020 gav kommunfullmäktige Kalmar Kommunbolag uppdraget att inleda en försäljning av KIFAB i Kalmar AB, med eller utan HB Telemarken. Försäljningen är planerad för att säkra en god balansräkning och en högre soliditet.

Wistrand Advokatbyrå har biträtt SBB vid affärerna i Kalmar.