Rikshem och lokala aktörer storköper i Norrköping

Två portföljer sålda. Norrköpings allmännyttiga bostadsbolag, Hyresbostäder, säljer 1045 lägenheter fördelat på två portföljer. Den största – innefattande cirka 800 lägenheter, varav flera innerstadsfastigheter, förvärvas av Rikshem. Den andra portföljen, bestående av enbart radhusfastigheter, förvärvas av det regionala bolaget Vissland Fastigheter i Linköping. Bakom bolaget, som började förvärva fastigheter förra året, finns Jan-Erik Nylander och Thomas Åhman, välkända aktörer i Östergötland.

Det totala försäljningspriset uppgår till 670 miljoner kronor varav Rikshems portfölj stod för 475 miljoner. Köpet genomfördes tillsammans med det nybildade bolaget Frontespisen, bakom vilket Michael Öhlund, Johan Öhrn och Jonas Hillmann står, alla tre med ett förflutet på Ståhls Fastigheter, de två förstnämnda som VD och Hillmann som vice VD.

– Rikshem kontaktade oss eftersom de ville ha en lokal partner som kan Norrköpingsmarknaden, säger Michael Öhlund.

I kvadratmeter räknat uppgår Rikshems och Frontespisens förvärv till 60 000 kvm, varav hälften avser de så kallade ”Atrium-husen” i Navestad. Den delen av förvärvet, som motsvarar 347 bostäder, ska Frontespsisen ta över då Rikshem gärna vill ha ännu en stark lokal ägare i området och de redan äger ett stort bestånd i närliggande Hageby.

Hyresbostäders ordförande, Mattias Ottosson, säger om affären:

– Genom försäljningen gör vi en reavinst på 437 miljoner kronor vilket frigör kapital till nyproduktion av cirka 200 bostäder under perioden 2014-2016.

DTZ har varit säljarens rådgivare.

Även kommunstyrelsens ordförande, Lars Stjernkvist, är nöjd med affären och summan den inbringade.

– Med reavinsten från försäljningen kan vi börja bygga i mycket stor skala, så det här är en väldigt speciell dag.

De nya ägarna tar över fastigheterna under juli och augusti och de 1.045 lägenheter fördelar sig geografiskt enligt följande:

* Atrium totalt 632 marklägenheter.

* Ljura omfattar Kardusen 7 (kallat Tre Stjärnor med 138 lägenheter)

* Östantill omfattar Stopet 11 med 275 lägenheter.

Fastighetsvärlden Idag 2013-06-11

 

Fler Nyheter från förstasidan

Cibus avser att göra en riktad nyemission

Planerar att använda kapitalet för att återköpa obligationslån som förfaller under hösten i år.

Snabb affär nära Östermalmstorg

Från start till full betalning tog processen endast 15 dagar.

Vill sälja klassisk arena

FV berättar om fastighetsägandet runt om i landet.

Köparens 7:e och 8:e köpcentrum

Proppen ur. FV summerar att 15 välkända anläggningar bytt ägare sedan 2020.

Realplay

En säsong med återbruk – och obligationer

Det senaste året har Realplay producerat ett 30-tal program, några av dem väckte extra intresse och FV listar här dessa godbitar.

JM säljer för 676 miljoner

Plötsligt en stor bostadsaffär. FV berättar om köparen.

Bostäder i clinch med stigande räntor

De ”säkra” intäkterna räcker inte för att försvara aktiekurserna.

Rik privatfamilj vill köpa – redo förvärva för miljarder

Letar efter volymer om minst 1.000 lägenheter. Berättar för FV.

Fyllt upp nyinköpt miljardförvärv i city

Fastigheten mitt i centrala Stockholm är nu fullt uthyrd.

Klart med ny vd i Castellum

Han ska leda bolaget genom den problemfyllda tiden. ”Jag tackar för förtroendet”.

Sur bankrapport: Priser ska ner 15 procent

Ny rapport belyser bland annat kommersiella fastigheter.

Trianon har fyllt vågade fyndköpet Entré

Säljaren gjorde dunderförlust och avyttrade med stora vakanser.

Tappar attraktiv byggrätt för 13.000 kvm kontor

FV berättar vad som ligger bakom.

Storbolag vill banta bort hela 4.500 kvm

Ytterligare en stor hyresgäst vill minska sin kontorsyta.

Tillbaka till förstasidan