Rikshem och lokala aktörer storköper i Norrköping
Två portföljer sålda. Norrköpings allmännyttiga bostadsbolag, Hyresbostäder, säljer 1045 lägenheter fördelat på två portföljer. Den största – innefattande cirka 800 lägenheter, varav flera innerstadsfastigheter, förvärvas av Rikshem. Den andra portföljen, bestående av enbart radhusfastigheter, förvärvas av det regionala bolaget Vissland Fastigheter i Linköping. Bakom bolaget, som började förvärva fastigheter förra året, finns Jan-Erik Nylander och Thomas Åhman, välkända aktörer i Östergötland.
Det totala försäljningspriset uppgår till 670 miljoner kronor varav Rikshems portfölj stod för 475 miljoner. Köpet genomfördes tillsammans med det nybildade bolaget Frontespisen, bakom vilket Michael Öhlund, Johan Öhrn och Jonas Hillmann står, alla tre med ett förflutet på Ståhls Fastigheter, de två förstnämnda som VD och Hillmann som vice VD.
– Rikshem kontaktade oss eftersom de ville ha en lokal partner som kan Norrköpingsmarknaden, säger Michael Öhlund.
I kvadratmeter räknat uppgår Rikshems och Frontespisens förvärv till 60 000 kvm, varav hälften avser de så kallade ”Atrium-husen” i Navestad. Den delen av förvärvet, som motsvarar 347 bostäder, ska Frontespsisen ta över då Rikshem gärna vill ha ännu en stark lokal ägare i området och de redan äger ett stort bestånd i närliggande Hageby.
Hyresbostäders ordförande, Mattias Ottosson, säger om affären:
– Genom försäljningen gör vi en reavinst på 437 miljoner kronor vilket frigör kapital till nyproduktion av cirka 200 bostäder under perioden 2014-2016.
DTZ har varit säljarens rådgivare.
Även kommunstyrelsens ordförande, Lars Stjernkvist, är nöjd med affären och summan den inbringade.
– Med reavinsten från försäljningen kan vi börja bygga i mycket stor skala, så det här är en väldigt speciell dag.
De nya ägarna tar över fastigheterna under juli och augusti och de 1.045 lägenheter fördelar sig geografiskt enligt följande:
* Atrium totalt 632 marklägenheter.
* Ljura omfattar Kardusen 7 (kallat Tre Stjärnor med 138 lägenheter)
* Östantill omfattar Stopet 11 med 275 lägenheter.
Fastighetsvärlden Idag 2013-06-11
