Resinova köper från K2A för 650 mkr i Växjö
K2A har genomfört ytterligare en större avyttring, nu till Resinova Bostad som köper fyra fastigheter i Växjö med ett underliggande fastighetsvärde om 650 miljoner kronor. Direktavkastningen är 4,1 procent. Det är Resinovas andra större köp på kort tid.
K2A överlåter fastigheterna i Växjö med frånträde den 30 juni 2023. Sammantaget innebär försäljningen att K2A:s likviditet förstärks med 235 Mkr.
Försäljningen är K2A:s andra under april. Den 19 april 2023 berättade FV att K2A sålt av sex fastigheter till Savills IM i en miljardaffär. Tillsammans med den försäljning som nu offentliggörs motsvarar de två försäljningarna ett underliggande fastighetsvärde om 1 745 Mkr och stärker K2A:s likviditet med 635 Mkr, uppger K2A i ett pressmeddelande.
På fastigheterna i Växjö har K2A utvecklat 261 hyresbostäder med en sammanlagd uthyrbar yta om 17.960 kvm och ett hyresvärde om 32,8 mkr. Försäljningen av fastigheterna innebär att K2A per 30 juni tillförs cirka 235 mkr i likvida medel efter avdrag för fastighetslån, transaktionskostnader och avdrag för uppskjuten skatt om 5,15 procent. Försäljningen av fastigheterna baseras på ett sammanlagt underliggande fastighetsvärde om 650 mkr, vilket motsvarar en genomsnittlig direktavkastning om 4,1 procent. Värderingen motsvarar 100 procent av bokfört värde för dessa fastigheter per 31 december 2022.
– Detta är K2A:s andra större försäljning på kort tid till attraktiva nivåer vilket stärker bilden av att K2A äger attraktiva tillgångar av hög kvalitet, säger Johan Knaust, vd på K2A.
Köpare av fastigheterna är Resinova Bostad. Resinova är en plattform fokuserade på att förvärva och äga nyproducerade eller nyligen producerade hållbara hyresbostäder i Sverige. Bolaget förvaltas av Möller & Partners.
– Vi är väldigt nöjda med att ha förvärvat bostäder av hög kvalitet med utmärkt läge i centrala Växjö. Läge, kvalitet och miljöcertifiering har varit centrala faktorer för oss i den här affären, säger Henrik Jussi‑Pekka vd för Möller & Partners och medgrundare av Resinova Bostad.
Resinova köpte i mars fastigheter från JM i Järfälla för 676 miljoner kronor.
Colliers har agerat finansiell rådgivare till K2A i transaktionen. Advokatfirma Lindahl KB har agerat legal rådgivare till K2A och Kilpatrick Townsend & Stockton Advokat KB har agerat legal rådgivare till Resinova.
André Lundberg head of capital markets och partner på Colliers:
– Denna affär bekräftar värdet för kvalitativa bostäder som K2A innehar och är ett väldigt bra exempel som påvisar marknadens fortsatta intresse.
