Ännu en viktig pusselbit för Arenastaden på plats. Fabege har lyckats ta hem spelet om en av de allra största nyuthyrningarna som skett de senaste åren senare i Stockholm. Det är  statliga Vattenfall som tecknat avtal  om att hyra 43.000 kvadratmeter kontor plus garage och parkeringsplatser i Arenastaden i Solna. Fabege kommer uppföra den nya byggnaden på en fastighet som företaget äger till 100 procent. Miljö- och energikraven är högt satta och byggnaden kommer att ha en lägre energianvändning än vad EU:s energiklassning ”Green Building” kräver, bland annat genom sol- och vindkraft.

– Vi vann Vattenfallkontraktet i tuff konkurrens där miljö- och energikraven naturligtvis var en förutsättning men där läget var en avgörande faktor för deras val, säger Fabeges VD Christian Hermelin till Fastighetsvärlden. Vi fick dem tidigt att förstå att Arenastadsområdet kommer att bli ett mycket attraktivt område.

Kontraktet löper på 12 år med ett årligt hyresvärde om cirka 100 miljoner kronor. Den sammanlagda projektkostnaden uppgår till 1150 miljoner och finansieringen är klar. Vattenfall Nordens nya kontorsbyggnad beräknas vara färdigställd under tredje kvartalet 2012.

Det är Vattenfall Norden med affärsområden som kommer att flytta dit från de nuvarande lokalerna i Råcksta och Sundbyberg. Totalt handlar det om cirka 2000 arbetsplatser.

– Vi har nu god tid på oss att göra upphandlingen på en förmånlig nivå, byggpriserna är fortfarande på väg nedåt konstaterar Christian Hermelin.

Vattenfalls kontor blir den tredje stora etableringen i området efter Swedbank Arena och Mall of Scandinavia. De beräknas börja byggas under 2009, efter slutförd planprocess.

Fastighetsvärlden Idag 2009-01-15