R.E.M.M. siktar på miljardköp i Stockholm

R.E.M.M. Sweden AB, grundat av Helge Gernhardt, vill köpa kontorsfastigheter i Stockholm. Siktet är inställt på inom tullarna. Bolaget har lagt flera bud och har för avsikt att snart gå i mål med ett förvärv.

Annons

– Vi är intresserade av bra byggnader i bra lägen. Läget är viktigare än byggnaden. Det sistnämnda kan man påverka i större omfattning själv. En brun fastighet kan man förvandla till grön, säger Helge Gernhardt till Fastighetsvärlden.

Fastigheter som R.E.M.M. Sweden AB är intresserat av bör ha ett värde på mellan 100 miljoner och 1 miljard kronor.

– Jag gillar Sverige och människorna här. Jag gillar kulturen och långsiktigheten, alla pratar engelska och det har varit fred i 200 år, säger Helge Gernhardt som även gillar transpensen på den svenska fastighetsmarknaden som är bättre än några andra länder som han jämfört med.

Han konstaterar att bolaget kan köpa fastigheter som innehåller vakanser och att det är okej att äga med tomträtt. Angående buden han lagt de senaste åren, så tror han på större möjlighet till framgång framöver.

– Jag var inte konkurrenskraftig på en marknad som var uppsvälld av obligationsfinansiering. Nu förväntar jag mig att priserna normaliseras igen under de kommande kvartalen så att marknadsaktörer med tillgång till likviditet, oavsett makroekonomiskt läge, får möjlighet att göra transaktioner igen.

Helge Gernhardt är född i Tyskland, men har pluggat i Stockholm och bor sedan två år i den svenska huvudstaden. Hans intresse för fastigheter kommer från fadern som driver tyska familjföretaget R.E.M.M. GmbH, med fastigheter i Berlin och Leipzig och som inte avyttrat sedan 1998. Fastighetsvärdet där är 4–5 miljarder kronor, obelånat. Fadern jobbade tidigare, när muren föll som ansvarig för fastighetsinvesteringar vid ett större bolag. I samband med att de båda länderna förenades såg fadern stor potential i forna Östberlin. När hans arbetsgivare inte ville investera där valde han att göra det som privatperson själv istället. Han köpte från staten efter att ha cyklat runt och kollat på fasader. Det blev grunden till ett lyckat fastighetsbolag.

Upplägget i Sverige är att R.E.M.M. Sweden AB ska finansieras av det tyska företaget, men förbli självständigt och ägas av Helge Gernhardt..

– Denna setup tillåter R.E.M.M. Sweden AB att har en mycket hög transaktionshastighet, med closing på mindre än 10 bankdagar.

Missa inte! Köpcentrum & Butiker 2025

Den 10 september är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Köpcentrum & Butiker 2025. Seminariet äger rum på Nalen, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Skanska hyr ut hela 22.000 kvm kontor

Tecknat stort hyresavtal med hemlig hyresgäst.

Hotell för 19 miljarder förvärvas av Pandox

Gör affären tillsammans med ägaren Eiendomsspar och Scandic.

KLP köper för 1,5 mdr på Kungsholmen

Barings säljer stor kontorsfastighet  på nivån 150.000 kronor per kvm.

Logistea i SLB-affär för 226 miljoner

Med den nya affären har bolaget förvärvat för 2 mdr det senaste halvåret.

Intea i storaffär för 1,4 miljarder

Inteas expansion går nu snabbt. En rad nya projekt har radats upp det senaste halvåret och nu förvärvas säkerhetsfastigheter av ett statligt bolag.

Söker nytt HK om 3.500 kvm – bantar 1.000 kvm

Kan lämna lokaler nära Sergels torg och Hötorget. FV berättar om planerna.

Höga spelet i city – nytt kontrakt om 7.000 kvm

Förlängt stort hyresavtal för butikslokal mitt i Stockholm.

Blackrock förvärvar 35.000 kvm paketbyggnad

”Gör det till den terminal med högst kapacitet i Sverige”.

Utökar och stannar hos Corem i Kista

Utökar med 80 procent. Ytterligare en postiv nyhet för bolaget, efter att Tele2 valt att stanna.

Flera stora flyttar kan vänta i centrala Stockholm

Fyra välkända och omtalade hyresgäster kan flytta ihop. Söker cirka 15.000 kvm. FV berättar om vilka fastighetsägare som berörs.

Säljer för 200 mkr i Göteborg

Transaktion nära centralstationen. Följer upp tidigare miljardförvärv.

Lägre hyresintäkter för Vasakronan

Dubbelt så hög vakans i Stockholm idag jämfört med för fem år sedan.

”Coworkingmodeller ersätts med managed offices”

Ny europeisk rapport från Colliers berättar om förändringar på kontorsmarknaden.

Tillbaka till förstasidan