Vasakronan köper NCC:s del av Triangeln för 1,2 miljarder

Stor affär i centrala Malmö. I årets mest förutsägbara affär så förvärvar Vasakronan den del av Triangeln som nu byggs av NCC. Vasakronan äger sedan tidigare den existerande delen av Triangeln i Malmö. Priset är 1.195 miljoner och Catella var rådgivare till säljaren NCC.

NCC uppför cirka 12.000 kvadratmeter galleria med cirka 400 garageplatser och 4.700 kvadratmeter kontorslokaler. Handelsdelen integreras med Vasakronans befintliga del och den nya handelsdestinationen kommer att erbjuda Malmös invånare totalt 33.000 kvadratmeter butik.

Fredrik Wirdenius, VD Vasakronan:

– Öresund är en tillväxtregion med en stark befolkningsutveckling och köpkraften i regionen växer betydligt mer än riksgenomsnittet. Ett fortsatt inflöde av turister och pendlare innebär att förutsättningarna för en riktigt bra och centralt belägen handelsplats är goda. Förvärvet av Triangeln är den typ av investeringar vi söker.

Den ekonomiska uthyrningsgraden i den nya handelsdelen är idag 76 procent. Gallerians inriktning är mode med en mix av kända och nya varumärken som kompletteras av restauranger, caféer och en mängd olika servicetjänster. I kontorsdelen är 71 procent av lokalerna uthyrda till Sydsvenskan på ett långt kontrakt.

I den befintliga delen av Triangeln investerar Vasakronan cirka 440 miljoner i en om- och tillbyggnad. Ombyggnaden genomförs i etapper och beräknas vara klar i samband med att den nybyggda/förvärvade handelsdelen öppnar sommaren 2013.

I Vasakronans befintliga del ingår också 10.000 kvadratmeter kontor, 500 garageplatser och ett hotell.

– Triangelns läge och koncept är unikt. Kontor, handel, hotell och ett stort serviceutbud gör platsen till ett nav för människor som bor och arbetar i Malmö. Citytunneln med de nya stationsuppgångarna har stärkt områdets attraktivitet ytterligare och vi bedömer att cirka tio miljoner människor kommer att passera genom Triangeln årligen, säger Fredrik Wirdenius.

NCC ansvarar för uthyrning av kvarvarande kontorsytor i ytterligare tre år och ställer en hyresgaranti för denna period, samt för uthyrning av outhyrda handelsytor fram till Vasakronans tillträde i december 2013. Uthyrning av de återstående handelsytorna kan generera en tilläggsköpeskilling om maximalt 60 miljoner kronor.

Fastighetsvärlden Idag 2012-12-21