Två av logistikfastigheterna i Norrköping. Foton: CBRE/Postnord.

Postnord säljer till Barings i miljardaffär

Postnord har tecknat avtal med Barings om en sale and leaseback-affär avseende en portfölj med logistikfastigheter i Norrköping. Priset är 960 miljoner kronor. Postnord har efter detta en handfull fastigheter kvar i Sverige.

Annons

CBRE och Linklaters var rådgivare till säljaren.

2019 förtydligades PostNord-koncernens strategiska inriktning. Detta har resulterat i ett ökat fokus på kärnverksamheten, det vill säga brev- och paketverksamheten samt närliggande logistiktjänster. Till följd av detta har PostNord genomfört en sale and leaseback-affär avseende fastigheter som nyttjas för verksamhet inom tredjepartslogistik i Norrköping.

Fastigheternas totala yta uppgår till ca 122.000 kvadratmeter och det underliggande fastighetsvärdet är 960 miljoner kronor. Ny ägare blir från 1 juli 2020 kapitalförvaltningsbolaget Barings via Barings European Core Property Fund (BECPF).

Den nya ägaren tar över fastighetsbolagen Kardinalmärket 1 AB och KB Sveterm, till vilka de berörda fastigheterna hör, inklusive befintliga hyresavtal. Leasande hyresgäst från 1 juli 2020 är PostNord TPL AB, marknadsledare inom tredjepartslogistik, 3PL, i Sverige med över 600.000 kvadratmeter lageryta i Norrköping, Helsingborg, Malmö, Göteborg, Stockholm, Ljungby och Jönköping. PostNord TPL nyttjar redan i dag fastigheterna.

Efter avyttringen har Postnord AB kvar en handfull svenska fastigheter, bland annat de stora brevterminalerna i Hallsberg och Rosersberg. En liten pärla i det kvarvarande beståndet är fastigheten Penelope 2 på Lilla Nygatan 6 i Gamla Stan i Stockholm. Där finns bland annat Postmuseum. Fastigheten köptes av Posten redan 1720 och inrymde fram till mitten av 1800-talet det enda postkontoret i Stockholm.

Stora delar av postens logistikfastigheter, 15 terminalfastigheter, såldes sensommaren 1999 av Postens Pensionsstiftelse till konsortiet Deutsche Bank, Alecta och Öhmans för 2,4 miljarder kronor, läs mer här. Därefter har flera av fastigheterna ägts av Kuwaitbaserade finansbolaget KSC (senare KFH) som tog över 2002, sedan norska Obligo/Acta 2007, därefter JV:t Blackstone/Areim 2015. läs mer här, för att sedan i flera fall sålt vidare i styckeaffärer.

Barings direktinvesterar i fastighetstillgångar inom segmenten kontor, logistik, bostäder, samhällsfastigheter, handel och hotell. Den köpande fonden har sedan tidigare fastigheter i Sverige bland annat kontorsfastigheten Härolden 44 på Fleminggatan 7 i Stockholm, Gyllenstjärna 36, Åhléns City i Malmö samt det pågående bostadsutvecklingsprojektet om ca 25.000 kvm i Bromsten som förvärvades under förra året.

Utöver detta inkluderar nuvarande fastighetsportfölj även investeringar i övriga Norden samt Storbritannien, Tyskland, Frankrike, Spanien, Italien och Benelux.

I januari sålde Postnord logistikfastigheter i Danmark till Catena för 235 miljoner kronor, läs mer här.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Porträtt

Drivs av att bygga företag

Börsnoteringar är en paradgren för den hästintresserade Bengt Kjell. Nu är han på gång med ett nytt bolag.

Köper på Vasagatan

Expanderar mitt i Stockholm nära tidigare storköp.

Räddar kvar hyresgäst på över 5.000 kvm i lyxläge

Kommer att ha varit hyresgäst i 30 år på samma adress i centrala Stockholm. FV summerar tidigare hyreskontrakt.

Stor butik tvärvänder och stannar i city

En av de största butikshyresgästerna i Stockholms CBD har ändrat sig.

Bästa rådgivarna 2024 – i varje segment

Nordanö, Tango, CBRE, JLL och Colliers vinnare i olika kategorier.

Selin: ”Ett betydande investeringsutrymme”

Balder visar siffrorna för 2024 och blickar in i 2025.

”Vi skapar ett av de största bolagen i Europa”

FV Fokus. Intervju med Christian Fredrixon om storköpen. Vad som lockar framöver  Liknelsen med Sagax? Ny konkurrens i Sverige? Carrefour som stor hyresgäst.

Fabeges vd går i pension

”Det är dags att lämna över och förändra min vardag”.

Den mest offensiva aktören gör udda köp

Fortsätter att hålla ett högt förvärvstempo.

Listor: Så bra är rådgivarna i olika områden i landet

Fyra olika vinnare i fyra kategorier.

Krönika

Nytt år och nya möjligheter?

Christina Nyman om ökad optimism och en mer mixad framtidsbild för byggindustrin.

Klart: Så blir hyrorna i 13 Stockholmskommuner

Läs om nivåerna, kommun för kommun.

Klart: Koras som bästa rådgivare 2024

Stenhårt i toppen. 15 transaktionsexperter rangordnas utifrån genomförda säljuppdrag. Se även flera olika listor.

Restaurangkedja stängt två inom tullarna

Samma fastighetsägare. Besvikelse över löfte som inte anses infriats.

Tillbaka till förstasidan