Postnord säljer till Barings i miljardaffär

CBRE och Linklaters var rådgivare till säljaren.

2019 förtydligades PostNord-koncernens strategiska inriktning. Detta har resulterat i ett ökat fokus på kärnverksamheten, det vill säga brev- och paketverksamheten samt närliggande logistiktjänster. Till följd av detta har PostNord genomfört en sale and leaseback-affär avseende fastigheter som nyttjas för verksamhet inom tredjepartslogistik i Norrköping.

Fastigheternas totala yta uppgår till ca 122.000 kvadratmeter och det underliggande fastighetsvärdet är 960 miljoner kronor. Ny ägare blir från 1 juli 2020 kapitalförvaltningsbolaget Barings via Barings European Core Property Fund (BECPF).

Den nya ägaren tar över fastighetsbolagen Kardinalmärket 1 AB och KB Sveterm, till vilka de berörda fastigheterna hör, inklusive befintliga hyresavtal. Leasande hyresgäst från 1 juli 2020 är PostNord TPL AB, marknadsledare inom tredjepartslogistik, 3PL, i Sverige med över 600.000 kvadratmeter lageryta i Norrköping, Helsingborg, Malmö, Göteborg, Stockholm, Ljungby och Jönköping. PostNord TPL nyttjar redan i dag fastigheterna.

Efter avyttringen har Postnord AB kvar en handfull svenska fastigheter, bland annat de stora brevterminalerna i Hallsberg och Rosersberg. En liten pärla i det kvarvarande beståndet är fastigheten Penelope 2 på Lilla Nygatan 6 i Gamla Stan i Stockholm. Där finns bland annat Postmuseum. Fastigheten köptes av Posten redan 1720 och inrymde fram till mitten av 1800-talet det enda postkontoret i Stockholm.

Stora delar av postens logistikfastigheter, 15 terminalfastigheter, såldes sensommaren 1999 av Postens Pensionsstiftelse till konsortiet Deutsche Bank, Alecta och Öhmans för 2,4 miljarder kronor, läs mer här. Därefter har flera av fastigheterna ägts av Kuwaitbaserade finansbolaget KSC (senare KFH) som tog över 2002, sedan norska Obligo/Acta 2007, därefter JV:t Blackstone/Areim 2015. läs mer här, för att sedan i flera fall sålt vidare i styckeaffärer.

Barings direktinvesterar i fastighetstillgångar inom segmenten kontor, logistik, bostäder, samhällsfastigheter, handel och hotell. Den köpande fonden har sedan tidigare fastigheter i Sverige bland annat kontorsfastigheten Härolden 44 på Fleminggatan 7 i Stockholm, Gyllenstjärna 36, Åhléns City i Malmö samt det pågående bostadsutvecklingsprojektet om ca 25.000 kvm i Bromsten som förvärvades under förra året.

Utöver detta inkluderar nuvarande fastighetsportfölj även investeringar i övriga Norden samt Storbritannien, Tyskland, Frankrike, Spanien, Italien och Benelux.

I januari sålde Postnord logistikfastigheter i Danmark till Catena för 235 miljoner kronor, läs mer här.