Stiftelse köper för 1,1 mdr

Lantmännen Fastigheter i stor försäljning. En stor fastighetsaffär blev den första investeringen för ”Grodden”, Lantmännens nybildade pensionsstiftelse. Strax före årsskiftet förvärvade stiftelsen ett bestånd om 12 fastigheter från Lantmännen Fastigheter för 1,1 miljard. Fastigheterna omfattar totalt 130.000 kvm och ligger bland annat i Stockholm, Jönköping, Lidköping, Malmö och Uppsala. Fastigheterna i Stockholm innefattar bland annat huvudkontoret i Stadshagen.

– Det är en mix av fastigheter i bra lägen med långa hyresavtal som ger stabila hyresintäkter som vi sålt. Inför försäljningen värderade vi dem internt och via två externa värderingar för att säkerställa ett korrekt marknadsvärde, säger Lantmännen Fastigheters VD Mikael Nicander till Fastighetsvärlden.

Lantmännen Fastigheter startar även en asset managementverksamhet som Grodden tecknat ett långsiktigt avtal med avseende förvaltning av beståndet.

Sedan Lantmännen Fastigheter bildades för några år sedan har omfattningen på beståndet minskat från nära 1,6 miljoner kvm till drygt 1 miljon kvm efter den nu genomförda försäljningen. Antalet orter där man äger fastigheter har samtidigt minskat från nära 200 till ett 70-tal, vilket gett en väsentligt bättre förvaltningsekonomi än tidigare.

Men nu ligger inte fokus på försäljning utan på förvaltning, kompletterande förvärv och på utveckla värdet på det kvarvarande beståndet.

– Av det vi har kvar utnyttjas hälften internt eller är av exploateringskaraktär, resten har externa hyresgäster, säger Mikael Nicander.

För de fastigheter som har exploateringskaraktär kommer Lantmännen Fastigheter arbeta med detaljplanefrågor för att antingen ta fram byggrätter för bostäder eller kommersiellt ändamål. Endast i undantagsfall kommer man exploatera bostäder i egen regi, utan främst kommer de byggrätterna att erbjudas andra aktörer.

FASTIGHETSVÄRLDEN IDAG 2012-02-10

Fler Nyheter från förstasidan

Anvisar mer mark i heta 08-området – planerar kontor

Totalt föreslås cirka 7.500 kvm BTA kontor motsvarande 450 arbetsplatser.

NCC vann kampen om PwC

Hyr ut fyra våningar kontor i nytt projekt. Nu 60 procent uthyrt.

Randviken nära köp för 2.750 miljoner

”Ett stort steg närmare vårt mål om 10 miljarder kronor 2023”.

Corem hyr ut 3.800 kvm till filmbolag i NYC

”Vi ser att uthyrningsmarknaden återhämtar sig väl i New York”.

Karamell i Gamla stan till salu

Ligger nära fastigheten som såldes för brutala 200.000 kr/kvm. FV berättar vad som är till salu.

Tung dom för Kilenkrysset

Sålde marken för 20 mkr 2012 – med option om återköp: ”Ett handslag räcker tydligen inte i den här kommunen.”

Offensiv bostadsaktör köper för över halv miljard

En av säljarna blir ny delägare i bolaget.

Så blir nya NK i Göteborg

Arkitekttävling avgjord. Hufvudstaden planerar för en om- och tillbyggnad.

Med Lady Gaga in i framtiden

Med Lady Gaga som dragplåster länkar Westfield ihop det fysiska och digitala.

Miljardköparen Barings om strategin för framtiden

FV summerar även bolagets offensiv sedan vd-rekyteringen.

Raketkonsult värvar två

Den lilla rådgivningsbyrån ligger bakom riktigt många affärer. Nu växer firman med två anställda.

Kilenkrysset hyr ut 4.300 kvm

Först kontrakt med Fabege om 17.000 kvm. Nu har ännu ett hyreskontrakt signerats.

50 Mäktigaste 2021
50 Mäktigaste

50 Mäktigaste: Halva listan nu presenterad – åtta nya

För 16:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Årets Rookie finns på plats 36. Hela åtta nya namn i år.

Porträtt

Söker handelns vinnare

Framåt. När andra investerare flydde från handelsfastigheter gick Jan Björks Redito in och storköpte utvalda delar. Nu ger sig bolaget in i flera nya investeringar.
Tillbaka till förstasidan