Pangea: Enorma konsekvenser för hela ekonomin

Rådgivningsbolaget Pangea har gjort en rapport över coronavirusets konsekvenser för den nordiska fastighetsmarknaden. Bolaget går igenom de troliga effekterna för olika segment, både på kort och lång sikt.

Enligt rapporten kommer konsekvenserna bli enorma för ekonomin som helhet och slå hårt på tillväxten. Däremot har de nordiska länderna redan sjösatt stora räddningsprogram vilket kan bidra till en snabbare återhämtning än i andra regioner. Exempelvis är Norge en av de länder som redan har sänkt styrräntan (50 punkter) och Sverige ligger i framkant vad gäller likviditetstillskott mot banksektorn. Totalt handlar det om 1300-1400 miljarder i ökad utlåningskapacitet.

börsen har fastighetssektorn tappat hela 50% av sitt värde sedan toppnoteringarna i mitten av februari och osäkerheten just nu bedöms ligga i nivå, eller till och med något högre, än under finanskrisen. Det är framförallt hotellbolaget Pandox samt bolag med hög belåning och en aggressiv kapitalstruktur som har fått se sina värden minska drastiskt. Pangea ser detta delvis som en normalisering från extrema nivåer och tror inte att utvecklingen på direktmarknaden kommer att bli lika dramatisk.

Pangea spår att transaktionsvolymen på fastighetsmarknaden kommer att gå ned under första halvåret och man kommer att se en större prisskillnad mellan olika fastigheter och segment.

Enligt rapporten kommer alla fastighetssegment att påverkas men på olika sätt. Störst blir konsekvenserna för hotell där bokningarna redan har gått ned 50-80 procent i många marknader. Långa hyresavtal spelar ingen roll när hyresgästerna är nära att gå omkull och behöver omförhandla sina avtal. Även redan pressade köpcentrumbolag och utvecklare kommer att få det tufft. Däremot bedöms konsekvenserna bli begränsade inom kontorssegmentet och efterfrågan på lagerytor bör till och med öka. Även bostäder och samhällsfastigheter kommer att klara krisen utan större problem och bör stärka sin position som tydliga lågriskplaceringar hos investerarna, menar Pangea.

Enligt rapporten finns det också en överhängande risk att bostadsproduktionen går ner och styrs om mer mot hyresrätter.

Fler Nyheter från förstasidan

Miljardköparen Barings om strategin för framtiden

FV summerar även bolagets offensiv sedan vd-rekyteringen.

Raketkonsult värvar två

Den lilla rådgivningsbyrån ligger bakom riktigt många affärer. Nu växer firman med två anställda.

Kilenkrysset hyr ut 4.300 kvm

Först kontrakt med Fabege om 17.000 kvm. Nu har ännu ett hyreskontrakt signerats.

Porträtt

Söker handelns vinnare

Framåt. När andra investerare flydde från handelsfastigheter gick Jan Björks Redito in och storköpte utvalda delar. Nu ger sig bolaget in i flera nya investeringar.

Slättö slår till för 590 mkr på Kvarnholmen

Den totala uthyrningsbara ytan är 11.000 kvm.

Svensk bolag säljer för 500 mkr vid lyxiga Florida Keys

”Vi har blivit en väl ansedd fastighetsaktör i Florida”.

Ska hitta privat ägare vid stor kommunal försäljning

29.000 kvm i attraktivt läge i haussad ort.

Succé för nytt magasin om innovation – läs gratis

Fastighetsvärldens nya magasin om Innovation och fastigheter har fått ett mycket positivt mottagande.

Köper för 727 mkr i Sundbyberg

230 bostäder ingår i projektet. Nära nya tvärbanan.

Miljardsäljer logistikpaket – köparen tar stor vakansrisk

Sex projekt om totalt 130.000 kvm lokaler. FV berättar var fastigheterna finns.

Hyr ut 1.800 kvm i höga Kineum

Endast 15 procent återstår att hyra ut i duons hyllade projekt.

Bygger rekordstor padelhall

Castellums anläggning kommer innehålla hela 20 banor.

Storvinst: Säljer del av Tre Kronor för hela en miljard

25 fastigheter ingår i affären. FV berättar om vinsten.

Slättö och SIBS i första affären på väg till 10 miljarder

Johan Karlsson: ”Nu höjer vi ambitionsnivån ytterligare”. FV berättar var sex av projekten finns.

Tillbaka till förstasidan