Nyfosa säljer för 761 mkr till Blackstone – hög vakans
Nyfosa har avyttrat nio fastigheter om totalt 58.000 kvm, huvudsakligen lager och lätt industri. Köpare är Blackstone. Vakansgraden i beståndet är hela 25 procent. Överenskommet fastighetsvärde uppgår till 761 miljoner kronor. För tre år sedan sålde Nyfosa för 2,1 miljarder till just Blackstone.
CBRE har varit säljarens rådgivare. JLL var rådgivare till köparen.
Av fastigheterna är två belägna i Burlöv, två i Göteborg, tre i Haninge (som ligger bredvid varandra), en i Huddinge och en i Härryda.
Fastigheternas årliga hyresvärde beräknas uppgå till 55 miljoner kronor, varav 25 procent är vakant. Hyresavtalens genomsnittliga återstående löptid uppgår till 2,8 år.
Transaktionen medför en orealiserad värdeförändring om 44 miljoner koronor som kommer att redovisas i delårsrapporten för det tredje kvartalet 2023. I den orealiserade värdeförändringen ingår avdrag för latent skatt eftersom transaktionen genomförs genom avyttring av de fastighetsägande dotterbolagen.
Frånträde beräknas ske den 11 oktober 2023.
– Jag är nöjd med att Nyfosa, trots en avvaktande marknad, kan genomföra transaktioner som kan vara värdeskapande för både säljare och köpare, kommenterar Stina Lindh Hök, vd för Nyfosa.
Hon berättar för Fastighetsvärlden att bolaget inte har någon annan försäljningsprocess igång för tillfället.
I juli 2020 avyttrade Nyfosa ett bestånd för 2,1 miljarder till just Blackstone. Affären då omfattade åtta lager- och logistikfastigheter i Eskilstuna, Göteborg, Haninge, Landskrona, Malmö, Trollhättan och Örebro med en uthyrningsbar yta på cirka 200.000 kvm.
