Fastigheten Tärnan 25 i Visby ligger precis utanför ringmuren.

Nya Tre Kronor köper 72 hus från Granen för 900 mkr

Granen Fastighetsutveckling, ägt av Per Arvidsson, har sålt 72 handelsfastigheter i 68 kommuner omfattande totalt 78.987 kvadratmeter till nybildade Tre Kronor Property Investment AB. Största hyresgäster är Systembolaget, Ica samt statliga och kommunala verksamheter.

Fastighetshetsvärlden kan berätta att det underliggande fastighetsvärdet i transaktionen är 893,3 miljoner kronor.

Tre Kronor Property Investment är ett nytt svenskt fastighetsbolag med fokus på välbelägna fastigheter med hög andel livsmedel och samhällsservice.

Om runt två veckor ska det nya bolaget noteras på Nasdaq First North. Efter en emission, där minsta investering var 1 miljon kronor, har bolaget 200 aktieägare. Intresset för att investera i fastighetsbolaget var stort och emissionen blev övertecknad.

Michael Johansson, tidigare VD för ICA Fastigheter Sverige, är VD för bolaget och styrelseordförande blir Bernt-Olof Gustafsson, tidigare VD för KF Fastigheter. Catella har varit rådgivare och arrangör vid skapandet av bolaget och kommer tillsammans med VD:n att ansvara för förvaltningen av fastigheterna.

– Tre Kronor erbjuder våra investerare en helt unik möjlighet att få exponering mot livsmedelsfastigheter. Vi är mycket nöjda över att ha fått förtroende att förvärva en attraktiv portfölj med främst Systembolag och Ica-butiker som Granen framgångsrikt byggt upp och förvaltat de senaste åren, säger Martin Malhotra, ansvarig projektledare för transaktionen på Catella.

De fem största fastigheterna som ingår i affären:

  1. Buntmakaren 10, Motala (på Kungsgatan 20. Arbetsförmedlingen, Försäkringskassan, Systembolaget och Nordea bland hyresgästerna)
  2. Gävle 10, Karlshamn (Drottninggatan 69–71. Systembolaget, kommunen och Gota media bland hyresgästerna)
  3. Malörten 1, Vänersborg
  4. Visby Tärnan 25, Visby (vid Österväg)
  5. Värmaren 6-7, Fagersta

Granen förvärvade det aktuella beståndet senvåren 2013 från Nordisk Areal. Då bestod portföljen av 74 fastigheter med totalt 90.000 kvm. FV bedömde då köpeskillingen till cirka 800 miljoner kronor (läs mer här). Nordisk Areal i sin tur hade köpt beståndet från Systembolaget 2007, när beståndet var ytterligare något större, med 102 butiksfastigheter om totalt 117.000 kvm, för 950 miljoner kronor (läs mer här).

Av de 72 fastigheter som ingår i transaktionen nu finns Systembolaget numera som hyresgäst i 56.

Peter Zonabend, VD för Granen:

– Vi kommer nu att gå tillbaka till vår historia och ursprungliga strategi att arbeta mer med utveckling och förvaltning av något större fastigheter inom vissa kluster. Vi är väldigt nöjda med att Tre Kronors starka team kommer fortsätta förädlingen av fastigheterna.

Styrelseordförande Bernt-Olof Gustafsson berättar för FV om strategin framöver:

– Vi kommer se över strukturen på portföljen för att öka effektiviteten samt se över möjliga förvärv som kan skapa aktieägarvärde och öka utdelningen per aktie, säger han och fortsätter:

– Vi har redan idag ett bra team och vi kommer fortsätta att utveckla bolaget för att bli den bästa aktören i det här segmentet.

Granens legala rådgivare var Advokatfirman TörngrenMagnell och Tre Kronor Property Investments var Advokatfirman Glimstedt.

Fastighetsvärlden Idag 2017-10-19

Tidigare Nyheter från förstasidan

SEB Trygg Liv säljer välkänt hus för över kvarts miljard

Har fortfarande kvar en fastighet vid det stora torget.

Hemsö köper för 300 mkr

Den uthyrningsbara ytan är totalt cirka 9.000 kvm.

Stordalens stora dröm i centrala Stockholm

Fastighetsvärlden avslöjar att den stora, kända och pampiga byggnaden i centrala Stockholm ska få ett nytt innehåll.

Tobin tappar hela handpenningen i Uppsala

Men Sagax ser ändå en möjlighet och köper 5 procent av aktierna.

VD-skifte på Arcona efter bara drygt ett år

Jeanette Saveros tillträdde i maj 2016.

Nyheter från webben

Rikshem säljer hela Höjvalls ”hjärtebestånd”

Lämnar ort helt när bestånd som förre VD:n förvärvade nu avyttras.

Delår: Hyrorna upp 5 procent hos Vasakronan

Vasakronans delårsrapport januari-september 2017: Efterfrågan på kontorslokaler är fortsatt stark och i kombination med rekordlåga vakanser i centrala lägen ger …

Jula hyr 2.700 kvm av U-R

Jula etablerar ny butik om 2.700 kvm i Nacka Forum som ägs av Unibail-Rodamco. Den nya butiken kommer vara belägen …

CGI hyr 956 kvm av Diös i Gävle

IT- och affärsutvecklingsföretaget CGI flyttar till ny adress på Drottninggatan 6 centrala Gävle. Där hyr bolaget 956 kvm kontor av …

Newsec åter på plats efter storbranden

150 anställda arbetade externt i en vecka.

Åsa Henninge till nytt jobb som VD

NAI Svefas analyschef byter arbetsgivare.

Prisregn över framtidsbyggare i Lund

Nu är årets framtidsbyggare utsedda. Läs om vilka som fick dela på över en miljon kronor i prispengar.

Henrik Kant blir Göteborgs nya stadsbyggnadsdirektör

Läs om hans favoriter bland byggnader och projekt. Efterträder Agneta Hammer som går i pension.

SSM flyttar fram fem byggstarter för 822 bostäder

SSM redovisar siffrorna för tredje kvartalet. Fastighetsvärlden berättar vilka fem projekt som flyttas fram och om bokningsläget för respektive. Aktiekursen sjönk 15 procent på beskedet.

Yvonne Ehinger till CBRE

CBRE meddelar att man utökar marknadskompetensen genom att rekrytera online-strategen Yvonne Ehinger till den nya rollen som marketing & communications …

Fasticon Kompetens värvar erfaren trio till Göteborg

De tre nya medarbetarna är: Ann-Britt Hall, som i sex år har varit HR-chef på fastighetsbolaget Willhem. Lotta Magnusson, som …

Stendörren förvärvar i Farsta

Stendörren Fastigheter har ingått avtal med Yamaha Motor Europe N.V om förvärv av tomträtten till fastigheten Stockholm Mörtö 7 i …

... och förvärvar strandtomt

Förvärvar i attraktivt läge vid Mälaren.

Tillbaka till förstasidan