Fastigheten Tärnan 25 i Visby ligger precis utanför ringmuren.

Nya Tre Kronor köper 72 hus från Granen för 900 mkr

Granen Fastighetsutveckling, ägt av Per Arvidsson, har sålt 72 handelsfastigheter i 68 kommuner omfattande totalt 78.987 kvadratmeter till nybildade Tre Kronor Property Investment AB. Största hyresgäster är Systembolaget, Ica samt statliga och kommunala verksamheter.

Fastighetshetsvärlden kan berätta att det underliggande fastighetsvärdet i transaktionen är 893,3 miljoner kronor.

Tre Kronor Property Investment är ett nytt svenskt fastighetsbolag med fokus på välbelägna fastigheter med hög andel livsmedel och samhällsservice.

Om runt två veckor ska det nya bolaget noteras på Nasdaq First North. Efter en emission, där minsta investering var 1 miljon kronor, har bolaget 200 aktieägare. Intresset för att investera i fastighetsbolaget var stort och emissionen blev övertecknad.

Michael Johansson, tidigare VD för ICA Fastigheter Sverige, är VD för bolaget och styrelseordförande blir Bernt-Olof Gustafsson, tidigare VD för KF Fastigheter. Catella har varit rådgivare och arrangör vid skapandet av bolaget och kommer tillsammans med VD:n att ansvara för förvaltningen av fastigheterna.

– Tre Kronor erbjuder våra investerare en helt unik möjlighet att få exponering mot livsmedelsfastigheter. Vi är mycket nöjda över att ha fått förtroende att förvärva en attraktiv portfölj med främst Systembolag och Ica-butiker som Granen framgångsrikt byggt upp och förvaltat de senaste åren, säger Martin Malhotra, ansvarig projektledare för transaktionen på Catella.

De fem största fastigheterna som ingår i affären:

  1. Buntmakaren 10, Motala (på Kungsgatan 20. Arbetsförmedlingen, Försäkringskassan, Systembolaget och Nordea bland hyresgästerna)
  2. Gävle 10, Karlshamn (Drottninggatan 69–71. Systembolaget, kommunen och Gota media bland hyresgästerna)
  3. Malörten 1, Vänersborg
  4. Visby Tärnan 25, Visby (vid Österväg)
  5. Värmaren 6-7, Fagersta

Granen förvärvade det aktuella beståndet senvåren 2013 från Nordisk Areal. Då bestod portföljen av 74 fastigheter med totalt 90.000 kvm. FV bedömde då köpeskillingen till cirka 800 miljoner kronor (läs mer här). Nordisk Areal i sin tur hade köpt beståndet från Systembolaget 2007, när beståndet var ytterligare något större, med 102 butiksfastigheter om totalt 117.000 kvm, för 950 miljoner kronor (läs mer här).

Av de 72 fastigheter som ingår i transaktionen nu finns Systembolaget numera som hyresgäst i 56.

Peter Zonabend, VD för Granen:

– Vi kommer nu att gå tillbaka till vår historia och ursprungliga strategi att arbeta mer med utveckling och förvaltning av något större fastigheter inom vissa kluster. Vi är väldigt nöjda med att Tre Kronors starka team kommer fortsätta förädlingen av fastigheterna.

Styrelseordförande Bernt-Olof Gustafsson berättar för FV om strategin framöver:

– Vi kommer se över strukturen på portföljen för att öka effektiviteten samt se över möjliga förvärv som kan skapa aktieägarvärde och öka utdelningen per aktie, säger han och fortsätter:

– Vi har redan idag ett bra team och vi kommer fortsätta att utveckla bolaget för att bli den bästa aktören i det här segmentet.

Granens legala rådgivare var Advokatfirman TörngrenMagnell och Tre Kronor Property Investments var Advokatfirman Glimstedt.

Fastighetsvärlden Idag 2017-10-19

Missa inte! Östgötamarknaden 2018: På väg mot tuffare tider?

Onsdag 10 oktober 2018, Linköping.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Jens Engwall: ”Det går bra nu…”

Hemfosa redovisar siffrorna för första halvåret. Vd:n passar även på att hylla en nyckelmedarbetare som inom kort slutar.

Tre Kronor köper för 495 mkr

Bernt-Olof Gustafsson och Michael Johansson motiverar affärerna.

Klart: Bicky Chakraborty vann kamp om hyllat projekt i trä

Har sedan tidigare fler än 35 hotell och äger 21 av hotellfastigheterna.

Toksegt för Bonava i Sverige – men lyft i Ryssland

Vd Joachim Hallengren: ”Jag konstaterar att bostadspriserna i Sverige stabiliserades under kvartalet”.

Ica köper för stor satsning – når hela 150.000 kvm

Följer upp köpet från Kilenkrysset med ett förvärv från NCC.

Heimstaden in i Tyskland

Fler än tio svenska bolag har nu tagit sig in på den tyska fastighetsmarknaden.

Mest lästa – har du koll på vad som hänt?

Förfalskade värderingar, sol-och-vårade tjänstemän, spännande satsningar och rekordaffärer. Första halvåret har bjudit på det mesta.

Diös och NP3 i byte för 600 mkr

Sorterar upp i sina bestånd på Gävlemarknaden

Oscars försäljning ökade igen

Av den pågående produktionen är 89 procent såld. Läs Oscar Engelberts kommentar.

JM:s delår gav börsen glädjefnatt

Lägre resultat men samtidigt något bättre försäljning än väntat. Börsen reagerade häftigt.

Carnegie & Co lyfter värdet med 1,8 miljarder

Visar upp kraftig resultatpåverkan inför kommande rapport.

Vasakronans fastigheter nu värda 134 miljarder

Hyrestillväxten i jämförbart bestånd uppgick till 6 procent.

Lästips för hängmattan

Låt dig inspireras och gnugga geniknölarna. Här är några lästips inför ledigheten.

Tillbaka till förstasidan