Fastigheten Tärnan 25 i Visby ligger precis utanför ringmuren.

Nya Tre Kronor köper 72 hus från Granen för 900 mkr

Granen Fastighetsutveckling, ägt av Per Arvidsson, har sålt 72 handelsfastigheter i 68 kommuner omfattande totalt 78.987 kvadratmeter till nybildade Tre Kronor Property Investment AB. Största hyresgäster är Systembolaget, Ica samt statliga och kommunala verksamheter.

Fastighetshetsvärlden kan berätta att det underliggande fastighetsvärdet i transaktionen är 893,3 miljoner kronor.

Tre Kronor Property Investment är ett nytt svenskt fastighetsbolag med fokus på välbelägna fastigheter med hög andel livsmedel och samhällsservice.

Om runt två veckor ska det nya bolaget noteras på Nasdaq First North. Efter en emission, där minsta investering var 1 miljon kronor, har bolaget 200 aktieägare. Intresset för att investera i fastighetsbolaget var stort och emissionen blev övertecknad.

Michael Johansson, tidigare VD för ICA Fastigheter Sverige, är VD för bolaget och styrelseordförande blir Bernt-Olof Gustafsson, tidigare VD för KF Fastigheter. Catella har varit rådgivare och arrangör vid skapandet av bolaget och kommer tillsammans med VD:n att ansvara för förvaltningen av fastigheterna.

– Tre Kronor erbjuder våra investerare en helt unik möjlighet att få exponering mot livsmedelsfastigheter. Vi är mycket nöjda över att ha fått förtroende att förvärva en attraktiv portfölj med främst Systembolag och Ica-butiker som Granen framgångsrikt byggt upp och förvaltat de senaste åren, säger Martin Malhotra, ansvarig projektledare för transaktionen på Catella.

De fem största fastigheterna som ingår i affären:

  1. Buntmakaren 10, Motala (på Kungsgatan 20. Arbetsförmedlingen, Försäkringskassan, Systembolaget och Nordea bland hyresgästerna)
  2. Gävle 10, Karlshamn (Drottninggatan 69–71. Systembolaget, kommunen och Gota media bland hyresgästerna)
  3. Malörten 1, Vänersborg
  4. Visby Tärnan 25, Visby (vid Österväg)
  5. Värmaren 6-7, Fagersta

Granen förvärvade det aktuella beståndet senvåren 2013 från Nordisk Areal. Då bestod portföljen av 74 fastigheter med totalt 90.000 kvm. FV bedömde då köpeskillingen till cirka 800 miljoner kronor (läs mer här). Nordisk Areal i sin tur hade köpt beståndet från Systembolaget 2007, när beståndet var ytterligare något större, med 102 butiksfastigheter om totalt 117.000 kvm, för 950 miljoner kronor (läs mer här).

Av de 72 fastigheter som ingår i transaktionen nu finns Systembolaget numera som hyresgäst i 56.

Peter Zonabend, VD för Granen:

– Vi kommer nu att gå tillbaka till vår historia och ursprungliga strategi att arbeta mer med utveckling och förvaltning av något större fastigheter inom vissa kluster. Vi är väldigt nöjda med att Tre Kronors starka team kommer fortsätta förädlingen av fastigheterna.

Styrelseordförande Bernt-Olof Gustafsson berättar för FV om strategin framöver:

– Vi kommer se över strukturen på portföljen för att öka effektiviteten samt se över möjliga förvärv som kan skapa aktieägarvärde och öka utdelningen per aktie, säger han och fortsätter:

– Vi har redan idag ett bra team och vi kommer fortsätta att utveckla bolaget för att bli den bästa aktören i det här segmentet.

Granens legala rådgivare var Advokatfirman TörngrenMagnell och Tre Kronor Property Investments var Advokatfirman Glimstedt.

Fastighetsvärlden Idag 2017-10-19

Missa inte! Östgötamarknaden 2019: Nya utmaningar för växande städer

Tisdag 8 oktober 2019, Norrköping.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Ny smällkaramell nära att säljas – rekordnivå väntas

30.000 kvm lokaler, nästan fullt uthyrd. Nytt prisrekord förväntas.

Stjärnmäklare lämnar – börjar på ägarsidan istället

FV avslöjar att en av landets absolut främsta transaktionsrådgivare bytt jobb lite i det dolda.

Skanska hyr ut två våningsplan

Totalt är 7.000 kvm uthyrt. Läs om hyresgästerna i Stockholms nya landmärke.

Bildextra: Humlegården påbörjar Origo om 50.000 kvm

Totalt tre nya huskroppar, mellan Swedbanks huvudkontor och nya Grow.

Facebook gjorde tummen ned – kommunen brände 15 miljoner

Jätteaffär gick i stöpet när Facebook plötsligt drog sig ur.

Trekejsarslag på scenen

”Det är varje kommunstyrelseordförandes dröm”.

Byter stor hotellkedja mot NCC

Hon tar över när Klaus Kaae kliver av operativa tjänsten efter 34 år.

Sonnevi lämnar Heimstaden

”Hennes stora kontaktnät blir ett mycket bra tillskott”

Köparens advokat: "Domen skrämmer konsumenterna"

Oscar vann i tingsrätten – men advokat Jörn Liljeström menar att domen kan slå tillbaka mot branschen: ”Har överklagat till hovrätten”.

Får betala 3,3 miljoner efter brutet avtal med Oscar

Brf-köparen ville frånträda bindningsavtal – nu står köparen med miljonskuld och utan lägenhetsköp.

Även Klövern gör försäljning till amerikansk jätte

Kan ses som en följdaffär på megaaffären om 4,2 miljarder kronor.

Möjlig revansch för Arnhult

Kan någon stoppa honom från en styrelseplats i Castellum?

Topplista

Lista: 40 Högst avlönade direktörerna 2018

FV:s sammanställning ur magasinet.

"Vissa kommer att växa och andra slås ut"

”Coworking kommer att ta 10–15 procent”. Långlösning om det som så många snackar om.

Tillbaka till förstasidan