Nöt 2: Stor outhyrd yta efter Microsoft

Hösten 2018 fick Fastpartner en tuff uppsägning i Akalla när Microsoft efter 28 år bestämde sig för att lämna för att flytta till bästa läge i city. Drygt 8.000 kvm tomställdes. Totalt finns det idag 14.000 kvm outhyrt i den aktuella fastigheten. Vid Fastpartner är man optimistiska kring framtiden.

Annons

Fastigheten Ekenäs 1 ligger på Finlandsgatan 36 och har en total uthyrbar area om 19.000 kvm.

– Vi har hyrt ut till några hyresgäster sedan dess, och några har även flyttat. Alla marknader är olika och den i Kista har mycket vakanser för tillfället, säger Christopher Johansson, vice vd och marknadschef vid Fastpartner.

Lokalerna är toppmoderna, fördelande över fem våningsplan. I markplan finns en hörsal med 150 platser och det finns även en stor inomhusyta för idrott.

– I Kista har vi sedan förvärvet från Castellum arbetat med att dela av ytor och hyra ut till mindre ägarledda bolag som uppskattar tillgänglighet med bil och t-banan. Dessa bolag tycker att dom får mycket för pengarna då ytorna är väldigt fina samt att servicen finns med restaurang, gym samt konferensutrymmen. Vi har också etablerat vårt egna kontorshotell/co-working koncept – fastoffice.se – som går mycket bra.

Fastpartner marknadsför byggnaden som Kista Bright (avståndet till Akalla tunnelbanestation är endast 400 meter och till Kista galleria är det 2,3 km) . Potentiella hyresgäster kan hyra allt från 1.000 och upp 10.000 kvm. Det skulle kunna vara aktuellt med 14.000 kvm, men då kommer det krävas omflyttning av existerande hyresgäster.

Fastigheten, och ytterligare några i närområdet, kom in i Fastpartners bestånd 2015 när ett större bestånd köptes från Castellum. Totalt ingick 88.500 kvm lokaler i den affären, varav 30 procent var vakant då.

– Tillsammans med många andra fastighetsägare har vi arbetat med en ny detaljplan för området, som skulle öka inslaget av bostäder och handel. Alltså närma sig den stadsbild man finner till exempel i Frösunda. Tyvärr går det arbetet långsamt, som många andra detaljplaner för bostäder just nu. På sikt är läget vid Hanstaleden och infart till Förbifarten ett strategiskt bra läge, säger Christopher Johansson.

Fastpartner kallar fastigheten i Akalla för Kista Bright.

Fler Nyheter från förstasidan

Niam köper för 1,5 miljarder

Byggnad om 64.000 kvm lokaler uppförs.

Arnhults egna klenod

FV går igenom det som återstår av de direktägda fastigheterna i det privata bolaget

Klart: Ny vd vid JM

Johan Skoglunds efterträdare utsedd.

Krönika

Det går inte ihop!

Anna-Carin Telin idkar självstudier, läs om hennes problem.

Castellum hyr ut 2.800 kvm i Bromma

Tecknat tre hyresavtal.

Investerar i södra Europa

Berättar för FV om framtidsplanerna.

Trions nya Hagabacken har köpt 18 fastigheter

Läs om Bengt Kjell, Oscar Lekander och Lars Thagessons nya fastighetssatsning.

Arnhult miljardsäljer privat till nya Muro Invest

21 fastigheter ingår i transaktionen.

Smällkaramell: Söker hela 20.000 kvm nytt

FV avslöjar storbolagets kraftiga minskning av kontorslokaler. Mer än halvering kan vänta. Svår vakans kan vänta för börsbolag.

Wihlborgs hyr ut 3.300 kvm

Fastigheten köptes för drygt ett år sedan med hög vakans. Nu fullt uthyrd.

Arena i svårt område åter på tapeten

Kan placeras på fastighet med flera stora projekt på gång.

Älvsjö, P.A.C.E, ny stadsdel.

Vill skapa ny stadsdel i Älvsjö – helt byggd i trä

Förslag: Kvartersstad i klassisk stil. 5.000 bostäder och 10.000 arbetsplatser.

Förvaltarens första stora nya sedan 80-talet

”Trots ett omvärldsläge som gör att många byggen står still tar vi ansvar och fortsätter att utveckla”.

Tillbaka till förstasidan