Stärkt tudelning inom butikslokaler. I den senaste utgåvan av Newsec Property Outlook tar konsultbolaget temperaturen på handelsfastigheter. 2019 är första året på länge då hyrorna går nedåt för detaljhandeln som helhet, minus tre procent, konstaterar Newsec.

Den bästa handeln fortsätter att blomstra och har ett av sina starkaste år 2019. Den sämre handeln som redan gått dåligt ett tag kommer nu att få det ännu svårare.

De handelsfastigheter som håller sämst kvalitet har en negativ hyresutveckling under 2019, minus åtta procent. Allra värst går det för dåliga köpcentrum som är ned elva procent, men även butiker i gatulägen går dåligt med minus tio procent.

Bland handelsfastigheterna med bäst kvalitet går det bra för alla de olika typerna av handel. Under 2019 har hyrorna i den här kategorin haft en tillväxt om fem procent, vilket är den starkaste ökningen på länge. Externhandelsområden går klart bäst, med en hyrestillväxt om åtta procent. Gatubutiker i de bra lägena går fortsatt bra, upp fyra procent.