MIGS och Tritax redo investera en miljard i Malmö
MIGS och Tritax har från den den finska livsmedelskoncernen Atrias förvärvat det bolagets produktionsanläggning i Fosie i Malmö. Dagens anläggning om 25.000 kvm lokaler ska rivas. Målet är att utveckla nya logistikbyggnader om 60.000 kvm. Total investering är cirka 800–1.000 miljoner kronor, enligt uppgift till FV.
Fakta MIGS:
MIGS är ett privatägt fastighetsbolag som är specialiserat på attutvecklafastigheter inomlogistikochlättindustri.
Bakom MIGS står Falvir och NCAP som tillsammans har en lång bakgrund inom segmentet.
Bolagen har tillsammans utvecklat logistikfastigheter och genomfört transaktioner i Sverige, Danmark och Finland. Hyresgästerna har varit allt från DSV till Lemwigh-Mueller och Boozt. Bolaget fokuserar på moderna, hållbara fastigheter i etablerade logistiklägen.
Säljaren har rådgivits av Tenant&Partner och Vinge. Rådgivare till köparna har varit Cederqvist, Roschier, PwC och Aurora.
Köpeskillingen för fastigheten är 220 miljoner kronor. Hur stor projektinvesteringen blir beror på vad det är som ska byggas. Det planeras för en mix av lättindustri, lager. terminal och kontor. Av de 60.000 kvm som planeras så finns 20.000 kvm i en första fas och 40.000 kvm i en andra etapp. Tomtytan är 95.000 kvm
Atria har tidigare meddelat att man kommer att avsluta sin verksamhet i Malmö (för att samlokaliseras i Örebro) och fastigheten kommer att bli vakant inom det närmsta året.
MIGS och Tritax avser att utveckla en eller flera moderna logistikenheter på tomten.
– Malmö är ett av de mest eftertraktade lägena för etablering av logistik och lager och har en begränsad tillgång till mark. Det fantastiska läget med närhet till Malmös innerstad och utmärkta anslutningar till motorvägar gör att vi ser en enorm potential i projektet, säger Björn Hallin partner i NCAP. Detta är också vårt andra projekt tillsammans med Tritax efter förvärvet i Göteborg/Arendal förra året.
NCAP har tillsammans med sina partners under de senare åren genomfört förvärv av fastigheter till ett värde av över 12 miljarder kronor i Sverige, Danmark och Finland. Andelen logistik är förhållandevis hög och uppgår till 4,5 miljarder kronor.
– Vi ser en stor efterfrågan av moderna och kostnadseffektiva lokaler på bra lägen. Detta leder till att investeringsmarknaden fortsätter att vara starkt för det här segmentet, fortsätter Björn Hallin.
MIGS är ett nystartat utvecklingsbolag som ägs av NCAP och Falvir. Var och ett av bolagen har tidigare genomfört omfattande utvecklingsprojekt inom logistik och kontor men projektet i Malmö blir det första gemensamma. Falvir har utvecklat fastigheter i Ängelholm (Boozt) för egen räkning men även ansvarat genom dotterbolag för byggprocesserna längs med E6 i Helsingborg (PostNord och Nowaste).
Projektet i Malmö blir det fjärde för Tritax i Sverige.
