Tritax och Verdion utvecklar för 284 mkr i Rosersberg

De internationella logistikutvecklarna Tritax Eurobox och Verdion planerar att uppföra två anläggningar i Rosersberg norr om Stockholm till ett värde av 27,9 miljoner euro – motsvarande 284 miljoner kronor.

Johan Nihlmark, Verdion.
Visa faktaruta

Logistikanläggningen i Rosersberg kommer totalt att mäta 13.181 kvadratmeter – fördelat på två byggnader om 8.204 respektive 4.977 kvadratmeter.

Parterna menar att de attraheras av det strategiska läget och ser Rosersbergs som ett logistiknav som förväntas växa ytterligare de kommande åren.

Tritax Eurobox kommer att förvärva fastigheterna och finansiera utvecklingen genom forward funding, med en köpeskilling som återspeglar en initial nettoavkastning på 4,2 procent.

Verdion kommer att utveckla logistikanläggningarna och fungera som kapitalförvaltare efter uthyrning och färdigställande.

Objekten blir Tritax 18:e och 19:e logistikbyggnad sammanlagt och dess fjärde i Sverige.

För Verdion blir dessa anläggningar de senaste i ett växande antal nordiska projekt, inklusive två stora logistikparker nära Köpenhamn och en anläggning för BMW:s nordiska distribution, utanför Malmö.

Bolaget har även öppnat ett kontor i Sverige i Göteborg, berättar Johan Nihlmark Verdions head of business development i Norden, för FV.

– I närtid hoppas vi kunna fylla det med ytterligare personal. På lite sikt är vår tanke att även öppna ett kontor i Stockholm.

De främsta anledningarna till att Sverige är intressant för bolaget är att landet är stabilt, transparant och innovativt, menar han.

– Samt att efterfrågan av logistik- och industrifastigheter har ökat markant sedan början av 2020, som en följd av den hastiga e-handelsadoptionen och de förändrade försörjningskedjor som Covid19-pandemin bidragit till.

För tillfället är också vakansgraden i Sverige på historiskt låga nivåer, vilket tillsammans med den stora efterfrågan skapar gynnsamma förutsättningar för en god hyrestillväxt, förklarar Nihlmark.

Kan det bli aktuellt med samarbeten med svenska utvecklare också?
– Vi stänger egentligen inga dörrar till samarbeten av alla tänkbara slag, så länge de är ömsesidigt förtroendeingivande och värdeadderande. Vi har dialoger i gång med svenska utvecklare också men framtiden får utvisa om dessa mynnar ut i någon konkret affärsmöjlighet.

Projektet i Rosersberg är det tredje partnerskapet mellan Verdion och Tritax Eurobox, som 2020 färdigställde en specialiserad matdistributionsanläggning för HAVI nära Hannover i Tyskland.

Bygget förväntas starta under fjärde kvartalet i år efter avslutad bygglovsprocess och slutföras under fjärde kvartalet 2022.

Fler Nyheter från förstasidan

Här är Odd Mollys nya namn

Efter topprekryteringarna väntar nu ett namnbyte.

Här öppnar nummer åtta i Ikeas nya blågula offensiv

Ännu fler butiker enligt det nya konceptet väntas framöver.

Överraskande: Jula-bolag förvärvar handelsområde

”Vi ser stora möjligheter att här utveckla handeln vidare”.

Slår till och förvärvar dubbelt på Södermalm

Vd:n: ”Nu har vi fyra hus på Götgatan och kan man spelet Monopol blir hyran 7.600 kr, men det är inte det kvadratmeterpriset vi har lagt in i vår förvärvskalkyl”

Kommunerna som hamnar i botten i Svefas index

24 orter listas. Läs vilka som förbättrat sig mest och vilka som tappat mest.

Köper bostäder för över en miljard

Förvärvar familjs bolag och bestånd.

Bildextra: Balder hoppas slå prisrekord

Prisnivåer för lyxprojektet  Tidskapseln  Macken-sången Carl-Jan Granqvists vinkällare.

Avslöjar nya bus i förväg: Siktar på 10 miljarder

Planerar för att trippla dagens bestånd på tre år.

Köper bredvid Centralen

Fastighetsaffär mitt i Stockholm. Varit till salu sedan 2019. FV avslöjar priset – som är smått chockerande lågt.

Stort kontorsprojekt bantas med 20.000 kvm

Ytan minskas för att rädda floran. Läs om de nya planerna för projektet som ligger inom tullarna i Stockholm.

Klart: Trianon i mål med köp av börsbolag

Fastigheter för 1,5 miljarder kronor ingår.

Skapar jv med risk för kallsup

Investeringsbehovet bedöms uppgå till 40–60 miljarder kronor den närmaste tiden.

SBB fångar polisen och låser in i 15 år

Kontrakt på cirka 9.000 kvm signerat.

Nytt uppbrott på Kungsgatan – lämnar efter 24 år

Fabege har gjort klart med ny hyresgäst i känt hörnläge.

Tillbaka till förstasidan