Tritax och Verdion utvecklar för 284 mkr i Rosersberg
De internationella logistikutvecklarna Tritax Eurobox och Verdion planerar att uppföra två anläggningar i Rosersberg norr om Stockholm till ett värde av 27,9 miljoner euro – motsvarande 284 miljoner kronor.
Logistikanläggningen i Rosersberg kommer totalt att mäta 13.181 kvadratmeter – fördelat på två byggnader om 8.204 respektive 4.977 kvadratmeter.
Parterna menar att de attraheras av det strategiska läget och ser Rosersbergs som ett logistiknav som förväntas växa ytterligare de kommande åren.
Tritax Eurobox kommer att förvärva fastigheterna och finansiera utvecklingen genom forward funding, med en köpeskilling som återspeglar en initial nettoavkastning på 4,2 procent.
Verdion kommer att utveckla logistikanläggningarna och fungera som kapitalförvaltare efter uthyrning och färdigställande.
Objekten blir Tritax 18:e och 19:e logistikbyggnad sammanlagt och dess fjärde i Sverige.
För Verdion blir dessa anläggningar de senaste i ett växande antal nordiska projekt, inklusive två stora logistikparker nära Köpenhamn och en anläggning för BMW:s nordiska distribution, utanför Malmö.
Bolaget har även öppnat ett kontor i Sverige i Göteborg, berättar Johan Nihlmark Verdions head of business development i Norden, för FV.
– I närtid hoppas vi kunna fylla det med ytterligare personal. På lite sikt är vår tanke att även öppna ett kontor i Stockholm.
De främsta anledningarna till att Sverige är intressant för bolaget är att landet är stabilt, transparant och innovativt, menar han.
– Samt att efterfrågan av logistik- och industrifastigheter har ökat markant sedan början av 2020, som en följd av den hastiga e-handelsadoptionen och de förändrade försörjningskedjor som Covid19-pandemin bidragit till.
För tillfället är också vakansgraden i Sverige på historiskt låga nivåer, vilket tillsammans med den stora efterfrågan skapar gynnsamma förutsättningar för en god hyrestillväxt, förklarar Nihlmark.
Kan det bli aktuellt med samarbeten med svenska utvecklare också?
– Vi stänger egentligen inga dörrar till samarbeten av alla tänkbara slag, så länge de är ömsesidigt förtroendeingivande och värdeadderande. Vi har dialoger i gång med svenska utvecklare också men framtiden får utvisa om dessa mynnar ut i någon konkret affärsmöjlighet.
Projektet i Rosersberg är det tredje partnerskapet mellan Verdion och Tritax Eurobox, som 2020 färdigställde en specialiserad matdistributionsanläggning för HAVI nära Hannover i Tyskland.
