Lönnbacken köper Roxanne för 3 mdr – se listan

Lönnbacken expanderar sin verksamhet kraftigt genom att förvärva hela Roxanne med 34 fastigheter värda omkring 3 miljarder.

Det totala värdet på Lönnbackens bestånd blir därefter cirka 6,5 miljarder.

Två av de tidigare ägarna till Roxanne går samtidigt in som nya delägare i Lönnbacken. Det är Kåpan Pensioner och Stiftelsen för Strategisk Forskning som  tillsammans med Kyrkans Pensionskassa, AI Pension och Alecta nu kommer att äga Lönnbacken.

När Roxanne bildades 2009 såld GE Capital in 29 fastigheter belägna i 15 kommuner. Delägare i Roxanne blev då Folksam (sak), KPA Pensionsförsäkring AB, Kåpan Pensioner Försäkringsförening, Vattenfalls Pensionsstiftelse, Stiftelsen för Strategisk Forskning samt GE Real Estate. Därefter har ytterligare ett antal fastigheter förvärvats liksom några få försäljningar gjorts. Beståndet finns nu på 20 orter.

Vattenfalls Pensionsstiftelse försvann ur delägarskaran för ett par år sedan och övriga har sålt sina delar inför den nu genomförda affären. Leimdörfer var rådgivare till GE Capital Real Estate i affären.

Lönnbacken har sedan tidigare ett bestånd av 61 samhällsfastigheter, med ett stort inslag av äldreboende. Beståndet är främst beläget i Mälardalen, Dalarna samt Skåne. Genom det nu aktuella förvärvet erhåller kommer Lönnbacken även att bli representerade i västra Sverige.

Av den uthyrningsbara arean om 243.000 kvm hos Roxanne hyrs hela 90 procent av statliga hyresgäster, till stor del polis- och övrigt rättsväsende.

Lönnbackens fastighetsbestånd uppgår efter förvärvet av Roxanne till 96 fastigheter med en area om ca 463.000 kvm och med ett marknadsvärde om ca 6.5 miljarder. Utöver den nu genomförda transaktionen kommer Lönnbacken att ha möjlighet att förvärva för ytterligare 1,5 miljarder. Den nya ägargruppen har nämligen förbundit sig att tillskjuta ytterligare 500 miljoner kronor till Lönnbacken.

Bland de mer ”kända fastigheter som ingår i beståndet kan nämnas polishuset i Västberga i södra Stockholm, polishuset i Västerås, hus i Kalmar med länsstyrelsen och kronofogden som hyresgäst, fyra fastigheter i Visby med bland annat Sida och länsstyrelsen som hyresgäst, fyra fastigheter i Östersund med bland annat länsstyrelsen och tingsrätten, polishuset i Falun, i Eskilstuna är Trafikverket och Fortifikationsverket hyresgäster och i västra Föteborgsområdet är ploisen hyresgäst i Mölndal och på Hisingen.

Här är de 34 husen som ingår i affären

Fastighet Kommun Area
Vapnet 1 Eskilstuna 7 290
Vägbrytaren 1 Eskilstuna 23 417
Vörten 1 & 2 Eskilstuna 12 732
Badhuset 11 Falun 10 146
Kardmakaren 20 Falun 11 417
Kungsgården 13 Falun 1 708
Brämaregården 37:1 Göteborg 3 079
Juristen 4 Mölndal 8 270
Visby Geten 1 Gotland 2 249
Visby Mullvaden 41 Gotland 9 315
Visby Tjädern 7 Gotland 3 226
Visby Visborg 1:16 Gotland 4 930
Lärkan 1 Kalmar 3 941
Valfisken 2 Kalmar 20 501
Notarieängen 8 Kungälv 3 501
Gamla Rådstugan 12 Landskrona 5 629
Spettet 3 Lund 6 943
Spettet 4 Lund 395
Fiskgjusen 1A & 1B Mariestad 8 417
Merkurius 1 Skövde 12 243
Västberga Gård 3 Stockholm 17 053
Jordsten 4 Trollhättan 7 609
Älvkvarnen 1 Trollhättan 2 187
Folkskolan 2 Uddevalla 10 497
Palmen 8 Vänersborg 6 309
Sälgen 14 Vänersborg 9 548
Norna 21 Västerås 15 089
Tidlösan 3 Ystad 5 329
Ystad 1 Ystad 3 056
Lagmannen 6 Östersund 7 344
Onkel Adam 9 Östersund 5 192
Tingshuset 7 Östersund 4 421
Åkeriet 10 Östersund 1 585
Vapnet 2 Eskilstuna

Fler Nyheter från förstasidan

Aktien störtdök – men återhämtar sig nu

Fredagsbörsen inledde med två rysartimmar för Corem där B-aktien dök med 13 procent.

Arnhult: ”Jag känner en viss revansch-lusta…”

Kommenterar det akuta läget och framtiden med Roger Akelius.

Får toppjobb vid Vasakronan

Tar över ansvaret för bestånd värt 12 miljarder kronor.

Folksam köper för 3 miljarder

En av de största styckeaffärerna i CBD någonsin. 145.000 kr/kvm. FV berättar även historien om fastigheten.

Akutaffär: Akelius ny storägare när pressad Arnhult säljer

Kommenterar det överraskande förvärvet. Roger Akelius gjorde även lurigt uttalade för fem dagar sedan.

Topplista

Största affärerna 2022

FV listar de största fastighetsaffärerna som ägt rum hittills i Sverige under 2022.

Historiskt: Hon vinner Ruter Dam

För första gången vinner en kvinna från fastighetsbranschen det prestigefulla priset. Vinnaren ger sina bästa karriärråd.

Fullkomlig slakt på börsen

Tappade mer än 10 procent. Storstryk för Erik Selins och Rutger Arnhults bolag under onsdagen.

Nu endast en kvar ur storköpet – jättarnas gigant

Uthyrningsgraden är uppe i 85 procent. FV summerar även några av de största försäljningarna.

Förvärvar 19.000 kvm från AMF-bolag

Kontorshus i sju våningar. Alldeles bredvid ny station.

”Det finns ingen chans att jag inte vänder skutan”

Åhléns nya ägare Ayad Al–Saffar om taktiken för framtiden.

Hyr högst upp i Katarinahuset

Atrium Ljungberg har tecknat två nya avtal vid Slussen.

Realplay

Risken för nedgradering uppenbar

Obligationsmarknaden är ett fortsatt gungfly för fastighetsmarknaden

Årets finalister i Sweden Green Building Awards

Redan nu står det klart att ett fastighetsbolag vinner en klass.

Tillbaka till förstasidan