Lönnbacken köper Roxanne för 3 mdr – se listan

Lönnbacken expanderar sin verksamhet kraftigt genom att förvärva hela Roxanne med 34 fastigheter värda omkring 3 miljarder.

Annons

Det totala värdet på Lönnbackens bestånd blir därefter cirka 6,5 miljarder.

Två av de tidigare ägarna till Roxanne går samtidigt in som nya delägare i Lönnbacken. Det är Kåpan Pensioner och Stiftelsen för Strategisk Forskning som  tillsammans med Kyrkans Pensionskassa, AI Pension och Alecta nu kommer att äga Lönnbacken.

När Roxanne bildades 2009 såld GE Capital in 29 fastigheter belägna i 15 kommuner. Delägare i Roxanne blev då Folksam (sak), KPA Pensionsförsäkring AB, Kåpan Pensioner Försäkringsförening, Vattenfalls Pensionsstiftelse, Stiftelsen för Strategisk Forskning samt GE Real Estate. Därefter har ytterligare ett antal fastigheter förvärvats liksom några få försäljningar gjorts. Beståndet finns nu på 20 orter.

Vattenfalls Pensionsstiftelse försvann ur delägarskaran för ett par år sedan och övriga har sålt sina delar inför den nu genomförda affären. Leimdörfer var rådgivare till GE Capital Real Estate i affären.

Lönnbacken har sedan tidigare ett bestånd av 61 samhällsfastigheter, med ett stort inslag av äldreboende. Beståndet är främst beläget i Mälardalen, Dalarna samt Skåne. Genom det nu aktuella förvärvet erhåller kommer Lönnbacken även att bli representerade i västra Sverige.

Av den uthyrningsbara arean om 243.000 kvm hos Roxanne hyrs hela 90 procent av statliga hyresgäster, till stor del polis- och övrigt rättsväsende.

Lönnbackens fastighetsbestånd uppgår efter förvärvet av Roxanne till 96 fastigheter med en area om ca 463.000 kvm och med ett marknadsvärde om ca 6.5 miljarder. Utöver den nu genomförda transaktionen kommer Lönnbacken att ha möjlighet att förvärva för ytterligare 1,5 miljarder. Den nya ägargruppen har nämligen förbundit sig att tillskjuta ytterligare 500 miljoner kronor till Lönnbacken.

Bland de mer ”kända fastigheter som ingår i beståndet kan nämnas polishuset i Västberga i södra Stockholm, polishuset i Västerås, hus i Kalmar med länsstyrelsen och kronofogden som hyresgäst, fyra fastigheter i Visby med bland annat Sida och länsstyrelsen som hyresgäst, fyra fastigheter i Östersund med bland annat länsstyrelsen och tingsrätten, polishuset i Falun, i Eskilstuna är Trafikverket och Fortifikationsverket hyresgäster och i västra Föteborgsområdet är ploisen hyresgäst i Mölndal och på Hisingen.

Här är de 34 husen som ingår i affären

Fastighet Kommun Area
Vapnet 1 Eskilstuna 7 290
Vägbrytaren 1 Eskilstuna 23 417
Vörten 1 & 2 Eskilstuna 12 732
Badhuset 11 Falun 10 146
Kardmakaren 20 Falun 11 417
Kungsgården 13 Falun 1 708
Brämaregården 37:1 Göteborg 3 079
Juristen 4 Mölndal 8 270
Visby Geten 1 Gotland 2 249
Visby Mullvaden 41 Gotland 9 315
Visby Tjädern 7 Gotland 3 226
Visby Visborg 1:16 Gotland 4 930
Lärkan 1 Kalmar 3 941
Valfisken 2 Kalmar 20 501
Notarieängen 8 Kungälv 3 501
Gamla Rådstugan 12 Landskrona 5 629
Spettet 3 Lund 6 943
Spettet 4 Lund 395
Fiskgjusen 1A & 1B Mariestad 8 417
Merkurius 1 Skövde 12 243
Västberga Gård 3 Stockholm 17 053
Jordsten 4 Trollhättan 7 609
Älvkvarnen 1 Trollhättan 2 187
Folkskolan 2 Uddevalla 10 497
Palmen 8 Vänersborg 6 309
Sälgen 14 Vänersborg 9 548
Norna 21 Västerås 15 089
Tidlösan 3 Ystad 5 329
Ystad 1 Ystad 3 056
Lagmannen 6 Östersund 7 344
Onkel Adam 9 Östersund 5 192
Tingshuset 7 Östersund 4 421
Åkeriet 10 Östersund 1 585
Vapnet 2 Eskilstuna

Missa inte! Mälarmarknaden 2025

Den 19 mars är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Mälarmarknaden 2025. Seminariet äger rum på Västerås Kongress, Västerås.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Vill vara det varmaste och vänligaste arkitektkontoret

FV Fokus. FV frågar ut Johan von Wachenfeldt vd på Krook & Tjäder Vikten av entreprenörsanda. Konsten att växa i lågkonjunktur. Ökade krav på flexibilitet

Nu säljs sista dyrgripen

Ett omfattande byggnadsprojekt med ett värde på 600-700 mkr strax utanför tullarna är det sista som återstår i beståndet.

Juryn: Det här var bästa uthyrningen 2024

FV:s jury har för tioende året korat årets bästa uthyrning.

Hufvudstaden mot trenden – har sänkt vakansgraden

Redovisar nyckeltalen för 2024.

Castellum lägger bud på Entra

Ökar innehavet till budpliktsgränsen. Storägaren Balder svarar direkt.

Affärsanalys

Strategisk manöver i en svår marknad

Portfölj med 57.000 kvm har bytt ägare. Affären analyseras av Daniel Holmkvist på CBRE.

Krönika

Demografi och fastigheter – kan man tjäna pengar på det?

Samir Taha om risker och möjligheter – rätt tidpunkt för att vara motvalls?

Intervju med nya NK-chefen

Han ska vända utvecklingen för lyxbutikerna.

Sålde premiärköpet 2021 – nu kan det bli bostäder

Kontor vid Östermalm kan bli bostäder samtidigt som nya våningsplan tillkommer.

Domen: Endast ett av 19 områden får sänkt vakans

Andelen tomställt i Stockholms CBD ökat med 50 procent på ett år. Ett område sticker ut och har sänkt vakansen – och bedöms få ännu lägre siffror framöver.

Corem säljer åtta till Emilshus för 520 mkr

Börsbolagen gör stor affär i enskild kommun. FV berättar om fastigheterna.

JLL: Vändningen i Sverige överträffar övriga Europa

Thomas Persson: ”Fastighetscykeln har vänt. Investerarbasen har breddats och gapet i prisförväntningar är nu lättare att överbrygga.”

Bilder: Så återställs Stureplan

”Det här är ett av de mest intressanta projekt som jag har haft förmånen att delta i.”

Stänger sista butiken efter 110 år

Nu finns endast försäljning online kvar.

Tillbaka till förstasidan