Kungsleden köper fyra handelshus av Alecta

Förvärvar i Malmö och Jönköping. Kungsleden förvärvar fyra handelsfastigheter i etablerade handelslägen i Jönköping och Malmö med en total uthyrningsbar area om 24.000 kvm till en köpeskilling om 385 miljoner kronor.

Det är Alecta som säljer och bolaget har haft Bernstrom & Partners som säljrådgivare.

Fastigheterna i affären är Hästvagnen 3 och Gefion 3 i Malmö samt Översikten 6 och Översikten 9 i Jönköping. Fastigheterna är belägna i de väletablerade handelsområdena Svågertorp och Jägersro i Malmö samt Solåsen i Jönköping.

Handelsområdet Svågertorp, med bland annat Ikea, ligger i korsningen E6/E20 och i direkt anslutning till Hyllie där Kungsleden sedan tidigare äger två fastigheter. Samtliga byggnader håller hög teknisk kvalitet och har stabila hyresgäster såsom Rusta, Dormy och Plantagen. Säljare är Alecta pensionsförsäkring, Ömsesidigt och tillträde kommer att ske i juni.

Efter aktiv omstrukturering av fastighetsportföljen under de gångna två åren är Kungsleden idag ett nytt bolag med ett koncentrerat och moderniserat fastighetsbestånd som har potential för framtiden.

Sedan hösten 2013 har Kungsleden avyttrat icke strategiska fastigheter och parallellt förvärvat kommersiella fastigheter i enlighet med den nya strategin till ett värde av sammanlagt nästan 14 miljarder. Det totala fastighetsvärdet uppgår nu till 23 miljarder kr varav storstadsbeståndet i Stockholm, Göteborg och Malmö utgör 53 procent av portföljen.

Hälften av Kungsledens hela fastighetsportfölj är samlat i åtta prioriterade kluster – Kista City, Danderyd Kontor, Innerstaden Stockholm, Västberga i Stockholm, Västerås City, Finnslätten Industriområde i Västerås, Högsbo i Göteborg och Hyllie i Malmö.

– Efter två intensiva år står Kungsleden idag väl rustat att ta nästa steg på vår långsiktiga resa, nämligen att förverkliga strategin att aktivt förvalta, utveckla och expandera vår fastighetsportfölj. Vi ska vara en långsiktig ägare med nöjda kunder. Vi har lagt en stabil grund som vi nu ska bygga vidare på, säger Biljana Pehrsson, vd Kungsleden.

Kungsleden fortsätter nu att expandera fastighetsportföljen och målet är att växa till 25 miljarder för att nå ett resultat före skatt på 1–1,2 miljarder kronor år 2017. Över tid ska fastighetsportföljen växa till 30 miljarder.

Fastighetsvärlden Idag 2015-06-05