Kungsleden gör miljardaffär i Karlstad

Tornet har sålt samtliga sina fastigheter i Karlstad, en försäljning som varit väntad länge. Det blev Kungsleden som köpte beståndet, med bland annat centrumfastigheterna Grand, Duvanhuset och 15-Huset, för 1049 miljoner kronor. Sammanlagt innehåller fastigheterna drygt 108 000 kvm uthyrningsbar yta, främst kontor och butiker. Vakansgraden i fastigheterna uppges vara låg. Hyresvärdet uppgår till ca 125 miljoner kronor per år. Direktavkastningen beräknas till 7,75 procent vilket är en ny lägstanivå för Karlstad. Ifjol handlades jämförbara fastigheter för 8,5 procent på orten. Köpeskillingen understiger samtidigt Tornets interna marknadsvärdering per årsskiftet med 75 miljoner kronor.I samband med affären tar Kungsleden över Tornets förvaltningsorganisation i Karlstad. Catella har agerat rådgivare till Tornet i affären. -Vi är mycket glada över att i rådande marknadsläge kunna förvärva detta bestånd som passar väl in i vår affärsidé vad avser stabilitet i drift och likvida fastigheter som öppnar för nya affärsmöjligheter” säger Kungsledens VD Jens Engwall i en kommentar till affären.Tornet har vid samma tidpunkt även sålt industrifastigheten Lärkträdet 2 i Oskarshamn till ett lokalt företag som sedan tidigare är hyresgäst i fastigheten. Lärkträdet innehåller 1569 kvm industrilokaler och 470 kvm kontor. Köpeskillingen uppgick till sex miljoner kronor.

Fler Nyheter från förstasidan

Intea in i spelet om 27.000 kvm centralt

Förvärvar 57 procent av aktierna.

Max vill öppna ytterligare 50 i Sverige

Vill även ha ytterligare tre i centrala Stockholm. Vd:n berättar var kedjan söker nya etableringar.

Rekyl på börsen

En handfull fastighetsbolag upp med mer än 4 procent.

Klarabo i mål med rekordköpet i norr

Morfiadakis: ”Finansieras delvis med banklån till väldigt förmånliga villkor”. Nära målet för 2025.

AMF utvecklar Ringen

Arbetet med upprustningen inleds i början av 2023.

Bilder: Från förslummat till hetast i Sverige

Nordstan firar 50 år – och två av de ursprungliga ägarna är kvar. Nu väntar expansion.

Flera storbolag kraftigt nedåt – SBB nästan under 10 kronor

En nästan blodröd torsdag för herrarna Batljan, Selin och Arnhult.

Så kan rekordaffären inom tullarna tas i mål

FV berättar om den nya strategin för vad som kan bli en av de största affärerna i området någonsin. Läs om fastigheterna som ingår.

Rejlers hyr av Bonnier

Fyller upp efter den stora utflytten.

Kjell A. Nordström: ”Ett omfattande paradigmskifte”

”Vi har sannolikt den största industriella revolutionen i mänsklighetens historia framför oss”.

Utspel: Sänk elmomsen och frys energiskatten

Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta lanserar sex förslag.

Bildextra: Spahotell och pirbyggnad

Projektet Roslagens Hamn omfattar 21.500 kvm ljus BTA

Intar ny mötesplats på Kungsholmen

Ägaren: ”Fastigheten ska vara mer än bara ett vanligt kontor”. Se bilder på den nya satsningen.

Debatt

”Omsättningsbaserad hyra för coworking vore bättre”

Tim Andersson spanar på upplägget för hotell och butikslokaler. Skriver debattartikel.

Tillbaka till förstasidan