Kungsleden gör miljardaffär i Karlstad
Tornet har sålt samtliga sina fastigheter i Karlstad, en försäljning som varit väntad länge. Det blev Kungsleden som köpte beståndet, med bland annat centrumfastigheterna Grand, Duvanhuset och 15-Huset, för 1049 miljoner kronor. Sammanlagt innehåller fastigheterna drygt 108 000 kvm uthyrningsbar yta, främst kontor och butiker. Vakansgraden i fastigheterna uppges vara låg. Hyresvärdet uppgår till ca 125 miljoner kronor per år. Direktavkastningen beräknas till 7,75 procent vilket är en ny lägstanivå för Karlstad. Ifjol handlades jämförbara fastigheter för 8,5 procent på orten. Köpeskillingen understiger samtidigt Tornets interna marknadsvärdering per årsskiftet med 75 miljoner kronor.I samband med affären tar Kungsleden över Tornets förvaltningsorganisation i Karlstad. Catella har agerat rådgivare till Tornet i affären. -Vi är mycket glada över att i rådande marknadsläge kunna förvärva detta bestånd som passar väl in i vår affärsidé vad avser stabilitet i drift och likvida fastigheter som öppnar för nya affärsmöjligheter” säger Kungsledens VD Jens Engwall i en kommentar till affären.Tornet har vid samma tidpunkt även sålt industrifastigheten Lärkträdet 2 i Oskarshamn till ett lokalt företag som sedan tidigare är hyresgäst i fastigheten. Lärkträdet innehåller 1569 kvm industrilokaler och 470 kvm kontor. Köpeskillingen uppgick till sex miljoner kronor.
