Kungsleden gör miljardaffär i Karlstad

Tornet har sålt samtliga sina fastigheter i Karlstad, en försäljning som varit väntad länge. Det blev Kungsleden som köpte beståndet, med bland annat centrumfastigheterna Grand, Duvanhuset och 15-Huset, för 1049 miljoner kronor. Sammanlagt innehåller fastigheterna drygt 108 000 kvm uthyrningsbar yta, främst kontor och butiker. Vakansgraden i fastigheterna uppges vara låg. Hyresvärdet uppgår till ca 125 miljoner kronor per år. Direktavkastningen beräknas till 7,75 procent vilket är en ny lägstanivå för Karlstad. Ifjol handlades jämförbara fastigheter för 8,5 procent på orten. Köpeskillingen understiger samtidigt Tornets interna marknadsvärdering per årsskiftet med 75 miljoner kronor.I samband med affären tar Kungsleden över Tornets förvaltningsorganisation i Karlstad. Catella har agerat rådgivare till Tornet i affären. -Vi är mycket glada över att i rådande marknadsläge kunna förvärva detta bestånd som passar väl in i vår affärsidé vad avser stabilitet i drift och likvida fastigheter som öppnar för nya affärsmöjligheter” säger Kungsledens VD Jens Engwall i en kommentar till affären.Tornet har vid samma tidpunkt även sålt industrifastigheten Lärkträdet 2 i Oskarshamn till ett lokalt företag som sedan tidigare är hyresgäst i fastigheten. Lärkträdet innehåller 1569 kvm industrilokaler och 470 kvm kontor. Köpeskillingen uppgick till sex miljoner kronor.

Fler Nyheter från förstasidan

Blackrock köper nybyggt

50.000 kvm, med potential för upp till 120.000 kvm.

Megaprojekt till salu

Ett av Sveriges största kontorsprojekt. Ny ägare sökes.

FV Quiz

FV-Quiz: Vad kan du om Oscar Engelbert?

Han ligger bakom två av huvudstadens nya landmärken och är ofta i rubrikerna. Vad kan du egentligen om honom?

Ner 60 procent – men motståndskraften kvarstår

Slutsatser och inblickar i framtiden.

Värvar tidigare topp

FV berättar om den nya utmaningen.

Oscar: ”Det finns mycket jag vill göra”

Oscar Engelbert om framtiden efter att han lämnar vd-stolen. FV berättar om ett ”hemligt” kontorsprojekt i Los Angeles.

Köper invid Älvsjö centrum

Anrikt konditori bland hyresgästerna.

Dan Olofsson och Percy Nilsson frias i hovrätten

Ingen insiderhandel skedde i samband med försäljningen av Victoria Park.

Huvudspåret: Klyva SBB i tre delar – möjlig köpare pekas ut

Många spekulationer kring SBB:s framtid. FV pekar ut möjliga svenska köpare. Kan vara tydlig parallell till storaffär 2008.

Norska miljardären som är näst störst i Fabege

En av de rikaste i Europa. Har gjort inbrytningar i Sverige tidigare.

Värdet på Turning Torso ner

Läs om värdeutvecklingen för Sveriges näst högsta byggnad.

Balders plan på 230.000 kvm

Vill skapa framtidens logistiklösningar.

Engelbert avgår som vd

Överens med styrelsen. Behöver ny inriktning. Stannar kvar i styrelsen.

Uppgift: Här öppnar Apple nummer fyra i Sverige

Efter fiaskot vid Kungsträdgården kan det bli en andra butik i 08-området.

Tillbaka till förstasidan