Kungsleden gör miljardaffär i Karlstad

Tornet har sålt samtliga sina fastigheter i Karlstad, en försäljning som varit väntad länge. Det blev Kungsleden som köpte beståndet, med bland annat centrumfastigheterna Grand, Duvanhuset och 15-Huset, för 1049 miljoner kronor. Sammanlagt innehåller fastigheterna drygt 108 000 kvm uthyrningsbar yta, främst kontor och butiker. Vakansgraden i fastigheterna uppges vara låg. Hyresvärdet uppgår till ca 125 miljoner kronor per år. Direktavkastningen beräknas till 7,75 procent vilket är en ny lägstanivå för Karlstad. Ifjol handlades jämförbara fastigheter för 8,5 procent på orten. Köpeskillingen understiger samtidigt Tornets interna marknadsvärdering per årsskiftet med 75 miljoner kronor.I samband med affären tar Kungsleden över Tornets förvaltningsorganisation i Karlstad. Catella har agerat rådgivare till Tornet i affären. -Vi är mycket glada över att i rådande marknadsläge kunna förvärva detta bestånd som passar väl in i vår affärsidé vad avser stabilitet i drift och likvida fastigheter som öppnar för nya affärsmöjligheter” säger Kungsledens VD Jens Engwall i en kommentar till affären.Tornet har vid samma tidpunkt även sålt industrifastigheten Lärkträdet 2 i Oskarshamn till ett lokalt företag som sedan tidigare är hyresgäst i fastigheten. Lärkträdet innehåller 1569 kvm industrilokaler och 470 kvm kontor. Köpeskillingen uppgick till sex miljoner kronor.

Fler Nyheter från förstasidan

Kommun tvingas sälja nästan halva beståndet

Attraktivt område. Vd:n till FV: ”Det finns inget magiskt knep att ta till”.

Ännu ett försäkringsbolag slår samman kontor

Castellum förlorar hyresgäst som samlar regioverksamheten i en stad.

Så blir 3.500 kvm efter kasinot

Fastighetsägaren: ”Bara det bästa är bra nog”.

Hon får toppjobb i SBB-bolag

Rekryterar till nya satsningen.

Engwall lanserar Hybridge – busigt kreditfond

”Timingen är väldigt bra just nu”.

Skanska hyr ut 2.300 kvm

Höjer den ganska låga uthyrningsgraden. Sex nya kontrakt.

Myndighet bantar rejält

Minskar ytorna med över hälften när Nyfosa tappar stor hyresgäst.

Ny norsk rallyförare trycker plattan i botten i Sverige

Först kom Ivar Tollefsen … Nu utmanas han av en landsman när det gäller svenska fastigheter. FV berättar om alla affärer.

Kungsleden med stor uthyrning i norra Stockholm

Regionchefen: ”Nu ser vakansgraden rätt så angenäm ut.”

Hon får toppjobb av Arehult

Bakgrund på Hemfosa, Hemsö och Kungsleden.

Känd trio lanserar nytt bolag och siktar på 5 mdr

Gjort första förvärven. Läs om tillväxtmålet.

Myndighet förlänger i CBD

Går emot strömmen och stannar i Stockholm city. Kontrakt på hela 7.000 kvm. FV berättar om nya avtalet.

Bilder: 80% redan uthyrt i Wingårdhsritat kontorshus

Stor efterfrågan på moderna kontorslokaler i regionstaden.

AL i prestigeuthyrning till hajpade el-bilsföretaget

400 medarbetare flyttar in industrihistoriska lokaler.

Tillbaka till förstasidan