JLL ser stabilisering på hyresmarknaden
Enligt Jones Lang LaSalles (JLL) rapport European Office Clock för det tredje kvartalet har hyresnivåerna för kontorslokaler i Europa stabiliserats under tredje kvartalet. Minskningen var endast 0,8 procent jämfört med föregående kvartal.
Hyresnivåerna är nu i genomsnitt 16 procent under nivån för ett år sedan, ett hyresfall vars motstycke aldrig tidigare har noterats i indexet. Men flera marknader närmar sig nu botten i hyrescykeln. Några marknader har dock ytterligare, om än begränsade hyresnedgångar, är att vänta.
Uthyrningsvolymen på en del större marknader, exempelvis Paris och Stockholm, fortsätter att minska. Trots den ekonomiska nedgången kommer fortfarande mycket nya lokaler ut genom pågående projekt vilket ökar vakansgraden.
I Stockholm har uthyrningsvolymensjunkit med 14 procent, i Göteborg med 31 procent och i Malmö med hela 52 procent under årets tre första kvartal. Efter tredje kvartalet ser JLL att vakansutvecklingen stannat av och att vakansen till och med minskar på vissa delmarknader i Stockholm. I Göteborg och Malmö ser man fortsatt ökade vakanser.
Fastighetsvärlden Idag 2009-11-09
