JLL: Hyrorna i Stockholm ska upp 5–10%
Positivt för fyra områden och negativt för en. Höstens upplaga av Nordic City Report, framtagen av JLL, konstaterar att hyrorna under årets första hälft stigit på fyra av fem delmarknader i Stockholm. Kista är den enda som ligger kvar på en oförändrad från föregående period.
CBD stod återigen för den största förändringen under perioden, från 5.200 till 5.800 kr/kvm för primelokaler, en ökning med 11,5 procent på halvårsbasis och hela 29 procent på helårsbasis. I en kortsiktig prognos tror JLL på höjda hyror i CBD, Övriga Innerstaden och Solna/Sundbyberg. JLL tror på en hyresökning mellan 5–10 procent under resterande del av året. När det gäller Närförort och Kista tror JLL på stillastånde nivåer.
– Efterfrågan i Stockholm kommer troligtvis att vara fortsatt stark under återstoden av 2016. Stockholms företagsklimat visar på en positiv utveckling samtidigt som utbudet av kontorsytor är fortsatt begränsat i innerstaden, och andelen nyproduktion på spekulation är dessutom relativt begränsad. Troligtvis leder detta till fortsatt hyrestillväxt inom vissa av Stockholms delmarknader under resterande del av året, säger Fredrik Kolterjahn, analyschef JLL.
Stockholms totala vakansgrad har stigit till 8,1 procent, en marginell ökning i förhållande till förra halvårets nivå, men jämfört med samma period föregående år är det dock en minskning. Uthyrningsvolymen vittnar om det fortsatta trycket på kontorshyresmarknaden och under första halvåret 2016 uppmättes uthyrningsvolymen till cirka 250.000 kvm, vilket med god marginal överstiger det historiska genomsnittet per halvår.
Fastighetsvärlden Idag 2016-09-16
