Jernhusen planerar unik miljardaffär

Rätta artikel
Annons

Tomträtter upplåts normalt av staten eller kommuner. I det här fallet har äganderätten till marken tidigare överförts från SJ till Jernhusen som nu vill frigöra pengar till de fastighetsprojekt bolaget driver. Vanligtvis är det ägaren till byggnaden som brukar friköpa tomten, men Jernhusen vänder sig till hela marknaden. Man påpekar att det är ett unikt tillfälle till en investering med mycket liten risk. Tomträttsavgälden uppgår idag till 20 miljoner per år och den ska omförhandlas 2010. Jernhusen bedömer att den nya avgälden kommer att
hamna kring 50 miljoner per år. Det kan innebära ett pris uppemot 1,3 miljarder om buden hamnar kring den normala avgäldsräntan 3,75 procent.
I mitten av september ska indikativa bud lämnas in och efter sedvanlig due diligence avser man att slutföra affären före årsskiftet.
Fastighetsvärlden Idag 2006-08-31

Artikelämnen

Rätta artikel

Fler Nyheter från förstasidan

Newsflash

Igår kl. 14:41

K2A dyker efter revisorsuttalande

Obligationslån som förfaller i år kan kräva nyemission.

Bakslag för ny lag vid hyresförhandling

”Vi kan inte sitta och förhandla utifrån den som har lägst inkomst.”

Hyundai flyttar HK till Frösunda

Flyttar huvudkontoret från Malmö.

Logistea i två affärer om 250 mkr

”Två nyproducerade fastigheter med mycket god intjäningsförmåga via hyresavtal med långa löptider.”

Svenska Spel flyttar till Slussen – bantar 65%

Hyr lokaler inom tullarna med vattenutsikt. Lämnar ”succéområde”.
Andreas Kvarn, Norrköping. Mannersons

Öppnar coworking i kvarn från 1800-tal

Tar över hela byggnaden om 3.500 kvm.

Bilder: Spring För Livet 2024

Nytt deltagarrekord med hela 1.858 anmälda. Se flera bilder från det stora branscheventet på Djurgården och läs även vilka som var snabbast.

Byggstartar 78 i Solna

Satsar i populärt område.
OBOS, Resona, Aspudden.

Obos köper i hippt område – vill bygga 190 lägenheter

Tar över The Other Group´s del av projektet.

Mårten Othérus ny vd för Nordr Sverige

Efterträder Biljana Pehrsson som blir vd för Jernhusen den 1 maj.

Planen: Ny stadsdel och 900 bostäder

Ska omvandlas från dagens handelsområde, strax norr om Stockholm, till moderna stadskvarter.

Grönt ljus för Jernhusens 140.000 kvm

”Det här är en viktig och glädjande dom”. Sex högre byggnader planeras. FV visar karta över det nya området och berättar om möjliga bygghöjder.

River upp kommunaffär

Tvingas till omstart.

SBB och Riksbyggen går skilda vägar efter storaffär

Två större bestånd i främst två städer bryts ut. Totalt fastigheter för 8,4 miljarder kronor.

Heimstaden tillbakavisar mutresor

”Det finns ingen substans i spekulationerna.”

 Tillbaka till förstasidan