I grannfastigheten ligger Convendums coworkinganläggning om 5.800 kvm där bolaget gjorde en stor förhyrning till Klarna som valde att inte flytta in. Lokalerna ligger sedan dess ute för uthyrning. Men Homan Tehrani, vd för Ioffice, räds inte konkurrensen. Han är övertygad om att Ioffices nya anläggning om 5.700 kvm kommer att vara fullt uthyrd när man öppnar portarna i augusti 2024.

– Vi märker redan att lokalerna är efterfrågade. Vi förvarnade några spekulanter om att vi har en ny anläggning på gång och vi signade vår första kund den 13 september.

Den första kunden har signat för 80 kvm, men Ioffice har en kund som inom kort troligtvis kommer signa för ett helt våningsplan. Dessutom ligger det fler kunder i pipen som skriver avtal ”när som helst”.

Han berättar att man fortsatt inte har en nischad kundkrets, men att det fortsatt är många inom it som väljer coworking.

– Fler och fler företag ser över möjligheten att inte behöva sitta på ett förstahandskontrakt. Efterfrågan är fortsatt hög på marknaden och det kommer den troligtvis vara, framför allt på centrala lägen, de närmaste åren.

När portarna väl slås upp kommer man kliva in i ett annorlunda entréplan mot vad Ioffice haft tidigare. Företaget är i startgroparna för att starta kafé för medlemmarna, och planen är att man ska ha kaféer klara i Stockholmsanläggningarna innan öppningen av Sveavägen.

– Tanken med kaféerna är naturligtvis att det ska vara en trevlig entré till fastigheterna, men det ska också vara en möjlig arbetsyta.

Ioffice är inte klara ännu. Med senaste tillskottet har företaget tio anläggningar i Sverige, men det räcker inte.

– Vi kommer att utöka ännu mer i Stockholm. Till för ungefär ett halvår sedan var det lite utmanande att hitta lokaler. Nu har det förändrats och vi har kunnat sätta lite mer press och krav på vilka sorts ytor vi vill ha.