Fastigheten Gullvivan 2 som ligger nära Odenplan.

HSB säljer till Lars Edman vid Odenplan

HSB Stockholm säljer nyutvecklade bostäder vid Odenplan. Köper gör Lars Edman. Priset är cirka 100.000 kr/kvm.
– Jag är väldigt hungrig. Jag vill köpa mer, säger Lars Edman till Fastighetsvärlden.

HSB säljer bostadsfastigheten Gullvivan 2 på Västmannagatan 65 och Karlbergsvägen 24, nära Odenplan. Fastigheten kallas även ”Hotell Oden” från tiden när fastigheten innehöll hotell.

Köper gör Lars Edman som under de senaste åren gjort flera försäljningar i Solna för att istället förvärva i mer centrala lägen i Stockholm. Tillträdesdatum är 1 april 2020.

Priset är 420 miljoner kronor.

– Det är det värt. Det är ett bra hus, och det betalar jag gärna extra för. Det är en pärla! Efter ombyggnationen kan det jämföras med nyproduktion. Numera köper jag endast det bästa, säger Lars Edman till Fastighetsvärlden.

Tango har varit säljaren HSB:s rådgivare vid affären.

Fastigheten innehåller totalt 4.600 kvm uthyrbar yta, varav 3.400 kvm bostäder och 1.200 kvm lokaler, bland annat finns Hemköp som hyresgäst. Kvadratmeterpriset blir någonstans mellan 92.000 och 102.000 kronor, beroende på om de 27 garageplatserna räknas in. Vid Odenplan har dock parkeringsplatser ett stort värde i sig.

Lars Edman berättar för Fastighetsvärlden att han planerar att sälja resten av sitt bestånd i Solna, där han tidigare gjort flera avyttringar.

– Det är bara att höra av sig. Beståndet är värt cirka 700 miljoner kronor. Det är cirka 300 lägenheter, om totalt 22.000 kvadratmeter, på Jungfrudansen.

Edmans fastighetsbestånd finns i dag i Stockholms innerstad och på Lidingö.

– Jag är hungrig och vill köpa mer i centrala Stockholm. Jag kan köpa för någon miljard, men det ska vara bra fastigheter, säger Lars Edman till Fastighetsvärlden.

Läs om fleras av Edmans senaste köp och försäljningar i länkarna bredvid.

HSB förvärvade fastigheten Gullvivan 2 i början av 2014 från Djurgårdsstadens Fastigheter AB (med Estancia, Patrik Brummer och Tham Invest som delägare). Säljaren hade då bara ägt fastigheten i ett år efter att ha köpt den från familjen Erik Östhol, läs mer här.

Fastigheten uppfördes 1971 och genomgick 2015 en omfattande renovering. I huset finns 78 lägenheter om 1-4 rok, innan HSB totalrenoverade fastigheten fanns här Hotell Oden (med 138 rum). I källarplan finns både gym, cykelrum och bastu.

HSB Stockholm gjorde under 2019 ett större bostadsförvärv i Ärvinge, södra Kista, från Atrium Ljungberg för 1,1 miljarder kronor, läs mer här. 417 hyreslägenheter ingick i den affären.

Fler Nyheter från förstasidan

Krog med takservering till stora kontorssatsningen

En lokal återstår att hyra ut.

Lyfter storhotell med ny skybar och stor restaurang

Hotell med 323 rum i Stockholm. Avtal om 24 år när segdraget område ska få fart.

Satsar en miljard i Solna – utökar inför nya hot

44 procent uthyrt i fastigheten. Börsbolag avyttrar.

Pressat SBB gör upp med Kåpan – frigör kapital

Ska även sälja sin 50% stora andel i Svenska Myndighetsbyggnader, med fastigheter för 12 miljarder, under hösten.

Affär mellan Point och Diös kraschar

Avbryter affären med hänvisning till förändrade finansiella villkor.

Batljan: ”Vi är självkritiska”

SBB:s vd i intervju om bolagets kommunikation, om kommande miljardförsäljingar och hur han och kollegorna mår.

Alla elva dömda har överklagat

FV berättar vad som hänt och vad som väntar framöver.

Hotell byter ägare – option om att köpa fastigheten

1800-talsbyggnad med sjöläge.

Tio kända krogar får indraget alkoholtillstånd

Hufvudstaden har nobbat ägarskiften. FV redogör för mejl mellan parterna.

K2A skjuter upp byggstarter

Varslar majoriteten av personalen i bolag. Flyttar fram mål.

Hyr ut 2.500 kvm i historisk miljö

JV tecknar avtal. Advokatfirma flyttar in.

Slakt: Flykt från fastigheter

33 bolag i lista. Nio hade vid klockan 11 backat med mer än 5 procent. Endast ett bolag ligger på plus för de senaste 12 månaderna.

SBB:s drag – säljer för 436 miljoner

26.000 kvm ingår i affären.

Klart: Comeback som vd – vill känna affärstempo

Berättar för FV om återkomsten.

Tillbaka till förstasidan