Hemsö köper Korvfabriken nära S:t Eriksplan av SBB

Fastighetsvärlden kan avslöja att fastigheten Kadetten 29 på Karlbergsvägen 77 i Stockholms innerstad ännu en gång har fått en ny ägare.

Det är Hemsö som från SBB förvärvat fastigheten som ofta kallas Korvfabriken. FV bedömer köpeskillingen till strax över en halv miljard kronor.

– Vi ser goda möjligheter till att utveckla den till en samhällsfastighet, kanske skola. Det är en fin fastighet, i ett bra läge i ett växande Stockholm, säger Nils Styf, vd Hemsö.

Savills har varit rådgivare i affären.

Fastigheten innehåller 5.800 kvm lokaler. Efter att den var korvfabrik byggdes den om till kontor och därefter fanns det storslagna planer på att bygga om den till bostadsrätter, men när den marknaden dog hamnade utvecklare i trångmål.

Därefter har SBB uttalat tankar om en skola. Hemsö har dock större erfarenhet av projekt än SBB. Affären har gått under FV:s radar och blev klar i början av fjärde kvartalet 2019.

Fastigheten har bytt ägare flera gånger de senaste tio åren. Amerikanska Carlyle förvärvade fastigheten 2007 (bolagets första förvärv i Sverige) från KB Kadetten, som ägt sedan 1967, för 265 miljoner.

Våren 2011 såldes fastigheten till Kjell Ericsson Fastigheter som i sin tur sålde vidare till SPG hösten. Duon Fridhem och Patriam förvärvade fastigheten våren 2017.

Hösten 2018 tog SBB kontroll över fastigheten genom att lägga ett uppköpsbud till preferensaktieägarna. Nu är det alltså dags för Hemsö. Alltså sjunde ägaren på 14 år.