Hemsö köper Korvfabriken nära S:t Eriksplan av SBB

Fastigheten Kadetten 29, i Vasastan i Stockholms, byter ägare igen. Den så kallade Korvfabriken säljs för över en halv miljard kronor av SBB till Hemsö.

Fastighetsvärlden kan avslöja att fastigheten Kadetten 29 på Karlbergsvägen 77 i Stockholms innerstad ännu en gång har fått en ny ägare.

Det är Hemsö som från SBB förvärvat fastigheten som ofta kallas Korvfabriken. FV bedömer köpeskillingen till strax över en halv miljard kronor.

– Vi ser goda möjligheter till att utveckla den till en samhällsfastighet, kanske skola. Det är en fin fastighet, i ett bra läge i ett växande Stockholm, säger Nils Styf, vd Hemsö.

Savills har varit rådgivare i affären.

Fastigheten innehåller 5.800 kvm lokaler. Efter att den var korvfabrik byggdes den om till kontor och därefter fanns det storslagna planer på att bygga om den till bostadsrätter, men när den marknaden dog hamnade utvecklare i trångmål.

Därefter har SBB uttalat tankar om en skola. Hemsö har dock större erfarenhet av projekt än SBB. Affären har gått under FV:s radar och blev klar i början av fjärde kvartalet 2019.

Fastigheten har bytt ägare flera gånger de senaste tio åren. Amerikanska Carlyle förvärvade fastigheten 2007 (bolagets första förvärv i Sverige) från KB Kadetten, som ägt sedan 1967, för 265 miljoner.

Våren 2011 såldes fastigheten till Kjell Ericsson Fastigheter som i sin tur sålde vidare till SPG hösten. Duon Fridhem och Patriam förvärvade fastigheten våren 2017.

Hösten 2018 tog SBB kontroll över fastigheten genom att lägga ett uppköpsbud till preferensaktieägarna. Nu är det alltså dags för Hemsö. Alltså sjunde ägaren på 14 år.

Fastigheten Kadetten 29 i Vasastan byter ägare igen.

Fler Nyheter från förstasidan

Bra drag i gröna distriktet

Många aktörer ger insikter om olika perspektiv på hållbarhet.

Köper i skuggan av jätte

Betalar 300 miljoner för nyutvecklad gränshandel.

Villkoren för Titania klara

Inför teckningsperioden har man nu satt teckningskursen. Totalt tar bolaget in högst 430 miljoner före emissionsomkostnader.

Misslyckande blir stor markanvisning

Ska bygga i södra Stockholm. 160 bostäder ingår.

Förvärvar i Florida

Svenskt bolag köper kontorsfastighet norr om Miami.

Projekt

”Extra allt” ska ge en ny dimension till kontoren

Är kombinationen kontor och hotell i samma byggnad en framgångsfaktor i framtiden? Det hoppas Platzer som tillsammans med NCC drar i gång slutspurten för höga Kineum i Göteborg.

Wallenstam 08-säljer till SBB för över miljarden

Överraskande försäljning. Fastigheter i Gröndal och Sundbyberg.

Bildextra: JM bygger spektakulärt

26 våningar högt. Totalt 157 bostäder. Priset högst upp: Över 15 miljoner kronor.

SBB får sin första markanvisning i Stockholm

Ser stora utvecklingsmöjligheter intill sitt bestånd i huvudstaden.

Han pekas ut som ny bostadsminister

Flera personer med insyn i både socialdemokraterna och bostadsmarknaden uttalar sig för Fastighetsvärlden.

Klart: Domen mot näringslivstopparna

Det blir påföljden för Nilsson och Olofsson.

FV-film: Mäktiga satsningen Space

Nytt innehåll mitt i Stockholm. Se Fastighetsvärldens producerade film från Space. 

Bilder: Så är nya Space

FV har besökt de häftiga lokalerna om 7.500 kvm inför öppning. Följ med in!

”Ursprungliga målet uppnås på riktigt nu”

Avgående vd:n Mats Hederos om storsatsningen.

Tillbaka till förstasidan