Hemsö köper Korvfabriken nära S:t Eriksplan av SBB

Fastigheten Kadetten 29, i Vasastan i Stockholms, byter ägare igen. Den så kallade Korvfabriken säljs för över en halv miljard kronor av SBB till Hemsö.

Fastighetsvärlden kan avslöja att fastigheten Kadetten 29 på Karlbergsvägen 77 i Stockholms innerstad ännu en gång har fått en ny ägare.

Det är Hemsö som från SBB förvärvat fastigheten som ofta kallas Korvfabriken. FV bedömer köpeskillingen till strax över en halv miljard kronor.

– Vi ser goda möjligheter till att utveckla den till en samhällsfastighet, kanske skola. Det är en fin fastighet, i ett bra läge i ett växande Stockholm, säger Nils Styf, vd Hemsö.

Savills har varit rådgivare i affären.

Fastigheten innehåller 5.800 kvm lokaler. Efter att den var korvfabrik byggdes den om till kontor och därefter fanns det storslagna planer på att bygga om den till bostadsrätter, men när den marknaden dog hamnade utvecklare i trångmål.

Därefter har SBB uttalat tankar om en skola. Hemsö har dock större erfarenhet av projekt än SBB. Affären har gått under FV:s radar och blev klar i början av fjärde kvartalet 2019.

Fastigheten har bytt ägare flera gånger de senaste tio åren. Amerikanska Carlyle förvärvade fastigheten 2007 (bolagets första förvärv i Sverige) från KB Kadetten, som ägt sedan 1967, för 265 miljoner.

Våren 2011 såldes fastigheten till Kjell Ericsson Fastigheter som i sin tur sålde vidare till SPG hösten. Duon Fridhem och Patriam förvärvade fastigheten våren 2017.

Hösten 2018 tog SBB kontroll över fastigheten genom att lägga ett uppköpsbud till preferensaktieägarna. Nu är det alltså dags för Hemsö. Alltså sjunde ägaren på 14 år.

Fastigheten Kadetten 29 i Vasastan byter ägare igen.

Missa inte! Cash is King

Den 30 november är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Cash is King. Det äger rum på Grand Hotel i Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

”De redan höga riskerna har ökat ytterligare”

Finansinspektionen i ny rapport. I ett speciellt stresstest av fastighetsbolagen framgår att refinansieringsrisken är förhöjd.

Grönt ljus för SBB:s stora detaljplan

Mark- och miljööverdomstolen meddelar beslut.

Topptrio skapar nytt rådgivningsbolag

Läs om personerna som finns med bakom.

Logistea når 4,6 miljarder

Genomför ett förvärv för nästan 300 miljoner kronor.

Stureplansaffär klar – känd duo slår till igen

Det kan röra sig om en ny rekordaffär prismässigt, enligt FV:s kännedom.

Nära sälja på Vasagatan

Fastigheten inköptes för så lite som 8 miljoner kronor 1984.

Topplista

Klart: Ny Mäktigaste

Tronskifte i toppen. Hela omröstningen 50 Mäktigaste 2022 nu redovisad.

Pangea: Mörka utsikter för fastighetssektorn

”I pågående transaktioner ser vi att de flesta köpare har sänkt sina bud med 10-20 procent, men värderingarna har ännu inte justerats”.

Saftigt minus – men M2 fick utrymme att amortera

Betydande förlust på avyttringen av aktier i Castellum.

Bilder: Så kan AL bygga ut Söderhallarna

Så kan Medborgarplatsen utvecklas framöver.

Fabege på knock med The Mauler

Hyr ut 2.400 kvm för större satsning.

16 nya butiker till Arlanda

Utbyggnad med 11.000 kvm. FV listar butikerna som öppnar i nya Marknadsplatsen.

Lättnadsrally timmen efter räntebeskedet

Kurserna för flera fastighetsbolag drog iväg rejält efter att Riksbanken lämnat sitt nya besked om styrräntans nivå. Vad hade man fruktat egentligen?

Riksbanken höjer räntan med 0,75

Många fastighetsägare nervösa. Riksbanken ger prognos för i början av 2023.

Tillbaka till förstasidan