Heba förvärvar från Hemsö i Tyresö för 350 mkr

Det årliga hyresvärdet uppgår till 19,2 miljoner kronor. Köpeskillingen för aktierna uppgår till cirka 207 miljoner kronor.

Tillträde planeras att ske under mars 2024.

Arctic Securities var finansiell rådgivare till säljaren Hemsö i samband med transaktionen.

– Att Heba etablerar sig i Tyresö känns helt rätt. Och att vi förvärvar ytterligare två äldreboenden ligger i linje med strategin för hur vi ska fortsätta växa. De senaste åren har vi aktivt arbetat med att utnyttja både uppgång och nedgång i fastighetsmarknaden, med ett konstant fokus på att stärka vår intjäning och behålla vår starka finansiella ställning. Med detta förvärv kommer 27 procent av vårt driftnetto från samhällsfastigheter och förvärvet förbättrar Hebas intjäningsförmåga ytterligare, säger Patrik Emanuelsson vd Heba.

Heba har under de senaset åren genomfört ett antal försäljningar av bostadsfastigheter. Bland annat till en privat duo för 774 miljoner, till Resinova för 760 miljoner och till Arbetarebostadsfonden för 605 miljoner kronor.

De energieffektiva fastigheterna som ingår i transaktionen i Tyresö ligger i lugnt och fint bostadsområde cirka 2 km från centrum med närhet till bra service, goda kommunikationer och vacker natur. Äldreboendena drivs av operatören Vardaga.

Hemsö, med Tredje AP-fonden som storägare motiverar försäljningen med att man satsar på nyproduktion.

‒ I många kommuner behöver den sociala infrastrukturen ersättas eller moderniseras. Vi genomför försäljningen för att öka utrymmet för ytterligare investeringar i långsiktigt hållbara kommunala skolor och äldreboenden. Vi är mycket nöjda med att Heba tar över dessa boenden. Heba är en trygg part med erfarenhet från äldreboendesektorn, säger Nils Styf, vd på Hemsö.

Det senaste kvartalet har Hemsö ingått hyresavtal för om- och nyproduktionsprojekt motsvarande 40.000 kvadratmeter och 100 miljoner kronor i årshyra. Bland annat ingår nya polishuset i Borlänge, Vallila grundskola i Helsingfors och Odinsskolan i Göteborg.