Heba förvärvar från Hemsö i Tyresö för 350 mkr

Heba har från Hemsö förvärvat två äldreboenden om totalt 115 lägenheter, 7.600 kvm uthyrbar yta, i Tyresö. Underliggande fastighetsvärde i affären är 347 miljoner kronor. Därmed köper Heba efter att ha gjort flera stora försäljningar – och ökar inom segmentet samhällsfastigheter.

Annons

Det årliga hyresvärdet uppgår till 19,2 miljoner kronor. Köpeskillingen för aktierna uppgår till cirka 207 miljoner kronor.

Tillträde planeras att ske under mars 2024.

Arctic Securities var finansiell rådgivare till säljaren Hemsö i samband med transaktionen.

– Att Heba etablerar sig i Tyresö känns helt rätt. Och att vi förvärvar ytterligare två äldreboenden ligger i linje med strategin för hur vi ska fortsätta växa. De senaste åren har vi aktivt arbetat med att utnyttja både uppgång och nedgång i fastighetsmarknaden, med ett konstant fokus på att stärka vår intjäning och behålla vår starka finansiella ställning. Med detta förvärv kommer 27 procent av vårt driftnetto från samhällsfastigheter och förvärvet förbättrar Hebas intjäningsförmåga ytterligare, säger Patrik Emanuelsson vd Heba.

Heba har under de senaset åren genomfört ett antal försäljningar av bostadsfastigheter. Bland annat till en privat duo för 774 miljoner, till Resinova för 760 miljoner och till Arbetarebostadsfonden för 605 miljoner kronor.

De energieffektiva fastigheterna som ingår i transaktionen i Tyresö ligger i lugnt och fint bostadsområde cirka 2 km från centrum med närhet till bra service, goda kommunikationer och vacker natur. Äldreboendena drivs av operatören Vardaga.

Hemsö, med Tredje AP-fonden som storägare motiverar försäljningen med att man satsar på nyproduktion.

‒ I många kommuner behöver den sociala infrastrukturen ersättas eller moderniseras. Vi genomför försäljningen för att öka utrymmet för ytterligare investeringar i långsiktigt hållbara kommunala skolor och äldreboenden. Vi är mycket nöjda med att Heba tar över dessa boenden. Heba är en trygg part med erfarenhet från äldreboendesektorn, säger Nils Styf, vd på Hemsö.

Det senaste kvartalet har Hemsö ingått hyresavtal för om- och nyproduktionsprojekt motsvarande 40.000 kvadratmeter och 100 miljoner kronor i årshyra. Bland annat ingår nya polishuset i Borlänge, Vallila grundskola i Helsingfors och Odinsskolan i Göteborg.

Fler Nyheter från förstasidan

Investerar i södra Europa

Berättar för FV om framtidsplanerna.

Arnhult miljardsäljer privat till nya Muro Invest

21 fastigheter ingår i transaktionen.

Smällkaramell: Söker hela 20.000 kvm nytt

FV avslöjar storbolagets kraftiga minskning av kontorslokaler. Mer än halvering kan vänta. Svår vakans kan vänta för börsbolag.

Wihlborgs hyr ut 3.300 kvm

Fastigheten köptes för drygt ett år sedan med hög vakans. Nu fullt uthyrd.

Arena i svårt område åter på tapeten

Kan placeras på fastighet med flera stora projekt på gång.

Älvsjö, P.A.C.E, ny stadsdel.

Vill skapa ny stadsdel i Älvsjö – helt byggd i trä

Förslag: Kvartersstad i klassisk stil. 5.000 bostäder och 10.000 arbetsplatser.

Förvaltarens första stora nya sedan 80-talet

”Trots ett omvärldsläge som gör att många byggen står still tar vi ansvar och fortsätter att utveckla”.

Kritik mot landshövdingen

Anklagas för att vilja styra frågor inom byggnation och exploatering.

Topp lämnar Skanska

Slutar efter 18 år. FV berättar om nya jobbet. Danielsson: ”Jag önskar honom all lycka till i framtiden”.

Barings säljer snabbt till Kappahl för 600 miljoner

Säljer lyckat innehav – men vill egentligen köpa mer. Dubbelsmäll för annat fastighetsbolag.

Vectura förvärvar byggrätter om 50.000 kvm

Fortsätter att hålla ett rejält högt affärstempo.

Fastator tar nedskrivning på 69 miljoner

Läs om turerna och den aktuella fastigheten – i kanonläge på Södermalm.

Sparbössan köper grannhus på Östermalm

Omfattar 2.800 kvm kontor och fransk bistro med vinbar i gatuplan.

Tillbaka till förstasidan