Eurocommercial säljer första köpet – Yield: 5,5 procent. Fastighetsvärlden berättade nyligen att nederländska Eurocommercial var nära att sälja Burlöv Center. Det står nu klart att ett konsortium med Grosvenor Fund Management i spetsen förvärvar, alltså samma konsortium som i april 2011 förvärvade fyra handelsfastigheter från Unibail-Rodamco för 2,4 miljarder kronor.

Det underliggande fastighetsvärdet i den nu genomförda bolagsaffären är 1.158 miljoner kronor, vilket ger en direktavkastning om 5,5 procent. Tenzing och Vinge var rådgivare till säljaren och Cederquist och JLL till köparen. Konsortiet har samma finansiärer som vid det första svenska köpet.

– Det är ett jättebra köpcentrum med flera riktigt bra hyresgäster. Förvärvet passar dessutom bra tillsammans med fastigheterna som vi äger sedan tidigare, säger Anneli Jansson vid Grosvenor till Fastighetsvärlden och tillägger att konkurrensen från nya Emporia i Malmö kommer att påverka, men inte så mycket.

Burlöv Center innehåller 42.200 kvm och ligger mellan Lund och Malmö. Köpcentrumet fyllde 40 år i fjol och tillhör regionens mest framgångsrika. Det byggdes ut av Eurocommercial så sent som 2006. Burlöv kommun har, enligt uppgift till Fastighetsvärlden, uttalat att man gärna ser att centret fortsätter att expandera.

Burlöv Center var Eurocommercials första förvärv i Sverige och köptes 2001 från Wihlborgs för 432 miljoner kronor, se relaterad länk till höger. Det nederländska bolaget har därefter under 2006 byggt ut köpcentrumet.

Eurocommercial förvärvade nyligen Eurostop-anläggningen i Halmstad för 560 miljoner kronor (se relaterad länk) och har ett fokus på ytterligare förvärv i Sverige. Martin Bjöörn, ansvarig för den svenska verksamheten, berättar för Fastighetsvärlden att bolaget söker både efter förvärv och projektmöjligheter.

Även Grosvenor vill öka beståndet och det är möjligt att det kan ske redan i år.

– Förhoppningsvis är det möjligt att genomföra ytterligare affärer i Sverige. Men Grosvenor granskar även affärsmöjligheter på andra marknader, säger Anneli Jansson.

Den 26 september arrangerar Fastighetsvärlden ett högintressant seminarium om Öresundsmarknaden. Fullständigt program och möjlighet till anmälan finns här!

 Fastighetsvärlden Idag 2012-09-18