Schroder European köper Burlöv Center av Wihlborgs

Pris: 432 miljoner – Byter namn till Eurocommercial. Schroder European Property Fund köper Burlöv Center (Tågarp 15:4) utanför Malmö av Wihlborgs med tillträde i april. Förvärvet sker i bolagsform och motsvarar en köpeskilling på fastigheten om 432 miljoner kronor.

Wihlborgs gör genom försäljningen en reavinst på 70 Mkr. Burlöv Center innehåller ca 35.000 kvm butiksyta med ett årligt hyresvärde om ca 49 Mkr. För Schroder ger förvärvet en direktavkastning på ca 7,5 procent. Magnus Lange på Healey & Baker, som agerar rådgivare till Schroders i Sverige, säger att det avgörande för investeringen har varit att centret kan uppvisa stabilitet och att butikernas omsättning håller en hälsosam nivå. Svenska köpcentrum har annars en relativt låg omsättning i internationellt perspektiv men det kompenseras av de relativt låga hyresnivåerna. Hyrans andel av omsättningen uppgår till i genomsnitt fyra procent Burlöv Center enligt uppgift från Schroders.

Att Schroders väljer att gå in i Skåne är ett naturligt steg efter att fonden 1999 förvärvade sin första fastighet i Skandinavien i Köpenhamn. Schroders kommer inom kort att byta namn till Eurocommercial Properties N.V. och är mitt uppe i ett arbete att förändra sammansättningen på sin fastighetsportfölj.

Samtidigt med köpet av Burlöv Center har fonden sålt sina två kontorsfastigheter i Belgien och avser även sälja sina kontorsfastigheter i Nederländerna. I framtiden ska företaget fokusera på köpcentrum och detaljhandel på sina tre marknader| Frankrike, Italien och Skandinavien.

Fastighetsvärlden Idag 2001-03-20

Fler Nyheter från förstasidan

Storvinst: Säljer del av Tre Kronor för hela en miljard

25 fastigheter ingår i affären. FV berättar om vinsten.

50 Mäktigaste 2021
50 Mäktigaste

50 Mäktigaste: Klart – han blir Årets rookie 2021

För 16:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Nya namn publiceras via nedräkning, varje vardag, klockan 11.11.

Slättö och SIBS i första affären på väg till 10 miljarder

Johan Karlsson: ”Nu höjer vi ambitionsnivån ytterligare”. FV berättar var sex av projekten finns.

Förvärvar för 1,5 miljarder i Täby och Huddinge

Nytt bolag bildat. Känd aktör är största ägare bakom det nya.

Emilshus går till sängs för 422 mkr – med Ikea på köpet

Niam avyttrar 75.000 kvm lokaler.

SOJ: ”Priset är sekundärt”

Sven-Olof Johansson om den omtalade kontorsoron: ”Vi fortsätter se toppnoteringar i priserna för fastigheter och i synnerhet kontorsfastigheter i Stockholm”.

Så blir hyran i ”nya” Rosenbad

Nu är ett nytt hyresavtal klart. FV berättar detaljerna. Men högst oklart vem som kommer att flytta in.

Elbristen het fråga på Bostadsdagen Göteborg

”10.000 jobb på spel”.

Trafikverket hyr i nytt projekt

Tidigare hyrt ut till hotell i det centrala projektet.

Adam & Albin öppnar sin största någonsin – hos AL

Läs om den nya satsningen och se på en flygbild var den nya satsningen hamnar. 13 meters takhöjd.

Eva Hamilton lämnar Fastator

Slutar efter drygt ett år. Styrelseordförande Björn Rosengren motiverar för Fastighetsvärlden.

De skapar Novier – ny stor fastighetsrådgivare

Bolagen går samman och får 100 anställda och breddar därigenom sin rådgivningskompetens till flera områden.

Dubblar på Kungsgatan – hyr ytterligare 2.000 kvm

Segmentet ökar explosionsartat efter sommaren.

Börskandidat gör nytt större förvärv

Köper för 600 miljoner kronor kort efter förvärvet för 500 miljoner.

Tillbaka till förstasidan