Schroder European köper Burlöv Center av Wihlborgs

Pris: 432 miljoner – Byter namn till Eurocommercial. Schroder European Property Fund köper Burlöv Center (Tågarp 15:4) utanför Malmö av Wihlborgs med tillträde i april. Förvärvet sker i bolagsform och motsvarar en köpeskilling på fastigheten om 432 miljoner kronor.

Wihlborgs gör genom försäljningen en reavinst på 70 Mkr. Burlöv Center innehåller ca 35.000 kvm butiksyta med ett årligt hyresvärde om ca 49 Mkr. För Schroder ger förvärvet en direktavkastning på ca 7,5 procent. Magnus Lange på Healey & Baker, som agerar rådgivare till Schroders i Sverige, säger att det avgörande för investeringen har varit att centret kan uppvisa stabilitet och att butikernas omsättning håller en hälsosam nivå. Svenska köpcentrum har annars en relativt låg omsättning i internationellt perspektiv men det kompenseras av de relativt låga hyresnivåerna. Hyrans andel av omsättningen uppgår till i genomsnitt fyra procent Burlöv Center enligt uppgift från Schroders.

Att Schroders väljer att gå in i Skåne är ett naturligt steg efter att fonden 1999 förvärvade sin första fastighet i Skandinavien i Köpenhamn. Schroders kommer inom kort att byta namn till Eurocommercial Properties N.V. och är mitt uppe i ett arbete att förändra sammansättningen på sin fastighetsportfölj.

Samtidigt med köpet av Burlöv Center har fonden sålt sina två kontorsfastigheter i Belgien och avser även sälja sina kontorsfastigheter i Nederländerna. I framtiden ska företaget fokusera på köpcentrum och detaljhandel på sina tre marknader| Frankrike, Italien och Skandinavien.

Fastighetsvärlden Idag 2001-03-20

Fler Nyheter från förstasidan

Öppnar het flaggskeppsbutik nära Stureplan

FV avslöjar. Första butiken i Norden.

Tappar casinot som hyresgäst

Läs om statusen på landets övriga casinon.

Svenska Nyttobostäder tecknat köp för 11,8 mdr – mot börsen

FV berättar om de största ägarna.

Hyr ut 4.300 kvm nära Stockholms centralstation

Genomför ombyggnation om 8.000 kvm. Köptes som följd av ny strategi.

Kraftig förbättring i juli – men långt under det normala

Färsk hotellstatistik. Tuffare för huvudstaden.

Oscar säljer projektbolag – för endast 1 krona

Lånebördan lättar och bra kassaklirr kan komma framöver.

Lilla bolaget hyr ut till Zlatan

Öppnar sjätte padelenheten i landet. Blir största satsningen hittills.

Bakslag för stort CBD-projekt

FV berättar det senaste kring projektet som innehåller mer än 25.000 kvm lokaler.

Negativt beslut mot ett Oscar Properties i nöd

Hundratals miljoner på spel. Fastighetsvärlden avslöjar om det senaste kring det pressade bolaget. OP ändrar nu strategi.

Trio kan få bygga polishus om 25.000 kvm i Göteborg

Besegrat förslaget från jätten Vasakronan.

Genesta bygger ut och hyr ut

Går igång med stort projekt om 13.000 kvm i CBD-nära läge.

Efter misslyckad satsning – nu tar succékedja över

Tecknat kontrakt nära Stureplan efter att tidigare satsning inte lyft.

Arnhult om läget: ”Det lär få stora negativa effekter”

Blandad oro och optimism från vd:n och den tidigare stjärnanalytikern.

Värvar Monica Fallenius

Lämnar Atrium Ljungberg.

Tillbaka till förstasidan