Schroder European köper Burlöv Center av Wihlborgs

Pris: 432 miljoner – Byter namn till Eurocommercial. Schroder European Property Fund köper Burlöv Center (Tågarp 15:4) utanför Malmö av Wihlborgs med tillträde i april. Förvärvet sker i bolagsform och motsvarar en köpeskilling på fastigheten om 432 miljoner kronor.

Wihlborgs gör genom försäljningen en reavinst på 70 Mkr. Burlöv Center innehåller ca 35.000 kvm butiksyta med ett årligt hyresvärde om ca 49 Mkr. För Schroder ger förvärvet en direktavkastning på ca 7,5 procent. Magnus Lange på Healey & Baker, som agerar rådgivare till Schroders i Sverige, säger att det avgörande för investeringen har varit att centret kan uppvisa stabilitet och att butikernas omsättning håller en hälsosam nivå. Svenska köpcentrum har annars en relativt låg omsättning i internationellt perspektiv men det kompenseras av de relativt låga hyresnivåerna. Hyrans andel av omsättningen uppgår till i genomsnitt fyra procent Burlöv Center enligt uppgift från Schroders.

Att Schroders väljer att gå in i Skåne är ett naturligt steg efter att fonden 1999 förvärvade sin första fastighet i Skandinavien i Köpenhamn. Schroders kommer inom kort att byta namn till Eurocommercial Properties N.V. och är mitt uppe i ett arbete att förändra sammansättningen på sin fastighetsportfölj.

Samtidigt med köpet av Burlöv Center har fonden sålt sina två kontorsfastigheter i Belgien och avser även sälja sina kontorsfastigheter i Nederländerna. I framtiden ska företaget fokusera på köpcentrum och detaljhandel på sina tre marknader| Frankrike, Italien och Skandinavien.

Fastighetsvärlden Idag 2001-03-20

Fler Nyheter från förstasidan

Lista: 19 största i CBD

FV listar de största kontorsuthyrningarna sedan 2010.

Bildextra: Byggstartar 16.000 kvm på spekulation

”Vi har ett antal diskussioner med potentiella hyresgäster”.

Storuthyrning om 7.600 kvm nära Stureplan

Tecknar nytt hyresavtal med 62 miljoner kronor i årshyra.

Öppnar för att sälja palatsbyggnad vid Odenplan

Uppsagt hyresavtal kan leda till att fastigheten avyttras.

Redo hyra ut 7.800 kvm på Vasagatan

Stort ombyggnadsarbete snart klart. Anrikt hus vid Centralstationen i Stockholm öppnas upp. Se flera illustrationer.

85 procent tomt hos Scandic

Förhandlat fram massor av miljoner i hyresreduktion.

Galjaden redo för nya förvärv efter miljardförsäljningen

Martin Hansson om framtiden och en orörlig fastighetsbransch.

Deppig prognos för kontorsbehov

Framtidsexpert ger sin syn. ”Fastighetsbolagen duckar”.

Uniqlo tecknar kontrakt för tredje svensk butik

Den japanska stora modekedjan tar ytterligare ett steg in på den svenska marknaden.

C&W och JLL bryter med Trump

Rådgivningsjättarna sätter ner foten.

Kryddigt köp för 768 miljoner

Förvärvar fastighet med 45.000 kvm lokaler.

Lindström köper och dubblar

Gör ännu ett förvärv på den nya marknaden.

Förvärvar vid Vasaparken

Ytterligare en transaktion i Stockholms innerstad. Prestigefyllt familjebolag förvärvar.

Bildextra: Så blir bostäderna vid Solna centrum

Affären ägde rum 2016. Nu snart börjar det hända saker.

Tillbaka till förstasidan