Schroder European köper Burlöv Center av Wihlborgs

Pris: 432 miljoner – Byter namn till Eurocommercial. Schroder European Property Fund köper Burlöv Center (Tågarp 15:4) utanför Malmö av Wihlborgs med tillträde i april. Förvärvet sker i bolagsform och motsvarar en köpeskilling på fastigheten om 432 miljoner kronor.

Wihlborgs gör genom försäljningen en reavinst på 70 Mkr. Burlöv Center innehåller ca 35.000 kvm butiksyta med ett årligt hyresvärde om ca 49 Mkr. För Schroder ger förvärvet en direktavkastning på ca 7,5 procent. Magnus Lange på Healey & Baker, som agerar rådgivare till Schroders i Sverige, säger att det avgörande för investeringen har varit att centret kan uppvisa stabilitet och att butikernas omsättning håller en hälsosam nivå. Svenska köpcentrum har annars en relativt låg omsättning i internationellt perspektiv men det kompenseras av de relativt låga hyresnivåerna. Hyrans andel av omsättningen uppgår till i genomsnitt fyra procent Burlöv Center enligt uppgift från Schroders.

Att Schroders väljer att gå in i Skåne är ett naturligt steg efter att fonden 1999 förvärvade sin första fastighet i Skandinavien i Köpenhamn. Schroders kommer inom kort att byta namn till Eurocommercial Properties N.V. och är mitt uppe i ett arbete att förändra sammansättningen på sin fastighetsportfölj.

Samtidigt med köpet av Burlöv Center har fonden sålt sina två kontorsfastigheter i Belgien och avser även sälja sina kontorsfastigheter i Nederländerna. I framtiden ska företaget fokusera på köpcentrum och detaljhandel på sina tre marknader| Frankrike, Italien och Skandinavien.

Fastighetsvärlden Idag 2001-03-20