Gladsheim passerar en miljard i fastighetsvärde

Det förvärvade beståndet består av 135 lägenheter fördelade på sex fastigheter och den totala ytan uppgår till 10.327 kvadratmeter.

Förvärvet sker i bolagsform med ett underliggande fastighetsvärde på 101,5 miljoner kronor och en direktavkastning på 5,0 procent.

Säljare är familjeföretaget KSST Group där Anna-Lena von Essen är vd. Bolaget har efter affären sålt av hela sitt bestånd som förvärvades i tre affärer mellan 2009 och 2016. Alla fastigheter låg i Norrköping och Skärblacka.

FV erfar attt det i denna affär handlar om fastigheterna Kullerstads Åby 3:36, 3:88, 3:90 och 5:1.

Samt Kullerstads Åby 2:48 och 3:7. De två senare förvärvade KSST från Amasten 2016 för 11,5 miljoner kronor.

– Skärblacka är toppen, hade gärna köpt mer bostäder där men inget blev till salu, säger Anna-Lena von Essen till FV.

Gladsheims rådgivare i förvärvet var Setterwalls Advokatbyrå och Amblin.

Säljarens rådgivare var Nordier Property Advisors och Glimstedt Advokatbyrå.

– Med förvärvet uppgår vårt fastighetsvärde till över en miljard. Ett viktigt steg i Gladsheims tillväxtresa, säger bolagets vd David Dahlgren, i en kommentar.

Beståndet är Gladsheims första förvärv i regionen och en start på ett framtida förvaltningskluster i Norrköping och Linköping med omnejd.

– Vi ser fram emot att utöka vår närvaro i ytterligare en stark region, säger David Dahlgren.

Skärblacka ligger på ett avstånd om 18 minuters bilfärd från Norrköping. Det är en av Norrköpings kommuns största tätorter.

– Fastigheterna har just de egenskaper Gladsheim söker, med bra läge i stan och goda möjligheter för oss att utveckla fastigheterna. Genom vår renoveringsmetodik och fokus på boendemiljö kommer Gladsheim också kunna erbjuda lägenheter med nyproduktionsstandard till en rimlig månadskostnad, avslutar David Dahlgren.