Gladsheim köper i Kungsör – närmar sig en miljard
Gladsheim Fastigheter har förvärvat ett bostadsbestånd i Kungsör för 70 miljoner kronor från Ormvråken AB. Direktavkastningen bedöms uppgå till 4,9%. Efter förvärvet uppgår Gladsheims bestånd till drygt 880 lägenheter med ett fastighetsvärde om cirka 900 miljoner kronor.
Beståndet utgörs av tio fastigheter med 83 procent bostäder och omfattar 82 lägenheter samt en mindre mängd lokaler. Totala antalet kvadratmeter uppgår till 6.820 kvadratmeter.
– Förvärvet är Gladsheims första i Kungsör och kompletterar vårt tidigare bestånd i Arboga och Eskilstuna väldigt väl. Med Kungsörfastigheterna får vi en förvaltningsregion på över 450 lägenheter. Genom att finnas på flera orter i regionen skapar vi möjligheter för våra hyresgäster att flytta inom vårt bestånd utifrån hur familjelivet utvecklas. Genom vår renoveringsmetodik och fokus på en trevlig boendemiljö kommer Gladsheim också kunna erbjuda attraktiva lägenheter med nyproduktionsstandard till en rimlig månadskostnad, säger David Dahlgren, vd på Gladsheim.
Kungsör ligger i centrum av Mälardalsregionen och har ett starkt geografiskt strategiskt läge. Inom 65 minuter når man till Stockholm, Eskilstuna, Örebro och Västerås. Inom 90 minuters restid från Kungsör arbetar och lever tre miljoner människor. Goda kommunikationer och läget vid Mälaren och närhet till vattnet gör Kungsör till attraktiv bostadsort, konstaterar Gladsheim.
– Med dagens teknik och inte minst rådande situation arbetar allt fler hemifrån och på distans, en trend som förväntas bestå även efter pandemin. Möjligheterna att skapa en bättre balans mellan arbete och familjeliv är goda. Möjligheterna att få ihop livspusslet och att bo i en mindre kommun samtidigt som man arbetar i en större kommun kommer fortsatt att vara goda eftersom resdagarna kommer att vara färre för många framöver”, avslutar David Dahlgren, vd på Gladsheim.
– Sverige och världen står fortsatt inför stora utmaningar framöver. Bostäder förblir dock en trygg placering i sämre tider. Gladsheim står väl rustade med ett fokus på attraktiva bostäder i starka regioner, återhållsam belåning och starka kassaflöden, kommenterar Fredrik Gynnerstedt, CFO på Gladsheim.
Gladsheims rådgivare i förvärvet var Setterwalls Advokatbyrå och Amblin.
Namnet Gladsheim kommer från den fornnordiska mytologin och betyder ”ljust hem”.
Gladsheim grundades under 2018 av David Dahlgren och Fredrik Gynnerstedt. Dahlgren var tidigare verkställande direktör på börsnoterade Amasten 2014-2017 där han byggde upp ett bostadsbestånd på tre miljarder med fokus på mellanstora orter. Gynnerstedt är Gladsheims finanschef och har erfarenheter från liknande positioner i flera börsnoterade bolag.
