Fastighet i Kungsör.

Gladsheim köper i Kungsör – närmar sig en miljard

Gladsheim Fastigheter har förvärvat ett bostadsbestånd i Kungsör för 70 miljoner kronor från Ormvråken AB. Direktavkastningen bedöms uppgå till 4,9%. Efter förvärvet uppgår Gladsheims bestånd till drygt 880 lägenheter med ett fastighetsvärde om cirka 900 miljoner kronor.

Beståndet utgörs av tio fastigheter med 83 procent bostäder och omfattar 82 lägenheter samt en mindre mängd lokaler. Totala antalet kvadratmeter uppgår till 6.820 kvadratmeter.

– Förvärvet är Gladsheims första i Kungsör och kompletterar vårt tidigare bestånd i Arboga och Eskilstuna väldigt väl. Med Kungsörfastigheterna får vi en förvaltningsregion på över 450 lägenheter. Genom att finnas på flera orter i regionen skapar vi möjligheter för våra hyresgäster att flytta inom vårt bestånd utifrån hur familjelivet utvecklas. Genom vår renoveringsmetodik och fokus på en trevlig boendemiljö kommer Gladsheim också kunna erbjuda attraktiva lägenheter med nyproduktionsstandard till en rimlig månadskostnad, säger David Dahlgren, vd på Gladsheim.

Kungsör ligger i centrum av Mälardalsregionen och har ett starkt geografiskt strategiskt läge. Inom 65 minuter når man till Stockholm, Eskilstuna, Örebro och Västerås. Inom 90 minuters restid från Kungsör arbetar och lever tre miljoner människor. Goda kommunikationer och läget vid Mälaren och närhet till vattnet gör Kungsör till attraktiv bostadsort, konstaterar Gladsheim.

– Med dagens teknik och inte minst rådande situation arbetar allt fler hemifrån och på distans, en trend som förväntas bestå även efter pandemin. Möjligheterna att skapa en bättre balans mellan arbete och familjeliv är goda. Möjligheterna att få ihop livspusslet och att bo i en mindre kommun samtidigt som man arbetar i en större kommun kommer fortsatt att vara goda eftersom resdagarna kommer att vara färre för många framöver”, avslutar David Dahlgren, vd på Gladsheim.

– Sverige och världen står fortsatt inför stora utmaningar framöver. Bostäder förblir dock en trygg placering i sämre tider. Gladsheim står väl rustade med ett fokus på attraktiva bostäder i starka regioner, återhållsam belåning och starka kassaflöden, kommenterar Fredrik Gynnerstedt, CFO på Gladsheim.

Gladsheims rådgivare i förvärvet var Setterwalls Advokatbyrå och Amblin.

Namnet Gladsheim kommer från den fornnordiska mytologin och betyder ”ljust hem”.

Gladsheim grundades under 2018 av David Dahlgren och Fredrik Gynnerstedt. Dahlgren var tidigare verkställande direktör på börsnoterade Amasten 2014-2017 där han byggde upp ett bostadsbestånd på tre miljarder med fokus på mellanstora orter. Gynnerstedt är Gladsheims finanschef och har erfarenheter från liknande positioner i flera börsnoterade bolag.

Fler Nyheter från förstasidan

Kan vinna Mipim Awards

Svenskt bolag: ”Wow, vi är superglada för den här prestigtunga nomineringen”.

57 procent färre sålda för Bonava

Vd:n: ”Vi är mer selektiva när vi startar projekt”.

Smällen: Tappade 1.705.000 miljoner under 2022

FV berättar om 23 svenska bolag som har bidragit.

Avgörande för 77.000 bostäder

Står för långt ifrån varandra i hyresförhandlingarna.

Besqab halverade produktionsstarterna 2022

Bra försäljningsnivå för det närmaste året ger utrymme att för effektivisering framåt.

Kraftigt lägre försäljning men starkt resultat från JM

Försäljningen vek kraftigt i slutet av året men bolaget lyckades hålla uppe resultatet bra – höjd utdelning föreslås.

Hit flyttar JM:s nya HK

Avtal om en 6.500 kvm i nytt kontorsprojekt. FV berättar om förändringen.

JM och Fabege i stor affär

Möjlighet att skapa 450 lägenheter i ”bortglömt område” som ka bli populärt.

Förvärvar vid Tegnérlunden

Affär i Stockholms innerstad.

Värvar vd från konkurrent

Värvas från främsta konkurrenten.

Forum köper värderingsbolag

”Kulturellt är det här en perfekt matchningen”.

Miljonsmäll efter rekordaffär på Kungsholmen

Säljaren kan tappa nästan 200 miljoner kronor. FV berättar vad som hänt.

Flippin’ Burgerskrögare gör kedja

Vill starta fem till tio nya restauranger.

Juryn: Årets bästa uthyrning

Läs juryns val när de tre bästa uthyrningarna 2022 koras.

Tillbaka till förstasidan