Genesta köper 10.300 kvm på Hornsgatan
Stockholmshem har beslutat att sälja sin fastighet på Södermalm som innehåller bolagets egna huvudkontor. FV kan berätta att det är Genesta som köper utvecklingsfastigheten. Priset är 670 miljoner kronor.
Svefa var rådgivare till Stockholmshem.
FV har tidigare berättat att fastigheten varit till salu och att det kommunala bolaget ska flytta till ett nybygge i Skärholmen.
Fastigheten Mullvadsberget 29, som ligger på Hornsgatan 122–130 på västra Södermalm, innehåller 10.300 kvm uthyrningsbara kommersiella ytor samt ett garage med 48 platser.
– Det stämmer att vi har skrivit på ett bindande avtal om att köpa fastigheten Mullvadsberget 29 på Södermalm för 670 miljoner kronor. Nu väntar vi på att säljaren landar i sin beslutsprocess, säger Henrik Bastman på Genesta.
Kvadratmeterpriset är cirka 65.000 kronor.
42 procent av lokalytornas hyrs av Stockholmshem (som flyttar inom fyra år) och 30 procent av annan kommunal verksamhet (socialförvaltning och utbildningsförvaltning).Vakansnivån uppgår till 14 procent och avser primärt lokaler i gatuplan.
Se fler affärer i närheten på Södermalm på FV Affärskarta.
Sammantaget ingår fem angränsande byggnader i försäljningen av fastigheten Mullvadsberget 29, samtliga med entré mot Hornsgatan. Originalbyggnaden på platsen är uppförd 1956-59 och kontors-husen är uppförda 1970-73 men totalrenoverades 1994-95. Stockholmshems huvudkontor, som har adress Hornsgatan 128, har totalrenoverats de senaste tre åren. Närmaste tunnelbanestation är Zinkensdamm.
Den bostadsdel som ingått i fastigheten berörs inte av försäljningen.
Stockholmshem har även fram till slutet av 2023 rätten att utnyttja en option avseende framtida inhyrning av lokalkontor om cirka 940 kvadratmeter på Hornsgatan 128.
FV har flera gånger tidigare berättat om Stockholmshems flytt till Skärholmen, se bilder på det nya projektet här.
Genesta äger och förvaltar 12 fastigheter i tre fonder, varav majoriteten utgörs av kontorsfastigheter i Stockholm, Helsingfors och Köpenhamn. Förvärvet på Hornsgatan sker till den tredje bonde.
I Sverige äger Genesta:
- Kontor Linnégatan 18, Östermalm (7.300 kvm)
- Kontor Löjtnantsgatan 17, 21, 25, Östermalm (12.800 kvm)
- Kontor Armégatan, Solna (13.300 kvm)
- Köpcentrum Arninge, (20.500 kvm)
- Filmstaden i Solna, (9.400 kvm)
För fastigheten Mullvadsberget 29 har Genesta, enligt de kommunala dokumenten i samband med affären, en ambitiös idé om att utveckla befintliga ytor och göra fastigheten mer hållbar och samtidigt bidra till den direkta närmiljön. Vidare står det: ”Fastighetens fasad renoveras. Renovering av garage, fönster och teknikutrymmen. Hyresgästanpassningar i gatuplan i syfte att skapa attraktivitet och efterfrågan. Vidare utvecklas fasadbelysning och inbjudande entréer så att blir det en fastighet som lyser upp i område och gör det tryggare och trevligare att vistas här”.
– Vi har stora och spännande planer för fastigheten. De fem husen förvandlas till ett eget kvarter med alla funktioner som det moderna företaget önskar. En efterlängtad mötesplats för Stockholms kreativa branscher i den här delen av stan, säger Henrik Bastman.
