Genesta miljardköper landmärke från Castellum
Genesta köper den till två tredjedelar omställda kontorsfastigheten Ferring/Neroport i Köpenhamn av Castellum. Priset är motsvarande 1.050 miljoner kronor. Fastigheten innehåller 32.700 kvm lokaler, inklusive garage.
Med sitt 80 meter höga torn är Ferring/Neroport ett landmärke och en av de högsta byggnaderna i Danmark. Fastigheten ligger i Ørestad, mittemellan citykärnan och Köpenhamns flygplats och drar nytta av utmärkta kommunikationer med tunnelbanan och regionaltåget rätt utanför dörren.
När den nuvarande ankarhyresgästen Ferring Pharmaceuticals flyttar ut startar Genesta en omfattande renovering. Den ekonomisk uthyrningsgrad är cirka 34 procent när Ferring flyttat ut.
– Den här unika fastigheten har stort potential. Genesta vill skapa något som verkligen tillgodoser kontorshyresgästers nya och förändrade behov, kommenterar David Neil.
Henrik Saxborn, vd Castellum:
– Fastigheten har varit i Castellums ägo sedan förvärvet av Norrporten och gett en bra avkastning under dessa fem år. När fastigheten nu blir nästan helt vakant väljer vi att sälja och investera i andra kontors- och logistikfastigheter via nyproduktion och förvärv. Vår strategi att växa i Norden och tillväxtmarknader som Köpenhamn ligger fast, säger Henrik Saxborn, vd för Castellum.
Köpeskillingen 778 miljoner danska kronor, efter avdrag för uppskjuten skatt och kostnader på cirka 45 miljoner DKK, är i nivå med Castellums senaste värdering i Q4 2020, uppger bolaget. Hyresvärde: ca 65 miljoner DKK.
Köpenhamn är ett av fokusområdena i Genestas investeringsstrategi och ambitionen är att fortsätta stärka närvaron i regionen.
– Förvärvet är ett perfekt exempel på vad vi letar efter. Nu fortsätter vi att söka efter intressanta investeringar i segmentet kontor, logistik, bostäder och handel här i Köpenhamn, men också i våra andra fokusområden i Norden, säger Henrik Bastman, transaktionschef Genesta.
KPMG och Bruun & Hjejle var Genestas rådgivare under köpet.
Genesta är ett fond- och investmentbolag som specialiserar sig på kommersiella fastigheter i Norge, Sverige, Danmark och Finland. Genesta investerar i kontor-, handel-, och logistikfastigheter och har egna kontor i Stockholm, Helsingfors, Köpenhamn och Luxembourg.
