Genesta köper med potential intill stadion

AFA Fastigheter avyttrar för över 700 miljoner. Genesta förvärvar kontorsfastigheterna Svea Artilleri 10 & 11 med totalt 12.800 kvadratmeter lokaler av AFA Fastigheter. Fastighetsvärlden bedömer att fastighetsvärdet ligger mellan 700–750 mkr. Fastigheterna ligger längs Lidingövägen, strax efter Stockholms stadion – men på motsatt sida av vägen.

JLL var rådgivare till AFA vid transaktionen och Roschier var Genestas legala rådgivare.

Det finns en viss möjlighet att utöka fastigheterna genom tillbyggnad. Vid försäljningstillfället är dastigheterna i princip fullt uthyrda. Hyresnivåerna ligger genomsnittligt en bit under 3.000 kronor per kvm vilket ger en potential på hyresintäkterna.

– Fastigheterna passar vår investeringsstrategi perfekt och är ett välkommet tillskott till vår portfölj av centralt belägna kontorsfastigheter i de nordiska huvudstäderna. Nu ska vi arbeta med att skapa kontorsytor som möter de krav hyresgäster har på moderna kontor. Detta är det tionde förvärvet Genesta Nordic Real Estate Fund II har gjort och vi kommer att fortsätta köpa fastigheter med stort utvecklingspotential i Norden, säger Genestas vd David Neil.

Fastigheterna ligger på gångavstånd från CBD och strategiskt i anslutning till tunnelbanan och Norra länken. De största hyresgästerna är Universitetskanslersämbetet och Thoren Innovation School.

– Vi har ägt fastigheterna under lång tid och lämnar nu över utvecklingen till Genesta, säger Anna Berfenstam, transaktionschef AFA Fastigheter.

Fastighetsvärlden Idag 2018-05-22

Missa inte! Uppsalamarknaden 2020 – årets stora mötesplats om marknad, investeringsläge och stadsutveckling i Uppsala med omnejd

25 september 2020, Uppsala.
Klicka här för mer info!

Missa inte! Samhällsfastigheter 2020 – årets stora mötesplats om politik, marknad och investeringsläge för samhällsfastigheter

3 september 2020, Stockholm.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Affärsanalys

Rekordnivå för äldreboende

Eric Håkansson vid Savills har satt analyspennan i en affär med en samhällsfastighet.

De köper mer i centralt läge

”Vi känner stor lycka av att vi funnit fyra så välbelägna hus”.

Hyressmäll för enfastighetsbolag

Stor klädkedja klarar inte att betala hyran.

Klart: Köper Postens HK

Affären klar. Läs mer om köparen.

Topplista

Största affärerna 2020

FV har här sammanställt de hittills största fastighetstransaktionerna under 2020. Vi berättar även vilka rådgivare som varit inblandade.

Stordalen: ”Inget jäkla virus ska knäcka oss”

Kommer att tacka nej till flera erbjudanden framöver.

FV dokument om 24 sidor – 30 år sedan Kraschen

Delar av fastighetssverige har tvärnitat. Coronakrisens effekter på marknaden har både likheter och olikheter med den stora Kraschen för 30 år sedan. Vi återpublicerar här en uppmärksammad artikelserie i tre delar ur magasinet som nu finns att ladda ner som pdf.

”Tusentals handlare kan tvingas stänga igen”

”Substantiella hyreslättnader är en förutsättning för att många handelsföretag ska överleva krisen.”

Brutala investeringen får en ny vinge

870 kvadratmeter lokaler. Se bilder.

Säljer för 1,7 miljarder

Selin-ägda bolaget är köpare. Det här ingår i storaffären.

Areim erbjuder fri hyra

Agerar för drabbade hyresgäster under coronakrisen.

Nya Tango växer med två

Senior analyst och grafisk designer rekryteras när rådgivarna växer.

Affär om 105.000 kvm pausas

”Den klokaste vägen framåt för oss är att pausa affären”.

Porträtt

Allt från flyg till badhus

Det ryms allt från badhus till flygplan inom Tagehus investeringar. Men det är fastigheterna som är i fokus när Johan Ljungberg styr tredje generationens företagsbygge in i framtiden.

Tillbaka till förstasidan