Genesta köper med potential intill stadion
AFA Fastigheter avyttrar för över 700 miljoner. Genesta förvärvar kontorsfastigheterna Svea Artilleri 10 & 11 med totalt 12.800 kvadratmeter lokaler av AFA Fastigheter. Fastighetsvärlden bedömer att fastighetsvärdet ligger mellan 700–750 mkr. Fastigheterna ligger längs Lidingövägen, strax efter Stockholms stadion – men på motsatt sida av vägen.
JLL var rådgivare till AFA vid transaktionen och Roschier var Genestas legala rådgivare.
Det finns en viss möjlighet att utöka fastigheterna genom tillbyggnad. Vid försäljningstillfället är dastigheterna i princip fullt uthyrda. Hyresnivåerna ligger genomsnittligt en bit under 3.000 kronor per kvm vilket ger en potential på hyresintäkterna.
– Fastigheterna passar vår investeringsstrategi perfekt och är ett välkommet tillskott till vår portfölj av centralt belägna kontorsfastigheter i de nordiska huvudstäderna. Nu ska vi arbeta med att skapa kontorsytor som möter de krav hyresgäster har på moderna kontor. Detta är det tionde förvärvet Genesta Nordic Real Estate Fund II har gjort och vi kommer att fortsätta köpa fastigheter med stort utvecklingspotential i Norden, säger Genestas vd David Neil.
Fastigheterna ligger på gångavstånd från CBD och strategiskt i anslutning till tunnelbanan och Norra länken. De största hyresgästerna är Universitetskanslersämbetet och Thoren Innovation School.
– Vi har ägt fastigheterna under lång tid och lämnar nu över utvecklingen till Genesta, säger Anna Berfenstam, transaktionschef AFA Fastigheter.
Fastighetsvärlden Idag 2018-05-22
