Fortsatt stort intresse för bostadsfastigheter
Vid det seminarium om bostadsfastighetsmarknaden som Fastighetsvärlden igår arrangerade i Stockholm vittnade flera medverkande om det fortsatt stora intresse som råder för förvärv av bostadsbestånd. Det finns gott om såväl svenska som internationella aktörer som vill ta del av marknadens möjligheter till säkra kassaflöden. Det internationella inslaget består främst av aktörer från våra grannländer, men även en del andra internationella aktörer har visat intresse för den svenska bostadsmarknaden, dock inte de stora fonder som tidigare köpt kommersiella fastigheter här. Investerarna får numera söka sig till marknader utanför de centrala delarna av storstäderna för att få en rimlig avkastning. I Stockholms innerstad är det bostadsrättsföreningar som är de givna köparna. Björn Isaksson kunde visa att bostadsrättsombildningarna numera även spridit sig utanför de allra största städerna. Under 2003 gjordes ombildningar till bostadsrätt i 37 kommuner. Ombildning till bostadsrätt är sett till boendekostnaden ofta en lysande affär för hyresgästerna i ytterområden till storstäderna och i medelstora städer. Hämskon är finansieringen. För att en ombildning ska vara möjlig att finansiera måste bostadsrättspriset (priset vid försäljning av enskilda bostadsrätter) åtminstone uppgå till 50 procent av hyreshuspriset.
