Fastighetsägarna till attack mot Oslohyror

Annons

I Oslo sker ingen nyproduktion av hyresrätter trots att marknaden avreglerats, hävdar bland andra Hyresgästernas Riksförbund. Är den beskrivningen verkligen sann? undrade Stockholms Fastighetsägareförening och reste till Oslo. Bilden stämde inte med den som debattörerna försökt förmedla. Orsaken till att det inte byggs är skattepolitiken. Det är essensen av en färsk rapport från Stockholms Fastighetsägareförening om hyresmarknaden i Oslo.- Oslo är ett bra exempel på hur illa det kan gå när en marknad blir föremål för reglering och styrande beskattning. Däremot är Oslo inget exempel på vad som händer när regleringen avskaffas. Att påstå det är en ren Norgehistoria, säger Christer Jansson VD på Stockholms Fastighetsägareförening.I rapporten framkommer följande: · Lägenheterna med prisreglerade hyror, som debatten fokuserat på, utgör endast 3 procent av antalet hyresrätter och 0,6 procent av det totala antalet bostäder i Norge. Dessa hyresrätter finns i privatägda flerbostadshus i centrum av Oslo och Trondheim i hus byggda före 8 april 1940.· De övriga 97 procent av hyresrätterna, såväl i det privatägda som i det offentligt ägda fastigheterna, är sedan tidigare marknadsmässigt prissatta.· Hyressättningen i nyproduktionen var fri långt före den senaste omdebatterade avregleringen Nyproduktionen bromsas av att kommunernas kostnader för infrastruktursatsningar är högre än skatteinkomsterna från nya medborgare.· Ja, hyrorna gick upp efter avregleringen, men från extremt låga nivåer. En lägenhet på 77 kvadratmeter i Oslo hade före avregleringen år 2000 en reglerad hyra på drygt 800 kr i månaden.· Bakgrunden till beslutet om avreglering i Oslo var att antalet reglerade hyresrätter försvann från marknaden genom ombildningar till bostadsrätter och ägarlägenheter, liknande den utveckling vi ser i dagens Stockholm. En omfattande svarthandel drev också på beslutet.· En normal hyresrätt i Stockholm är inte att jämföra med en normal hyresrätt i Oslo eftersom den norska hyresrätten oftast är ett hyresrum i en privatbostad. Tre fjärdedelar av alla hyresrätter i Norge är uthyrning av enstaka rum eller lägenheter i villor.· I Norge är endast 4 procent offentligt ägda hyresbostäder. De offentligt ägda hyresrätterna i Norge upplåts endast till personer med särskilda behov.

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala 2024

Den 9 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Stiftelsen 1, Vasaparken, Stockholm

Stockholm får ett stadshotell – på Söder

Historisk byggnad får liv igen.

Känt väskvarumärke öppnar i cityläge

Öppnar sin fjärde butik i Stockholm.

Så blir ledningen vid nya Besqab/Aros

Läs om vilka som ingår i ledningsgruppen vid samgåendet och vilka som inte gör det.

Kilenkrysset förlorar mot kommun i hovrätten

Långdragen tvist om mark avgjord – kan komma att överklagas.

Bilder: Storsatsning öppnar – oskadat av tragisk brand

Upplevelsecentret på över 20.000 kvm redo att slå upp portarna.

Kamp om innerstaden när befolkningen blir äldre

Antal över 85 år dubblas till 2040. Men alla får inte plats.

Trafikverket köper för 200 mkr

Fastighet i södra Stockholm förvärvas.

Försäljning i Nacka ger Fastator möjlighet att amortera lån

Genom en försäljning av en utvecklingsfastighet i Nacka kan Fastator lösa lån på 70 miljoner.

Aros Bostad i mål med köpet av Besqab

Läs om det nya bolagets styrelse.

Grönt, smått dopat och snackisen om montern

FV summerar fastighetsmässan Mipim 2024. Den förbjudna bilden Trafikverket inblandat? Rätt tänkt, men fel utfört? Saknaden efter festen.

Finska succén siktar på nytt område i Stockholm

FV berättar om den nya läget i central del av huvudstaden. Är även intresserade av Göteborg och Malmö.

K-Fastigheter gör nyemission om 128 mkr

Sex befintliga aktieägare går in med nytt kapital i bostadsutvecklaren.

Ruby Hotels öppnar första i Sverige – hyr 8.000 kvm

Stor förhyrning inom tullarna i Stockholm.

Får byggrätt om 50.000 kvm i norra Stockholm

Förvärvade stor fastighet hösten 2022. Nu ska den bli ännu större.

Tillbaka till förstasidan