Delår: Bra tryck på uthyrningarna hos Vasakronan

Vasakronans har släppt delårsrapporten för perioden januari till och med september 2019.

Under perioden genomfördes nyuthyrningar motsvarande 170 000 kvadratmeter (99 000) med en årshyra på 706 mkr (338). Bland annat flyttar Spelbolaget King och Stureplansgruppen in i Sergelhuset i centrala Stockholm i slutet av 2020. I Garnisonen i Stockholm har Wise Group hyrt 3 600 kvadratmeter och i Hilton i Frösundavik utanför Stockholm har IFS Sverige hyrt 1 300 kvadratmeter.

•    Hyresintäkterna ökade till totalt 5 232 mkr (5 006). I ett jämförbart bestånd var ökningen 7 procent (5)
•    Nyuthyrningar har gjorts av 170 000 kvadratmeter (99 000) med en årshyra på 706 mkr (338) och nettouthyrningen uppgick till 298 mkr (6)
•    Uthyrningsgraden uppgick till 93,1 procent (92,8) vid periodens utgång. Vakansen förklaras till 2,3 procentenheter (2,9) av vakans i pågående projekt och utvecklingsfastigheter
•    Driftöverskottet ökade till totalt 3 875 mkr (3 616). I ett jämförbart bestånd ökade driftnettot med 7 procent (6)
•    Resultat före värdeförändringar och skatt ökade till 3 716 mkr (2 731), där resultat från andelar i joint venture svarar för 887 mkr av ökningen
•    Värdeförändring på fastigheter uppgick till 6 769 mkr (6 692), vilket motsvarar en värdeökning på 5,0 procent (5,4)
•    Fastighetsbeståndets värde uppgick vid periodens utgång till 147 385 mkr (134 303)
•    Värdeförändring på derivat uppgick till -1 713 mkr (170) till följd av sjunkande långa marknadsräntor
•    Resultat efter skatt uppgick till 7 215 mkr (8 902)

I ett jämförbart bestånd steg hyresintäkterna med 7 procent (5). Omförhandlingar och förlängningar har genomförts motsvarande 230.000 kvadratmeter (215.000) och en årshyra om 772 mkr (645), som resulterade i en ny utgående hyra som översteg den tidigare med 12,3 procent (11,2).

– Vi upplever ett stort intresse för Sergelhuset och vi har nu också startat moderniseringen av Sergelgatan. Rör man sig i området runt Sergels torg kan man redan nu börja ana vilken potential som finns i det vi kallar Sergelstan, säger Fredrik Wirdenius, avgående vd Vasakronan.

På Södermalm i Stockholm startar nu utvecklingen av fastigheten Nattugglan till en modern kontorsfastighet om 15.000 kvadratmeter. Sedan tidigare har ett 15-årigt hyresavtal tecknats med Tyréns om 12.000 kvadratmeter i fastigheten. Det innebär att uthyrningsgraden uppgår till 80 procent redan vid byggstart.

I augusti utsåg Vasakronans styrelse Johanna Skogestig till ny vd för bolaget. Skogestig har en gedigen erfarenhet från olika positioner i fastighetsbranschen och har sedan 2015 varit ansvarig för fastighetsinvesteringar på Vasakronan. Hon tillträder tjänsten den 1 november, läs en intervju här.

Fler Nyheter från förstasidan

Kl 23.00: Oscar presenterar siffrorna för Q1

Läs om hur få bostäder som sålts och om hur kraftigt personalstyrkan bantats. OP berättar även att man snabbt vill sälja en fastighet.

Expert på EBM: "Många får guldfeber när det hettar till"

Expert på insiderbrott berättar för FV.

Skanska vill bygga 30.000 kvm centralt

Vill kopiera succén från centrala Malmö.

Niam slår till och köper nästan tusen bostäder

Säljaren minskar överraskande på beståndet.

Atrium Ljungberg köper klassiskt kontor i Sundbyberg

Omfattar drygt 8.000 kvadratmeter uthyrbar yta.

Så stor blir Oscars förlust – preliminära siffror

FV granskar den icke-formella årsredovisningen.

Så ser prislappen ut för Hagastadens nya landmärke

Cirkelformad prestigebyggnad om 24.000 kvm lokaler.

Oscar ändrar datum – igen

Oscar Properties årsredovisning senareläggs ytterligare en gång.

Bruzelius lämnar Rikshem – klar för stort konsultbolag

Efter åtta år på Rikshem går Jacob Bruzelius vidare.

Klövern satsar på nytt kongress- och kulturhus

Frågan om den aktuella satsningen har varit aktuell under många år. 25.000 kvm lokaler utreds.

Fabege flyttar sitt HK

Ger även utrymme för bolagets WAW-koncept.

Storaffär i heta staden

”Redan nu har vi planer för cirka 10.000 bostäder”.

Nu inleds tävlingen för Gasklockan

Hoppas på ett nytt landmärke.

Halverade plötsligt värdet

Nu är hela finansieringen för bolaget åter i gungning.

Tillbaka till förstasidan