Johanna Skogestig till FV: ”Jag är supertaggad”

Den 1 november tar hon över det yttersta ansvaret för 144-miljardersbolaget, läs mer här.

Fastighetsvärlden intervjuar Johanna Skogestig några minuter efter att det under morgonen blivit officiellt att hon tar över vd-stolen efter Fredrik Wirdenius som har haft ansvaret i mer än tio år.

Hon berättar att hon i samband med att Wirdenius meddelade sin avgång började fundera över att söka jobbet. När hon nyligen fick beskedet från styrelsen fick hon tänka igen:

– Vad är bäst för mig? Och vad är bäst för bolaget? Jag är jätteglad för uppdraget och ser fram emot det. Det största och bästa bolaget. Det ska bli superkul att leda organisationen som är engagerad och där det finns så många duktiga medarbetare. Jag känner en trygghet i organisationen.

Vilka är de främsta utmaningarna framöver, enligt dig?

– Den snabba förändringen inom digitalisering, inom teknik, och att möta kundens efterfrågan på digitala lösningar.

Det har under de senaste åren varit en mycket stark hyresutveckling för kontorslokaler på era fyra geografiska markander. Vad tror du om hyresutvecklingen framöver?

– För bra objekt i bra lägen ser jag en stabil hyresnivå framöver. Den kommer kanske inte öka i samma takt som tidigare, utan mer stabila nivåer.

Ni är även en väldigt stor ägare av butikslokaler. Hur hårt kommer e-handeln att slå mot stadskärnorna?

– I gatuplanen ser vi sedan några år en omstrukturering. Det är en snabb förändring för alla. När det gäller citykärnorna och de bästa lägena är jag inte orolig, men vi kommer få se annat är traditionell handel, mer rerestauranger och annat. Man måste möta snabba förändringar och omstrukturera bottenvåningar.

Efter att sålt hela ert bestånd i Lund har ni fastigheter i Stockholmsområdet, Göteborg, Malmö och Uppsala. Fastighetsvärlden har tidigare berättat att ni sneglar på köp utomlands. Vad händer?

– Vi har tittat på Helsingfors, liksom de övriga nordiska huvudstäderna. För oss är det ett naturligt steg och Helsingfors känns mest intressant. Det är samma inriktning som tidigare.

Efter att Vasakronan/AP Fastigheter länge haft ett tydligt fokus på att växa via transaktioner så har ni sedan några år nästan helt skiftat till investeringar via projektutveckling. Hur kommer det bli framöver?

– Vår strategi ligger fast. Vi fortsätter att öka med kvalitetsväxling. Vi har byggt nytt och även tittat på förvärv, och så kommer det se ut även framöver.

Vilka större projekt väntas efter att ni färdigställt Sergelhuset i centrala Stockholm och Platinan i Göteborg? Vill ni ta för er i Arenastaden?

– Vi är väl positionerade i Solna. Där har vi dessutom ett stort projekt i södra Hagalund som blir väldigt intressant när tunnelbanan kommer dit. Det är ett stort projekt med mycket byggrätter. Vi är även aktiva i Sundbyberg där vi har flera planer utöver det stora projektet med Skatteverket. Vi har även stora projektplaner i Kista. Dessutom har vi ytterligare stora byggrätter i Göteborg, nära Platinan och Nordstan.