Rent bildmässigt så är det inte precis de fastigheter som är aktuella för årsredovisningens framsida som avyttrats. Montage: Fastighetsvärlden

Corem säljer portfölj om 24 fastigheter till Blackstone

Corem avyttrar en portfölj om 24 fastigheter, varav 18 i Haninge och Sollentuna. Köpare är en enhet som ägs av fonder förvaltade av Blackstone. Priset är 1.160 miljoner kronor. Därmed ligger Blackstone bakom köp för 10,7 miljarder från Corem via tre affärer.

Annons

CBRE och PWC har varit rådgivare till Blackstone. Roschier och Simpson Thacher & Bartlett LLP har varit legala rådgivare till Blackstone.

Affären avser en av de fyra avsiktsförklaringar, om totalt 12 miljarder kronor, som Corem tecknat och som Fastighetsvärlden berättade om nyligen.

Det är även Corems tredje större försäljning till Blackstone. I december 2022 såldes 47 fastigheter för 5,3 miljarder och 2019 avyttrades en portfölj för 4,2 miljarder. Summa: 10,7 miljarder kronor.

Fastighetsportföljen som nu avyttras utgörs av fastigheter belägna i Stockholm, Jönköping, Malmö och Norrköping. Den totala uthyrbara arean uppgår till cirka 85.000 och utgörs av ytor för lager och logistik. Ekonomisk uthyrningsgrad uppgår till 94 procent.

Det underliggande fastighetsvärdet i affären uppgår till 1.160 mkr.

Beräknad resultateffekt från transaktionen uppgår för Corem till cirka -80 mkr, efter avdrag för uppskjuten skatt, transaktionskostnader och överenskomna prisavdrag samt återföring av tidigare redovisad uppskjuten skatt. För kvartal 3 redovisas en orealiserad värdeförändring och för kvartal 4 kommer en återföring av tidigare redovisad uppskjuten skatt att redovisas.

Frånträde är planerat till den 29 november 2023.

Rutger Arhult kommenterar affären för Fastighetesvärlden:

– Vi ser en fortsatt fungerande marknad för transaktioner. Förutom avtalade avyttringar har vi även nyligen kunnat kommunicera ytterligare några avsiktsförklaringar med seriösa parter. Inkluderat både avtalade affärer och de avsiktsförklaringar som nu finns har vi hittills under året tecknat mer än 25 olika affärer, med ett brett spektrum av köpare och fastighetstyper.

– Sammanlagt stärker dessa avyttringar vår förmåga att hantera ränteläget och att lösa de obligationer vi har med förfall under 2024, säger Arnhult.

Genom avyttringen återstår det för Corem att ta mål tre försäljningar som summerar 11 miljarder kronor. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden är stor del av de återstående affärerna kontorsfastigheter.

De 24 fastigheterna som ingår i affären:

Haninge (11 st):

  • Kalvsvik 16:20 (6.200 kvm)
  • Jordbromalm 6:11 (4.100 kvm)
  • Jordbromalm 4:5 (925 kvm)
  • Jordbromalm 6:59 (3.300 kvm)
  • Jordbromalm 6:62 (2.500 kvm)
  • Jordbromalm 6:64-68 (totalt 5.600 kvm)
  • Åby 1:197 (3.400 kvm)

Sollentuna (7 st):

  • Rotorn 1, 2 (totalt 2.800 kvm)
  • Ringpärmen 1, 2 (totalt 13.600 kvm)
  • Revisorn 1, 2, 3 (totalt 8.600 kvm)

Norrköping:

  • Stålet 3 (10.400 kvm)

Jönköping (2 st):

  • Älgskytten 4 (6.600 kvm)
  • Ättehögen 9 (5.800 kvm)

Malmö (3 st):

  • Båtyxan 1 (2.400 kvm)
  • Sadelknappen 3 (1.500 kvm)
  • Krukskärvan 8 (5.200 kvm)

Missa inte! Östgötamarknaden 2024

Den 18 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Östgötamarknaden 2024. Seminariet äger rum på Linköping Konsert & Kongress, Linköping.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Porträttet

Seglatsen som ändrade allt

Bengt Malmegård om yoga, affärerna, och att fortsätta bygga för framtiden.

Listor: Högsta priserna för markanvisningar 2023

Fem högsta priserna i huvudstaden och fem högsta utanför. Se vilka som förvärvat.

Balder lämnat Ryssland – Lindeborg kämpar

Fem svenska fastighetsbolag nu i mål med planen att lämna Ryssland.

Byggstartar 20 våningar – blir Sollentunas högsta

Nästan hälften av bostäderna i höghusprojektet har bokats av köpare.

Rekryterarna spanar…

Hur ser det ut med rekryteringar kopplade till teknisk kompetens, och vart är marknaden på väg? Real Competence utreder.

Erik Nyman till JLL

Rekyterat ny head of research.

En av Stockholms allra största till salu

FV berättar om en riktigt stor försäljning som kan vara på gång. Svår marknad testas på riktigt.

Största markanvisningar för lokaler under 2023

Högsta priserna och största volymerna redovisas.

Bildextra: CA satsar på exklusiva kanalvillor

Pris: 25–31 miljoner. ”Liknar inget annat du kan hitta i Sverige”.

Stockholm och Norrland i topp – och botten

Ny statistik från SCB. FV listar snabbväxarna.

Ramboll söker nya kontor

Vasakronan och Platzer kan tappa stor hyresgäst i Stockholm respektive Göteborg.

Affär för hela 180.000 kr/kvm i city

Hög köpeskilling när fastighet i centrala Stockholm byter ägare.

Advokatbyrå i city flyttar

Flyttar till fastighetsbolagets storköp.

De mest aktiva kommunerna kring markanvisning

Mindre och hårdsatsande kommun intar andraplatsen.

Tillbaka till förstasidan