Emilshus i stort köp från Corem för 713 mkr
Corem har i två separata affärer tecknat avtal om försäljning av 19 fastigheter för 768 mkr, vilket är i linje med bokfört värde. Köpare i den största affären i Småland är Emilshus för 713 miljoner. I Huddinge är det Invela som förvärvar.
Emilshus har förvärvat 16 fastigheter i Jönköping och 2 fastigheter i Linköping med en total uthyrningsbar area om 65.290 kvm och en genomsnittlig återstående hyrestid om 5,1 år. Årligt hyresvärde uppgår till 65 miljoner kronor. Det handlar främst om fastigheter med lätt industri.
I och med denna försäljning lämnar Corem Jönköping och Emilshus ökar sitt bestånd i orten.
Fastigheterna i Jönköping ligger väl samlade i Ljungarum, Torsvik och på Gamla flygfältet i Jönköping. Fastigheterna i Linköping, Magneten 2 och Megafonen 4 (6.800 kvm totalt), är belägna i Torvinge industriområde invid E4:an.
– En strategiskt viktig affär för Emilshus som genom förvärvet blir en stor aktör i Jönköpingsregionen. Fastigheterna är välavkastande, belägna i bra mikrolägen och har en lång återstående hyrestid. En affär i linje med Emilshus strategi, kommenterar Jakob Fyrberg, vd för Emilshus.
Fastigheterna har en uthyrningsgrad om 96 % med välkända hyresgäster såsom Bubs (Orkla), Postnord, Ramudden, ÖoB och DHL. Tillträde kommer att ske under andra kvartalet 2024.
Det är Emilshus andra större förvärv från Corem. Sommaren 2022 köptes sex fastigheter i Jönköping och Växjö för 615 miljoner kronor.
I en separat och mindre affär i Huddinge säljer Corem fastigheten Ellipsen 5, som ligger på Ellipsvägen 17 och innehåller 2.800 kvm lokaler. Fastigheten är fullt uthyrd.
I den affären är det Invela som förvärvar.
Bolton Advisors var rådgivare i affären i Huddinge.
Även Invela har tidigare gjort ett stort köp från just Corem. I februari 2022 förvärvades 17 fastigheter i Stockholmsområdet för 949 miljoner kronor.
Bakom bolaget finns NREP och 3Dens Fastigheter. Bolaget lanserades hösten 2020.
Peeter Kinnunen, transaktionschef på Corem:
– Försäljningarna frigör kapital för nya affärsmöjligheter och fortsatt minskad skuldsättning. Corem gör en geografisk renodling och samtidigt får köparen i Jönköping en väldigt fin och samlad portfölj för vidare utveckling.
Planerat frånträde för Ellipsen 5 är den 29 april, övriga fastigheter har planerat frånträde den 15 maj 2024.
Walthon Advokater har varit Corems legala rådgivare i båda affärerna.
