Emilshus i stort köp från Corem för 713 mkr

Corem har i två separata affärer tecknat avtal om försäljning av 19 fastigheter för 768 mkr, vilket är i linje med bokfört värde. Köpare i den största affären i Småland är Emilshus för 713 miljoner. I Huddinge är det Invela som förvärvar.

Annons

Emilshus har förvärvat 16 fastigheter i Jönköping och 2 fastigheter i Linköping med en total uthyrningsbar area om 65.290 kvm och en genomsnittlig återstående hyrestid om 5,1 år. Årligt hyresvärde uppgår till 65 miljoner kronor. Det handlar främst om fastigheter med lätt industri.

I och med denna försäljning lämnar Corem Jönköping och Emilshus ökar sitt bestånd i orten.

Fastigheterna i Jönköping ligger väl samlade i Ljungarum, Torsvik och på Gamla flygfältet i Jönköping. Fastigheterna i Linköping, Magneten 2 och Megafonen 4 (6.800 kvm totalt), är belägna i Torvinge industriområde invid E4:an.

– En strategiskt viktig affär för Emilshus som genom förvärvet blir en stor aktör i Jönköpingsregionen. Fastigheterna är välavkastande, belägna i bra mikrolägen och har en lång återstående hyrestid. En affär i linje med Emilshus strategi, kommenterar Jakob Fyrberg, vd för Emilshus.

Fastigheten Flahult 21:36 i Jönköping, om 12.900 kvm är den största i affären. Här finns en stor godisfabrik. Montage: Fastighetsvärlden

Fastigheterna har en uthyrningsgrad om 96 % med välkända hyresgäster såsom Bubs (Orkla), Postnord, Ramudden, ÖoB och DHL. Tillträde kommer att ske under andra kvartalet 2024.

Det är Emilshus andra större förvärv från Corem. Sommaren 2022 köptes sex fastigheter i Jönköping och Växjö för 615 miljoner kronor.

I en separat och mindre affär i Huddinge säljer Corem fastigheten Ellipsen 5, som ligger på Ellipsvägen 17 och innehåller 2.800 kvm lokaler. Fastigheten är fullt uthyrd.

I den affären är det Invela som förvärvar.

Bolton Advisors var rådgivare i affären i Huddinge.

Även Invela har tidigare gjort ett stort köp från just Corem. I februari 2022 förvärvades 17 fastigheter i Stockholmsområdet för 949 miljoner kronor.

Bakom bolaget finns NREP och 3Dens Fastigheter. Bolaget lanserades hösten 2020.

Peeter Kinnunen, transaktionschef på Corem:

– Försäljningarna frigör kapital för nya affärsmöjligheter och fortsatt minskad skuldsättning. Corem gör en geografisk renodling och samtidigt får köparen i Jönköping en väldigt fin och samlad portfölj för vidare utveckling.

Planerat frånträde för Ellipsen 5 är den 29 april, övriga fastigheter har planerat frånträde den 15 maj 2024.

Walthon Advokater har varit Corems legala rådgivare i båda affärerna.

Katarina Lirén, Maria Mastej och Dan Epsten vid Invela.

Fler Nyheter från förstasidan

Räknar med att sälja för mer än 30 mdr

FV berättar hur planerna ser ut.

JM säljer till Bonnier för 410 mkr

Överraskande affär. Tomas Hermansson berättar för FV om framtidsplanerna.

Operan håller stängt i fem år

Omfattande renoveringar om 3,1 miljarder krävs. Kungliga Operan är inte nöjda.

Stort bostadstema – var finns Alexanderhugget?

Nytt FV-magasin ute – stort tema om bostadskrisen, med mera.

Framtid & återbruk

Nya certifieringsstandarder har utgjort såväl piska som morot för att skynda på utvecklingen. Artikel ur magasinet.

Säljer för kvarts miljard i kanonaffär – 26% upp

Affär i Stockholm. ”Vi vill inte sälja, men det finns gränser för hur mycket huskramare man kan vara”, säger Sven-Olof Johansson till FV.

Öppnar flaggskepp i city

Öppnar första i Sverige.

SOJ: ”En snabb sänkning är nödvändig”

Anser att Riksbanken och ECB inte kan låta Fed vara styrande.

Affärsanalys

Bostäder på attraktiva nivåer i innerstan

En bostadsaffär på Södermalm i Stockholms innerstad analyseras av Adam Tyrcha på Newsec.

”Hyresnivån är inte nyckeln i förhandlingarna”

Gattberg: ”Hyresnivåer är inte nyckelfaktorn i förhandlingar. Allt handlar om EU:s taxonomiförordning”.

Castellum säljer bilhallar i Stockholm för 347 mkr

Tre byggnader med Porsche och Audi.

Spring för Livet – två veckor kvar

Pekar mot nytt rekord – igen. Separerade starttider nytt för i år.

Tillbaka till förstasidan