Castellum säljer åtta fastigheter för 430 miljoner
Castellum har i fyra transaktioner avyttrat åtta fastigheter i Haninge, Linköping, Malmö och Uddevalla för totalt 430 miljoner kronor. I den sistnämnda orten är EHF köpare där bland annat gallerian Gallionen ingår.
Försäljningspriserna summerar till cirka 430 miljoner kronor efter avdrag för omkostnader och uppskjuten skatt om sammanlagt 25 miljoner kronor.
– Det här är bra affärer för både oss och köparna. Vi följer vår strategi med avyttringar som bidrar till ökad geografisk koncentration i portföljen, och som stärker vår finansiella ställning i en fortsatt avvaktande kapitalmarknad. Samtidigt är vi glada att lämna över välskötta fastigheter till köparna, säger Joacim Sjöberg, verkställande direktör för Castellum i en kommentar.
Fastigheterna har en total uthyrningsbar yta om 29 820 kvm och en uthyrningsgrad om 92 procent. Det årliga hyresvärdet summeras till 49 miljoner krono med en genomsnittlig duration som uppgår till 3,2 år. Tre av fastigheterna ligger i Uddevalla, två i Malmö, två i Linköping och en i Haninge.
– Castellum fortsätter att vara aktiva på transaktionsmarknaden och försäljningspriserna överensstämmer med våra bokförda värden”, säger Kristina Sawjani, Chief Investment Officer på Castellum.
Samtliga köpare är privata och i Uddevalla är det EHF som står som köpare.
– Det är en utmaning och med stor ödmjukhet som vi ger oss på Gallionen. Uddevalla finns i vårt hjärta och EHF har sitt huvudkontor här och efter att ha ägt och utvecklat många av fastigheterna i centrum, byggt bion med mera så känns det spännande att få jobba tillsammans med Uddevalla kommun igen och ta tag i Uddevalla centrum, säger affärsutvecklingschef Patric Westdahl på EHF.
Efter transaktionen äger Castellum inte längre några fastigheter i Uddevalla.
Catella var säljarens rådgivare i Uddevalla.
I Haninge kan FV berätta att det är Mio Fastigheter Haninge AB som köper loss sin egen butiksfastighet. Rådgivare till Castellum i den affären var CBRE Sweden.
Sålda fastigheter:
Haninge
Fastighet: Täckeråker 2:273 (Mio-butiken på Nynäsvägen 3B)
Köpare: Mio Fastigheter i Haninge AB.
Frånträdesdag: 3 juli 2023
Uthyrningsbar area: 5 966
Linköping
Fastigheter: Idéflödet 1 (som ligger på Teknikringen 20 i Mjärdvi) och Idémannen 1
Frånträdesdag: 1 september 2023
Uthyrningsbar area: 9 636
Malmö
Fastigheter: Flygledaren 1 och Flygstolen 1
Frånträdesdag: 1 september 2023
Uthyrningsbar area: 2 364
Uddevalla
Fastigheter: Thorild 12 (gallerian Gallionen), Barken 6 och Varvet 3
Köpare: EHF AB
Frånträdesdag: 2 oktober 2023
Uthyrningsbar area: 11 854
