Joacim Sjöberg, vd på Castellum.

Castellum säljer åtta fastigheter för 430 miljoner

Castellum har i fyra transaktioner avyttrat åtta fastigheter i Haninge, Linköping, Malmö och Uddevalla för totalt 430 miljoner kronor. I den sistnämnda orten är EHF köpare där bland annat gallerian Gallionen ingår.

Annons

Försäljningspriserna summerar till cirka 430 miljoner kronor efter avdrag för omkostnader och uppskjuten skatt om sammanlagt 25 miljoner kronor.

– Det här är bra affärer för både oss och köparna. Vi följer vår strategi med avyttringar som bidrar till ökad geografisk koncentration i portföljen, och som stärker vår finansiella ställning i en fortsatt avvaktande kapitalmarknad. Samtidigt är vi glada att lämna över välskötta fastigheter till köparna, säger Joacim Sjöberg, verkställande direktör för Castellum i en kommentar.

Fastigheterna har en total uthyrningsbar yta om 29 820 kvm och en uthyrningsgrad om 92 procent. Det årliga hyresvärdet summeras till 49 miljoner krono med en genomsnittlig duration som uppgår till 3,2 år. Tre av fastigheterna ligger i Uddevalla, två i Malmö, två i Linköping och en i Haninge.

– Castellum fortsätter att vara aktiva på transaktionsmarknaden och försäljningspriserna överensstämmer med våra bokförda värden”, säger Kristina Sawjani, Chief Investment Officer på Castellum.

Samtliga köpare är privata och i Uddevalla är det EHF som står som köpare.

– Det är en utmaning och med stor ödmjukhet som vi ger oss på Gallionen. Uddevalla finns i vårt hjärta och EHF har sitt huvudkontor här och efter att ha ägt och utvecklat många av fastigheterna i centrum, byggt bion med mera så känns det spännande att få jobba tillsammans med Uddevalla kommun igen och ta tag i Uddevalla centrum, säger affärsutvecklingschef Patric Westdahl på EHF.

Efter transaktionen äger Castellum inte längre några fastigheter i Uddevalla.

Catella var säljarens rådgivare i Uddevalla.

I Haninge kan FV berätta att det är Mio Fastigheter Haninge AB som köper loss sin egen butiksfastighet. Rådgivare till Castellum i den affären var CBRE Sweden.

Sålda fastigheter:

Haninge
Fastighet: Täckeråker 2:273 (Mio-butiken på Nynäsvägen 3B)
Köpare: Mio Fastigheter i Haninge AB.
Frånträdesdag: 3 juli 2023
Uthyrningsbar area: 5 966

Linköping
Fastigheter: Idéflödet 1 (som ligger på Teknikringen 20 i Mjärdvi) och Idémannen 1
Frånträdesdag: 1 september 2023
Uthyrningsbar area: 9 636

Malmö
Fastigheter: Flygledaren 1 och Flygstolen 1
Frånträdesdag: 1 september 2023
Uthyrningsbar area: 2 364

Uddevalla
Fastigheter: Thorild 12 (gallerian Gallionen), Barken 6 och Varvet 3
Köpare: EHF AB
Frånträdesdag: 2 oktober 2023
Uthyrningsbar area: 11 854

Missa inte! Fastighetsdagen Öresund

Den 21 november är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Öresund. Seminariet äger rum på Scandic Triangeln, Malmö.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Topplista

50 Mäktigaste 2024

Nedräkningen av resultatet av den stora branschomröstningen är igång.

Stänger alla 39 butiker

Stänger butiker och säljkontor. Vill öka försäljning online.

08-köp ur OP:s konkursbo

Har under många år försökt förvärva fastigheten från tidigare ägare.

Krönika

Sluta gnälla om tuffa tider – lösningar finns…

Klaus Hansen Vikström om hur du måste skaka av dig bortförklaringarna och tänka kreativt.

Hyr ut 5.500 kvm i Uppsala

Köpt som projektfastighet i december 2023. Tecknat 10-årigt avtal.

Här säljer Klövern plötsligt stor byggrätt

Säljer till pigg bostadsaktör. 300 meter från knutpunkt i Söderort.

Flyttar dubbla HK

Fattat beslut som berör både Stockholm och Göteborg.

SHB: Det kan bli ett tufft år för många fastighetsbolag

Värdena börjat vända uppåt under tredje kvartalet. Stagnation av hyresintäkterna kan dock hota under 2025.

Convendum, hyresgäst klagar. faktura.

Hyresgäst anklagar Convendum för att ljuga

Hyresgäst visar fakturor med indexjustering. Läs vd Håkan Jeppssons svar.

Vill riva och bygga nytt på Kungsholmen

Gamla kontor rivs och blir bostäder – tre våningar om 14.000 kvm byggs på existerande byggnad.

Internationell hotellkedja öppnar i Göteborg

Hotellfastigheten bytte ägare i början av året. Global hotellkedja med 1.300 hotell i världen.

”Ökade vakanser ger ökade möjligheter”

Vakansgrad fördubblad på tre år. Kan ge branschen chans hitta sund balans.

Avflyttningsersättning

Svarthandel när hyresgäst kräver att bli utköpt

✓Överenskommelser om avflyttningar som överstiger de faktiska kostnaderna kan innebära att man gör sig skyldig till svarthandel. ✓Krzymowski Advokater går igenom case och förklarar bakgrunden.

Tillbaka till förstasidan