Castellum levererar sitt bästa resultat någonsin
Castellum levererar sitt högsta resultat någonsin och föreslår höjd utdelning för 24:e året i rad. Resultatet för 2021 för 176-miljardersbolaget uppgick till 11.828 mkr (5.615), motsvarande 41,81 kr (20,52) per aktie. Betydligt mer än hälften kommer från värdeutvecklingen på beståndet.
Efter ett synnerligt aktivt 2021, med förvärv av Kungsleden som den riktigt stora affären levererar Castellum ett växande resultat. Bolaget har lyckats behålla en positiv nettouthyrning, även om den är lägre än året innan, 162 mkr jämfört med 239 mkr då.
Det är dock tydligt även hos Castellum att det är projekten som bidrar med det positiva nettot. I det befintliga beståndet tappade man –558 mkr genom uppsägningar och konkurser (de senare stod endast för –8 mkr) samtidigt som man hyrde ut för 535 mkr. Uthyrningen i bolagets projekt uppgick till 185 mkr.
Ur Castellums bokslut för 2021:
- Intäkterna för 2021 uppgick till 6 353 mkr (6 004 mkr).
- Förvaltningsresultatet ökade med 4 % till 3 522 mkr (3 380), motsvarande 12,45 kr (12,35) per aktie.
- Värdeförändringar på fastigheter uppgick till 7 185 mkr (3 863) och på derivat till 325 mkr (–120).
- Årets resultat uppgick till 11 828 mkr (5 615), motsvarande 41,81 kr (20,52) per aktie.
- Substansvärdet (EPRA NRV) uppgick till 251 kr (214) per aktie, en ökning med 17 %.
- Nettoinvesteringarna uppgick till 42 718 mkr (4 267), varav 56 147 mkr (2 646) avsåg förvärv, 3 799 mkr (2 512) ny-, till och ombyggnationer och 17 228 mkr (891) försäljningar. Därtill har investering skett i det norska noterade fastighetsbolaget Entra om 9,4 mdkr.
- Nettouthyrningen under perioden uppgick till 162 mkr (239).
Kommentar från Rutger Arnhult, nybliven vd och största ägare i Castellum.
– Jag är stolt över att Castellum levererar sitt högsta resultat någonsin. Framgångsrika förvärv av Kungsleden i Sverige, Kielo i Finland och 33 % av Entra i Norge bidrar till ett starkt förvaltningsresultat och gör Castellum till Nordens ledande kommersiella fastighetsbolag med ett sammanlagt fastighetsvärde om 176 mdkr. Vi har under 2021 byggt en stabil bas för fortsatt positiv tillväxt och vi ser med tillförsikt fram emot det kommande året.
– För 24:e året i rad höjer Castellum utdelningen. I år är för- slaget från styrelsen en ökning med 10 % till 7,60 kr/aktie. Castellum är den bästa utdelningshöjaren över tid av alla bolag på Stockholmsbörsen
Arnhullt konstaterar även i vd-ordet att Castellum även växer genom egen projektutveckling, med en projektvolym om 8,6 mdkr. Uthyrningsgraden i denna är hög och bidrar till kassaflödet redan under nästa år. Bolaget har därtill en stark projektpipeline med möjlighet att starta projekt med över 1.300.000 kvm kontor och logistik de närmaste fem åren.
Castellums kraftiga expansion i Norden under 2021 gör bolaget till Nordens ledande kommersiella fastighetsbolag med ett fastighetsvärde på 176 mdkr och en total uthyrningsbar yta på 6.333.000 kvm, inklusive vårt innehav i Entra.
Castellums ekonomiska vakansgrad för hela beståndet uppgår till 6,8 procent.
För kontorsbeståndet är vakansgraden 7,9 procent. Högst uthyrningsgrad fins i Öresund och högst vakans finns i ”norr”. I Stockholm är vakansgraden 9 procent, där delar av beståndet finns i vakanstyngda Kista.
