Tudelat i Kista: Skräcksiffror men även normal vakans

Vakansgraden för kontorslokaler i Kista har länge varit långt över snittet för Stockholmsområdet. Men en kartläggning av JLL visar att A-fastigheter i Kista har en vakansgrad om 10,7 procent, vilket är i nivå med huvudstadsområdets snitt. För så kallade B- och C-fastigheter är dock vakansgraden smått skräckfyllda 27 procent.

Annons

I rapporten JLL Nordic Outlook ägnas ett separat kapitel åt utsikterna för kontorsfastigheter med utgångspunkt i resultatet från JLL:s nordiska undersökning, Nordics Changing Workplace Experience.

Undersökningen visar bland annat att hyresmarknaden förbättras trots stigande vakanser vilket är kopplat till ökad efterfrågan på hållbara välinvesterade kontor i bra lägen. Kista i Stockholm lyfts fram som ett exempel där vakanserna i nybyggda/renoverade kontor är betydligt lägre än i det äldre beståndet, trots betydande hyresdifferens.

I Kista så har s.k. B- och C-fastigheter en vakansgrad på hela 27 procent, vilken har ökat med mer än 10 procentenheter den senaste 10-årsperioden, vilket står i tydlig kontrast till strax under 11 procents vakans för A fastigheter i Kista.

Totalt bedömer JLL vakansgraden i Kista till 21,8 procent. Det kan jämföras med 11,1 procent för hela Stockholmsområdet i snitt.

JLL skriver att de tomställda ytorna i B- och C-fastigheterna i Kista står för 1,4 procent av kontorsstocken i hela Stockholmsområdet. JLL konstaterar vidare att om dessa öde kontorslokaler var uthyrda så skulle kontorsvakansen i Stockholmsområdet istället vara 9,7 procent.

En investering som skulle pressa ner vakansgraden direkt var möjligheten att flytta Stockholmsmässan från Älvsjö till Kista. Men de ledande politikerna har bestämt att den stora mässan blir kvar i Älvsjö. Det område som var aktuellt, i sydost, har idag flera B- och C-fastigheter.

Stockholms stad och en handfull fastighetsägare har även lanserat konceptet Kista Limitless för att lyfta den tidigare hyllade IT-stadsdelen.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan