Tudelat i Kista: Skräcksiffror men även normal vakans

Vakansgraden för kontorslokaler i Kista har länge varit långt över snittet för Stockholmsområdet. Men en kartläggning av JLL visar att A-fastigheter i Kista har en vakansgrad om 10,7 procent, vilket är i nivå med huvudstadsområdets snitt. För så kallade B- och C-fastigheter är dock vakansgraden smått skräckfyllda 27 procent.

Annons

I rapporten JLL Nordic Outlook ägnas ett separat kapitel åt utsikterna för kontorsfastigheter med utgångspunkt i resultatet från JLL:s nordiska undersökning, Nordics Changing Workplace Experience.

Undersökningen visar bland annat att hyresmarknaden förbättras trots stigande vakanser vilket är kopplat till ökad efterfrågan på hållbara välinvesterade kontor i bra lägen. Kista i Stockholm lyfts fram som ett exempel där vakanserna i nybyggda/renoverade kontor är betydligt lägre än i det äldre beståndet, trots betydande hyresdifferens.

I Kista så har s.k. B- och C-fastigheter en vakansgrad på hela 27 procent, vilken har ökat med mer än 10 procentenheter den senaste 10-årsperioden, vilket står i tydlig kontrast till strax under 11 procents vakans för A fastigheter i Kista.

Totalt bedömer JLL vakansgraden i Kista till 21,8 procent. Det kan jämföras med 11,1 procent för hela Stockholmsområdet i snitt.

JLL skriver att de tomställda ytorna i B- och C-fastigheterna i Kista står för 1,4 procent av kontorsstocken i hela Stockholmsområdet. JLL konstaterar vidare att om dessa öde kontorslokaler var uthyrda så skulle kontorsvakansen i Stockholmsområdet istället vara 9,7 procent.

En investering som skulle pressa ner vakansgraden direkt var möjligheten att flytta Stockholmsmässan från Älvsjö till Kista. Men de ledande politikerna har bestämt att den stora mässan blir kvar i Älvsjö. Det område som var aktuellt, i sydost, har idag flera B- och C-fastigheter.

Stockholms stad och en handfull fastighetsägare har även lanserat konceptet Kista Limitless för att lyfta den tidigare hyllade IT-stadsdelen.

Fler Nyheter från förstasidan

Gjorde klassiker med namnbyte före konkurs

Känd bostadsutvecklare fann villig ”köpare” – bolaget i konkurs några få månader senare.

Projekt

Så blir AL:s nya Mälarterrassen

Atrium Ljungbergs projekt mitt i Slussen ska knyta ihop Söder. Den 6 juni invigs omgivningen.

Här byggstartas 400 – med toppolitiker

Wallenstam lockade Magdalena Andersson till invigning.

Öppnar del av 2.800 kvm vid Sergel efter förseningar

”Vi hade inte kunnat realisera vår vision utan alla som tror på och investerar i projektet”.

Nyfosa backar – ska inte sälja

Genomfört en riktad nyemission och tillförts cirka 1,7 miljarder kronor. Läs om vilka som fanns med.

Kåpan och AP4 tar över SHF helt när LF lämnar

Äger fastigheter för 15 miljarder.

FV listar: Så många miljarder har SEB Trygg Liv sålt för

Läs om de sex affärerna och de sju sålda innerstadsfastigheterna. FV berättar om bolagets nyckeltal. Intervju med ansvarig.

Byggstart för gigantiskt bostadsprojekt

Första spadtaget för 900 bostäder norr om Stockholm.

Miljardsäljer till Stena

Favorit i repris av Skanska… Avyttrar nybyggt kontorsprojekt.

RO köper 20 villor vid t-banan – ska bygga stad

Nytt bostadsområdet med upp till 1.200 lägenheter ska knyta ihop Sickla och Nacka Forum.

Flyttar till nytt vattenläge

Flyttar från Slussen till ett annat glashus vid Skanstull.

Nya ledamöter i SGBC

Sweden Green Building Council har även valt en ny ordförande.

Jacob Torell, Erik Selin, Joel Ambré. Septura.

Grundar nytt bolag – värt 4 miljarder

Nya vd:n berättar för FV om bolaget, vilka fastigheter som ingår och om framtiden.

Tillbaka till förstasidan