Castellum köper kontor i Malmö av SBB

Förvärvet omfattar kontorsfastigheten Von Conow 57 på Själbodgatan 6–8 med en sammanlagd uthyrningsbar area om ca 6.800 kvm. Förvärvspriset uppgår till 216 Mkr, inklusive omkostnader. Tilläggsköpeskilling om 15 Mkr utfaller vid eventuellt ytterligare förvärv innan sista september 2020 och tillträde ske i slutet av 2020.

Hyresvärdet är cirka 13 miljoner kronor.

Befintlig hyresgäst är statliga Domstolsverket som hyr 98 procent av den uthyrningsbara ytan.

– Vi är glada att få möjlighet att förvärva denna kontorsfastighet i centrala Malmö. Öresundsregionen är viktig för Castellum och våra största investeringar någonsin pågår just nu i Malmö genom två nybyggnationer med Domstolsverket och E.ON som hyresgäster. Förvärvet kompletterar dessa investeringar väldigt bra, säger Henrik Saxborn, vd på Castellum.

Enligt Fastighetsvärldens statistik blir Castellum fastighetens sjunde ägare sedan 2008. Då fick den AP Fastigheter som ägare när det bolaget köpte hela Vasakronan. Kort därefter hamnade den i Niams ägo när AP sålde ett bestånd om 7 miljarder som en följdaffär av rekordaffären. 2014 var det en av fyra fastigheter som ingick när Hemsö köpte en rättsväsendeportfölj från Niam. När sedan Hemsö och Hemfosa gjorde en bytesaffär om 4,4 miljarder kronor senare samma år fick Von Conow 57 ännu en gång en ny ägare. När så SBB i slutet av 2019 tog över hela Hemfosa blev det ägare nummer sex på kort tid och nu blir alltså Castellum nummer sju.

Castellum uppför förnärvarande Domstolsverkets nya fastighet i Nyhamnen och i samband med att de flyttar dit, vilket är beräknat till slutet av 2022, kommer ett utvecklingsarbete av fastigheten Von Conow 57 att påbörjas. Förvärvet innebär även att Castellum kan säkerställa en smidig flytt för Domstolsverket till de nya lokalerna som är under byggnation.

Castellum avser att finansiera investeringen med egna intjänade medel och outnyttjade krediter.

Läs mer om fastigheten