CA Fastigheter säljer till Estea i Västberga
Affär i södra Stockholm. CA Fastigheter AB har idag sålt bolaget KB Vreten 12 Stockholm innehållande fastigheten Stockholm Vreten 12 belägen i Västberga med adress Västberga Allé, sju kilometer sydväst om centrala Stockholm. Köpare är Estea Fastigheters dotterbolag Estea Sverigefastigheter 2 AB. Rådgivare till säljaren har varit Catella Corporate Finance.
Fastigheten har det senaste året renoverats och utvecklats i sin helhet och utgörs idag av kontor, utställning och lager med främsta hyresgäst Bukowski Markets som förhyr 70 procent av fastigheten. Total uthyrningsbar yta uppgår till 8.400 kvm och allt är uthyrt. Avtalet med Bukowskis sträcker sig i drygt 4 år, säljaren lämnar hyresgaranti på den vakanta ytan i 2 år. Beräknade årliga hyresintäkter uppgår till ca 7,9 miljoner kronor.
Fastigheten uppfördes under 1950-talet och har ända till för något år sedan använts av Bernats Bil för försäljning och service av bilar, främst av märket Mercedes.
– Generellt vill vi utöka vår fastighetsportfölj i Stockholm men när vi nu utvecklat denna fastighet åt Bukowskis samtidigt som marknaden för fastigheter bedöms som mycket gynnsam valde vi trots detta att sälja, säger CA Fastigheter AB:s VD Johan Damne i en kommentar.
– Vi kommer fortsätta att aktivt söka efter investeringsobjekt i Stockholm för att utöka vår verksamhet med såväl projekt- som förvaltningsfastigheter. Inriktningen är en blandad portfölj med såväl bostäder som kommersiella fastigheter i hela Stor Stockholmsområdet, fortsätter Johan Damne.
David Ekberg, transaktionschef vid Estea:
– Stockholm är Sveriges tillväxtmotor och Västberga är ett av de mest dynamiska industriområdena i staden. Förvärvet känns mycket intressant, inte minst med tanke den utvecklingspotential som finns på den vakanta ytan.
Estea Sverigefastigheter 2 AB äger sedan tidigare Klädeshandlaren 15 i Nyköping som inrymmer butikslokaler, kontorslokaler och vård- och utbildningslokaler, samt fyra handelsfastigheter i Motala. Bolagets Kapitalandelsbevis är upptagna till handel på NDX Börsen.
CA Fastigheter AB är en familjeägd fastighetskoncern som idag drivs av tredje generationen. Koncernen bedriver idag främst fastighetsförvaltning av eget ägda fastigheter belägna i södra Sverige. Förvaltningen omfattar mer än 650.000 kvm, är indelad i åtta regioner med kontor på åtta orter i Sverige: Borås, Jönköping, Kalmar, Karlskrona, Lomma, Malmö, Stockholm och Växjö. Huvudkontoret finns i Kalmar. Utöver den svenska verksamheten äger företaget även fastigheter i Tyskland, Ryssland och Estland.
Fastighetsvärlden Idag 2015-04-15
