Brf-priserna upp med hela 8 procent i Malmöområdet
Bostadsrättspriserna i Malmö har ökat med 3 procent den senaste månaden, enligt Svensk Mäklarstatistik. För de senaste tolv månaderna är ökningen 12 procent. Göteborg redovisar en liten ökning och är nu åter på samma nivå som för ett år sedan. i Stockholmsområdet har priserna stått ganska stilla den senaste månaden.
Här nedan prisstatistik för juli 2019:
| Bostadsrätter | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | ± 0% | + 2% | + 4% | 34 404 |
| Centrala Stockholm | ± 0% | + 1% | + 1% | 90 563 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | + 2% | + 3% | 53 518 |
| Centrala Göteborg | + 1% | + 4% | ± 0% | 63 538 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 2% | ± 0% | 44 717 |
| Centrala Malmö | + 1% | + 2% | + 6% | 32 004 |
| Stor-Malmö | + 3% | + 7% | + 8% | 31 693 |
I såväl Stor-Stockholm som centrala Stockholm var priserna oförändrade den senaste månaden. I Stor-Göteborg och centrala Göteborg ökade de med +1%. Malmöområdet fortsätter sticka ut på bostadsrättsmarknaden, där priserna den senaste månaden ökat med +1% och +3% i storstadsområdet.
– Årstakten i Stor-Malmö är nu +8%, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Under semestertider sjunker antalet sålda bostäder markant jämfört med de mest intensiva månaderna under våren och hösten, så även detta år. Ändå är antalen jämfört med förra året högre. Vi noterar +7% fler försäljningar av villor och bostadsrätter denna juli jämfört med samma månad förra året, säger Sandegren.
Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån, ger en förklaring till den höga prisökningen i ”Stor-Malmö”:
– Under sommaren säljs det dock en högre andel smålägenheter vilket drar upp snittet på kvadratmeterpriserna. I Lund har till exempel bostadsrättspriserna stigit 16 procent på tre månader vilket kan kopplas till försäljning av studentlägenheter. Sannolikt är det också en förklaring till varför Stor-Malmö har så hög prisökning på tre månader.
Engström konstaterar vidare att det varit högt affärstempo under sommaren:
– Överlag så har det varit hög aktivitet under sommaren. Under juli har vi förmedlat 7 % fler bostäder än juli förra året, som också låg på en hög nivå. Trenden vi såg i våras fortsätter. Efter en lång period med avvaktande spekulanter så möts säljare och köpare i högre utsträckning. Det finns ett uppdämt behov och konsumenterna har vant sig vid en ny prisnivå och börjar acceptera amorteringskraven i högre utsträckning, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.
