Bilder: Så blir Humlegårdens nya Origo i Solna

Det är Fredrik Lantz, fastighets- och uthyrningschef, och Jens Folkesson, affärsutvecklare, som guidar runt. Projektet Origo är med sitt breda innehåll även tänkt att stärka resten av Humlegårdens stora bestånd i närområdet som summerar cirka 200.000 kvm lokaler.

Att besökarna möts av en känsla av Cadierbaren, Ellery Beach House och Smådalarö Gård Hotell & Spa är ingen slump. Bakom tänket finns Spik Studios som ligger bakom bland annat Ellery Beach House på Lidingö och Steam Hotel i Västerås. För servicen står Sabis som driver receptionen, kaféet, restaurangen och takbaren och har hand om alla mötesrum. Sabis ligger sedan tidigare bakom bland annat Smådalarö Gård och flera populära mötesplatser.

– Vi vill erbjuda mycket mervärden och mycket hospitality. Vi har ökat servicegraden och flexibiliteten jämfört med många andra tidigare projekt. Man ska kunna hyra mindre, men få mer, säger Fredrik Lantz till Fastighetsvärlden.

Kontorshuset Origo är till stora delar klart. För outhyrda lokaler återstår hyresgästanpassningar. Fastigheten ligger mitt i det som ofta kallas Stora Blå, mittemellan Swedbanks huvudkontor och kontorshuset Grow som utvecklades för några år sedan. Bredvid ligger Grow Hotel. Allt ägs av Humlegården Fastigheter.

– Vi har en stor efterfrågan på mötesrum och mötesytor bland våra hyresgäster i området och det finns gott om möjligheter för olika typer av möten i Origo, säger Jens Folkesson.

Hyresgäster och besökare möts av reception och kafé något till vänster. Rakt fram finns ”

längs spårområdet, med soffgrupper och med tillträde till ett stort konferensrum för upp till hundra personer. Här finns även access till en handfull andra mötesrum i olika storlekar, inklusive ett lyxigt stort styrelserum.

När FV besöker är merparten av mötesrummen uppbokade av en snabbt växande myndighet som hyr lokaler i närbelägna Sundbyberg.

Till höger om lobbyn finns stora Origo Open Workspace, med fler arbetsstationer, mötesplatser och soffgrupper som hyresgästerna i huset har tillgång till. Här finns även ett shuffleboard och ett biljardbord. Från denna ytan har man även tillgång till Creative Studio som kan funka för poddinspelningar och även till Origo Cinema, som liksom namnet antyder har hämtat inspiration från en biograf, och möjliggör presentationer i en mer intim miljö.

I entréplanet finns även Bistro Victor med plats för 160 gäster på en yta om 500 kvm. Här är det fokus på klassiska bistrorätter med en twist. Restaurangen öppnade i börjanav december. Inredningen har hämtat inspiration från filmskaparen Victor Sjöströms resa från Solna till Hollywood, och bjuder på en internationell atmosfär med detaljer som påminner om svunna tider.

På taket finns, på den ena sidan av den u-formade byggnaden, en takbar med tillhörande terrass, Origo Top Bar, som man kan boka för en AW eller middag för företaget.  På den andra sidan finns Origo Rooftop, en terrass om 400 kvm som hyresgästerna har tillgång till. Allt nästan 50 meter över marken och med överraskande bra utsikt, Bromma flygplats syns exempelvis tydligt.

– Här uppe finns även  ett orangeri för möten och eventytor som är kopplade till terrassen, säger Fredrik Lantz.

Den största delen av fastigheten innehåller förstås kontorslokaler. Fastighetens lokalytor är enkelt delbara och förberedda för att kunna ta emot ett flertal olika hyresgäster per våningsplan. Det rör sig om åtta kontorsvåningar om totalt 18.000 . kvm. Den minsta kontorsytan man kan hyra är 260 kvm

Humlegården har hittills inte berättat om några hyresgäster. Fastighetsvärlden känner dock till att några kontrakt är tecknade. Bland annat har Sandvik Coromant flyttat in på en mindre yta. Fastighetsvärlden får en rundvandring även där och personalen berättar att man ”trivs väldigt bra” i Origo. Bolaget har flyttat från Kista och fastigheten Kista One. Dessutom har Crayon och Aura Lights tecknat hyresavtal – liksom förstås restaurangen Bistro Victor.

På det andra våningsplanet finns ytterligare några mötesrum och två Origo Private Rooms. De innehåller en egen lounge, litet kök och konferens- eller arbetsbord för 10–12 personer. Dessa kan hyras på både kortare och länge tid, och går även att slås ihop till en lokal.

En trappa ner finns gym, omklädningsrum, cykelrum och garage. Gymmet kompletterar den idrottshall som finns i närbelägna Stora Blå.

Projektet Origo är på totalt cirka 50.000 kvm, varav alltså 18.000 kvm nu står klart. När nästa etapp kan inledas är oklart. Först återstår det för Humlegården att hyra ut merparten av första etappen.

Området attraktivitet höjs även genom att spårområdet i centrala Sundbyberg ska överdäckas och att plattformen för pendeltåg och fjärrtåg flyttas söderut , för att hamna i jämnhöjd med Swedbanks huvudkontor, alltså närmare Origo. Dessutom är stora hyresgäster på väg till närområdet, exempelvis Saab som hyrt hela 66.000 kvm.