Humlegårdens nya kontorshus Origo. Bilder: Fastighetsvärlden

Bilder: Så blir Humlegårdens nya Origo i Solna

En attraktiv mix av modern hotellobby med avkopplande spakänsla och effektiva kontorsytor. Det är vad Humlegårdens senaste projekt Origo om 18.000 kvm i Solna innehåller. Här finns restaurang, takbar, liten biograf och gott om mötesytor. FV har besökt projektet.

Annons

Det är Fredrik Lantz, fastighets- och uthyrningschef, och Jens Folkesson, affärsutvecklare, som guidar runt. Projektet Origo är med sitt breda innehåll även tänkt att stärka resten av Humlegårdens stora bestånd i närområdet som summerar cirka 200.000 kvm lokaler.

Att besökarna möts av en känsla av Cadierbaren, Ellery Beach House och Smådalarö Gård Hotell & Spa är ingen slump. Bakom tänket finns Spik Studios som ligger bakom bland annat Ellery Beach House på Lidingö och Steam Hotel i Västerås. För servicen står Sabis som driver receptionen, kaféet, restaurangen och takbaren och har hand om alla mötesrum. Sabis ligger sedan tidigare bakom bland annat Smådalarö Gård och flera populära mötesplatser.

– Vi vill erbjuda mycket mervärden och mycket hospitality. Vi har ökat servicegraden och flexibiliteten jämfört med många andra tidigare projekt. Man ska kunna hyra mindre, men få mer, säger Fredrik Lantz till Fastighetsvärlden.

White Arkitekter har ritat kontorsfastigheten Origo. Det är en u-formad byggnad.
Receptionen är husets hjärta.
Det första besökarna möts av, bredvid receptionen.

Kontorshuset Origo är till stora delar klart. För outhyrda lokaler återstår hyresgästanpassningar. Fastigheten ligger mitt i det som ofta kallas Stora Blå, mittemellan Swedbanks huvudkontor och kontorshuset Grow som utvecklades för några år sedan. Bredvid ligger Grow Hotel. Allt ägs av Humlegården Fastigheter.

– Vi har en stor efterfrågan på mötesrum och mötesytor bland våra hyresgäster i området och det finns gott om möjligheter för olika typer av möten i Origo, säger Jens Folkesson.

Hyresgäster och besökare möts av reception och kafé något till vänster. Rakt fram finns ”

längs spårområdet, med soffgrupper och med tillträde till ett stort konferensrum för upp till hundra personer. Här finns även access till en handfull andra mötesrum i olika storlekar, inklusive ett lyxigt stort styrelserum.

Jens Folkesson och Fredrik Lantz.
Stora och ljusa ytor i Working & Meeting”.
Härifrån nås även ett flertal mötesrum i olika storlek liksom konferenssalen.

När FV besöker är merparten av mötesrummen uppbokade av en snabbt växande myndighet som hyr lokaler i närbelägna Sundbyberg.

Till höger om lobbyn finns stora Origo Open Workspace, med fler arbetsstationer, mötesplatser och soffgrupper som hyresgästerna i huset har tillgång till. Här finns även ett shuffleboard och ett biljardbord. Från denna ytan har man även tillgång till Creative Studio som kan funka för poddinspelningar och även till Origo Cinema, som liksom namnet antyder har hämtat inspiration från en biograf, och möjliggör presentationer i en mer intim miljö.

Ett flertal soffgrupper dominerar entréplanet. Hotellkänslan är påtaglig.
Diverse specialutrymmen för olika mötestyper.
Här finns även möjlighet att spela shuffleboard och ett parti biljard.
Sitter här, eller vid det vanliga skrivbordet? Svåra frågor!
Gott om olika former av mötesytor.

I entréplanet finns även Bistro Victor med plats för 160 gäster på en yta om 500 kvm. Här är det fokus på klassiska bistrorätter med en twist. Restaurangen öppnade i börjanav december. Inredningen har hämtat inspiration från filmskaparen Victor Sjöströms resa från Solna till Hollywood, och bjuder på en internationell atmosfär med detaljer som påminner om svunna tider.

Det öppna köket i Bistro Victor.
140 sittplatser finns i bistron.
Restaurangen är öppen för alla.

På taket finns, på den ena sidan av den u-formade byggnaden, en takbar med tillhörande terrass, Origo Top Bar, som man kan boka för en AW eller middag för företaget.  På den andra sidan finns Origo Rooftop, en terrass om 400 kvm som hyresgästerna har tillgång till. Allt nästan 50 meter över marken och med överraskande bra utsikt, Bromma flygplats syns exempelvis tydligt.

– Här uppe finns även  ett orangeri för möten och eventytor som är kopplade till terrassen, säger Fredrik Lantz.

Fredrik Lantz och Jens Folkesson uppe på översta våningsplanet.

Den största delen av fastigheten innehåller förstås kontorslokaler. Fastighetens lokalytor är enkelt delbara och förberedda för att kunna ta emot ett flertal olika hyresgäster per våningsplan. Det rör sig om åtta kontorsvåningar om totalt 18.000 . kvm. Den minsta kontorsytan man kan hyra är 260 kvm

Humlegården har hittills inte berättat om några hyresgäster. Fastighetsvärlden känner dock till att några kontrakt är tecknade. Bland annat har Sandvik Coromant flyttat in på en mindre yta. Fastighetsvärlden får en rundvandring även där och personalen berättar att man ”trivs väldigt bra” i Origo. Bolaget har flyttat från Kista och fastigheten Kista One. Dessutom har Crayon och Aura Lights tecknat hyresavtal – liksom förstås restaurangen Bistro Victor.

Här lokalerna där Sandvik Coromant nyligen flyttat in.
Sandvik är en av fyra hyresgäster som ännu är kommunicerade för Origo.

På det andra våningsplanet finns ytterligare några mötesrum och två Origo Private Rooms. De innehåller en egen lounge, litet kök och konferens- eller arbetsbord för 10–12 personer. Dessa kan hyras på både kortare och länge tid, och går även att slås ihop till en lokal.

En trappa ner finns gym, omklädningsrum, cykelrum och garage. Gymmet kompletterar den idrottshall som finns i närbelägna Stora Blå.

Gymmet.
Intill finns omklädningsrum och duschytor.

Projektet Origo är på totalt cirka 50.000 kvm, varav alltså 18.000 kvm nu står klart. När nästa etapp kan inledas är oklart. Först återstår det för Humlegården att hyra ut merparten av första etappen.

Området attraktivitet höjs även genom att spårområdet i centrala Sundbyberg ska överdäckas och att plattformen för pendeltåg och fjärrtåg flyttas söderut , för att hamna i jämnhöjd med Swedbanks huvudkontor, alltså närmare Origo. Dessutom är stora hyresgäster på väg till närområdet, exempelvis Saab som hyrt hela 66.000 kvm.

Humlegårdens bestånd i närområdet. Till det tillkommer även några fastigheter i Solna strand. Karta: Humlegården
Entrén och receptionen.
Entréplanet.
En av kontorssviterna. Foto: Emil Fagander
Origo cinema. 12 lyxiga sittplatser. Foto: Emil Fagander
Origo Playground. Foto: Emil Fagander
Det stora styrelserummet. Foto: Emil Fagander
Byggnaden har flera entréer.
Visionsbild exteriör.
Visionsbild Origo Top Bar.
Gammalt mötet nytt, sett från Swedbanks huvudkontor. Till vänster syns delar av Origo och till höger Stora blå.
Stora blå till vänster, Origo i mitten och Grow Hotel till höger.
I juni 2014 flyttade Swedbank sitt huvudkontor till Humlegårdens fastighet Cirkusängen 6, som ligger i Sundbybergs kommun. Lokalarean där är 35.300 kvm. Foto: Fastighetsvärlden
Kontorshuset Grow där bland annat Arbetsförmedlingens huvudkontor finns. Foto: Fastighetsvärlden

Fler Nyheter från förstasidan

Arena i svårt område åter på tapeten

Kan placeras på fastighet med flera stora projekt på gång.

Älvsjö, P.A.C.E, ny stadsdel.

Vill skapa ny stadsdel i Älvsjö – helt byggd i trä

Förslag: Kvartersstad i klassisk stil. 5.000 bostäder och 10.000 arbetsplatser.

Förvaltarens första stora nya sedan 80-talet

”Trots ett omvärldsläge som gör att många byggen står still tar vi ansvar och fortsätter att utveckla”.

Kritik mot landshövdingen

Anklagas för att vilja styra frågor inom byggnation och exploatering.

Topp lämnar Skanska

Slutar efter 18 år. FV berättar om nya jobbet. Danielsson: ”Jag önskar honom all lycka till i framtiden”.

Barings säljer snabbt till Kappahl för 600 miljoner

Säljer lyckat innehav – men vill egentligen köpa mer. Dubbelsmäll för annat fastighetsbolag.

Vectura förvärvar byggrätter om 50.000 kvm

Fortsätter att hålla ett rejält högt affärstempo.

Fastator tar nedskrivning på 69 miljoner

Läs om turerna och den aktuella fastigheten – i kanonläge på Södermalm.

Sparbössan köper grannhus på Östermalm

Omfattar 2.800 kvm kontor och fransk bistro med vinbar i gatuplan.

Så stora är bolagen på sociala medier

Balder, Castellum och Vasakronan är störst av fastighetsbolagen på sociala medier. Men är det viktigt att synas i sociala kanaler?

Rapport: Läge och moderna kontor lockar allt mer

Balans mellan utbud och efterfrågan i Stockholms CBD. Vakansgraden fortsätter stiga på de flesta delmarknader.

“Lyssna på marknaden och på oss fastighetsägare”

Branschen samlades på FV:s seminarium Fastighetsdagen Uppsala.

Byggnaden som vann Kasper Salin-priset

Träbygge fick åtråvärt arkitektpris.

Tillbaka till förstasidan