Humlegårdens vd Anneli Jansson och kontorsfastigheten Grow.

Arbetsförmedlingen förlänger 19.900 kvm med Humlegården

I Solna strand har Arbetsförmedlingen valt att förlänga sitt hyresavtal med Humlegården om 19.900 kvm i fastigheten Grow i ytterligare fem år.

Det nya kontraktet sträcker sig från sommaren 2024 till sommaren 2029.

Fastighetsvärlden kan berätta att bashyran är 50.940.500 kr/år (indexuppräkning gör att hyresbeloppet justeras enligt KPI varje kvartal, men bashyra är oförändrad jämfört med det tidigare hyresavtalet). En förändring i det nya hyresavtalet är att uppsägningstiden justerats från 24 till 18 månader.

I september 2016 berättade Fastighetsvärlden att det var Humlegården som vann kampen om Arbetsförmedlingens nya kontor. Totalt hade Arbetsförmedlingen ett 20-tal alternativ att välja på och i slutkampen stod det mellan just Grow och Fabeges projekt Trikåfabriken i Hammarby sjöstad, enligt uppgift till Fastighetsvärlden då.

Hyresavtalet som tecknades i nyproduktionen var dock förvånansvärt kort, endast fem år. FV uppgav att hyran då var 2.600 kr/kvm i kallhyra exklusive moms. I uppgörelsen utgick även ett ”investeringsbidrag” på 16 miljoner kronor.

Arbetsförmedlingen lämnade vid flytten till Solna totalt 26.000 kvm lokaler, fördelat på fyra olika adresser varav tre i Norra stationsområdet.

Fastigheten Grow innehåller totalt 25.000 kvm lokaler. Närområdet blir allt mer attraktivt när spårområdet i centrala Sundbyberg däckas över och plattformen för pendeltågsstationen flyttas något närmare Humlegårdens fastigheter.

Mellan Arbetsförmedlingens huvudkontor och Swedbanks huvudkontor utvecklar Humlegården projektet Origo där första etappen innehåller 20.000 kvm. Bild från början av juli 2022. Foto: Fastighetsvärlden
Swedbanks nya huvudkontor ligger mellan Arbetsförmedlingens HK och Sundbybergs tunnelbana- och pendeltågsstation.

Missa inte! Bostadsdagen 2023

Den 22 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2023. Det äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Statens hyra för EU-mötet

Hyr hel hotell- och mötesanläggning. FV berättar om hyreskontrakten för mässan och för hotellet.

Köper nära Norr Mälarstrand

Utökar beståndet inom tullarna i Stockholm.

Hyr ut 3.600 kvm i Hagastaden

FV berättar vilka som tappar hyresgäster.

Stor bostadsutvecklare lägger större varsel

FV berättar om ännu ett bolag som tvingas agera på den förändrade marknaden.

Skanska gör stort förvärv

Stor tomt om nästan 40.000 kvm i attraktivt läge.

Hackspett stoppar 130 bostäder i Söderort

Bostadsbolag tvingas lägga stort projekt i papperskorgen.

Juryns val: Bästa transaktionskonsult

Juryn har utsett fem ledande mäklare som gått till final.

Juryns val: Fem i final om Årets lokalkonsult

Läs om vilka fem som är nominerade.

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Hyr ut över 3.000 kvm på Södermalm

Fortsatt högt tryck efter lokaler.

Tillbaka till förstasidan