Balder köper femstjärnigt hotell för 400 miljoner
Norska Kristiania säljer efter kort innehav vid Lilla Torg. Via en off market-affär förvärvar Balder fastigheten Rosen 9 belägen vid Lilla Torg i centrala Malmö. Köpeskillingen för den 11.000 kvadratmeter stora fastigheten är 400 miljoner kronor och Balders VD Erik Selin uppger för FV att direktavkastningen ligger kring drygt 6 procent. Balder finansierar 265 miljoner genom att emittera 1 miljon nya preferensaktier till säljaren. Swedbank Corporate Finance har varit finansiell rådgivare åt Balder i samband med transaktionen.
Säljare är det norska fastighetsbolaget Kristiania med Alf Ulven som huvudägare. Kristiania förvärvade i sin tur fastigheten så sent som i februari i fjol från krisdrabbade Faktor Eiendom, även det från Norge. I några tidigare led ägdes fastigheten, känd som ”Saluhallen”, av Vasakronan som sålde till Stockholmshus som i sin tur sålde den då 6.500 kvm stora fastigheten till Faktor för 120 miljoner. Det norska bolaget byggde om och tillförde även nya ytor efter att ha hyrt ut fastigheten till den första Marriott-etableringen i Sverige.
Den aktuella fastigheten är huvudsakligen uthyrd till ett femstjärnigt hotell som bedrivs under varumärket Marriott Renaissance. Hyreskontraktet är på drygt 17 år. I fastigheten finns även restaurangen TGI Friday’s.
Balder äger efter förvärvet cirka tio hotellfastigheter, bland annat Palace i Göteborg.
Fastighetsvärlden Idag 2012-01-20
