Annehem köper ny kontorsfastighet i Hyllie

Peab har tecknat avtal om försäljning av kontorsfastigheten The Corner i Malmö. Köpare är Annehem Fastigheter och försäljningen sker till ett underliggande fastighetsvärde om 420 miljoner kronor, motsvarande 56.500 kr/kvm. Direktavkastningen bedöms till 5,6 procent.

Annons

Catella var rådgivare åt Peab i affären.

För att finansiera förvärvet och andra värdeskapande investeringar har Annehems styrelse även beslutat om avsikten att genomföra en företrädesemission om cirka 300 miljoner kronor.

Förvärvet sker genom bolagsöverlåtelse till ett underliggande fastighetsvärde om 420 miljoner kronor, varav cirka 210 miljoner kronor finansieras med emissionslikviden från företrädesemissionen som Annehem avser genomföra och resterande del finansieras med banklån. Förvärvet bedöms generera en initial direktavkastning om cirka 5,6 procent.

Kontorsfastigheten har en uthyrningsbar yta på 7.432 kvadratmeter och ligger i centrala Hyllie i Malmö.

Byggnaden har ritats av Wingårdhs Arkitekter och karakteriseras av den mörka fasaden och det rundade hörnet med sina arkadfönster.

Fastigheten har per 2024 ett årligt hyresvärde om 28,4 miljoner kronor och ett bedömt årligt driftnetto om 23,5 miljoner kronor. Genomsnittligt viktad återstående kontraktstid (WAULT) uppgår till 7 år vid tillträde och den ekonomiska uthyrningsgraden uppgår till 94 procent med en hyresgaranti från säljaren för nuvarande vakanta ytor i tre år från och med 1 januari 2024.

Byggnaden har miljöcertifierats enligt Miljöbyggnad Silver och kommer i och med färdigställandet att certifieras enligt WELL Gold. Fastigheten är uthyrd till hyresgäster som 5.11 Tactical, klädmärket John Henrics huvudkontor och Malmö stads parkeringsbolag P-Malmö.

Frånträde av den färdigställda fastigheten är den 18 december 2023. Resultatavräkning sker vid frånträde. Reavinsten uppskattas uppgå till 75 miljoner svenska kronor.

The Corner ligger mitt i Hyllie. Bilder: Catella

Fler Nyheter från förstasidan

Växande möjligheter i mörka utrymmen

Bergutrymmen och gamla cisterner behöver inte bara vara garage, utan kan även ge plats åt odlingar, skyttebanor och gym. Bara fantasin sätter gränser.

Deka sålt hotell till Sinoma

Hotellfastigheten med 300 rum precis vid Centralstationen.

Krönika

Vi måste prata om Göteborg

”Demokratisk arkitektur är en lika knasig idé som demokratisk ekonomi.”

Chocken: Värdefall på 23 procent

Tappade nära 1,5 miljarder i fastighetsvärde.

”Stor potential i tio år till”

Logistikjättens prognos om den svenska marknaden.

Stormöte på gång för coworkingaktörer

”Vi har en otrolig fördel om vi får en samsyn”.

Bolaget bakom Sätra Centrum i konkurs

Det skulle inte bli några fler konkurser – nu blev det tre till.

Ny generaldirektör för SFV

Tidigare finansmarknadsminister tar över som generaldirektör. M-topp blir överdirektör.

Vasakronan hyr ut 3.100 kvm kontor till SGU

Större projektfastighet om 15.000 kvm fullt uthyrd.

AL hyr ut 1.300 kvm i Hagastaden

Lämnar lokaler mitt i city. Flyttar svenska huvudkontoret till Mineralvattenfabriken.

Podcast: Om stadsutveckling i Stockholm city

Anna Nordin från Vasakronan gästar senaste avsnittet för att prata om omvandlingen av Sergelstråket.

Liseberg: Skadan mindre än väntat

Större delar bedöms vara helt eller delvis oskadade.

Välkänd arkitektfirma flyttar till Gamla stan

Beslutat sig för att lämna landmärke.

Flyttar till Sergels torg

”Läget gör att det fortsatt är enkelt att ta sig till kontoret”.

Tillbaka till förstasidan