Roger Akelius i köpläge – har 40 miljarder redo
Fastighetsmiljardären Roger Akelius tror att vissa bolag kommer behöva sälja delar av sitt bestånd under 2024, vilket kommer leda till lägre värderingar inte bara i bolagens bokföring utan i hela sektorn. Han är redo att köpa om det blir bra köpläge, enligt Di.se, och har 40 miljarder på fickan.
Roger Akelius ser ingen snabb vändning inom fastighetsmarknaden, han tror att första halvåret kommer att förbli svagt. Inte heller tror han att Riksbanken kommer att börja sänka räntan under våren, utan att man snarare väntar till i slutet av sommaren eller till hösten.
Enligt honom måste penningpolitiken synka med finanspolitiken för att det ska bli en lättnad.
– Inflationen är bara en av 20-30 faktorer som påverkar ekonomin och ekonomiska beteenden, men många lägger för mycket vikt på Riksbankens göranden och låtanden, säger han till Di.se
Omvärldspolitiken gör förstås sitt till. Men också att bolag bokför värden på 10–15 procent över fastigheternas verkliga värde.
– Det kommer brisera under 2024.
Han tror att de fortsatt höga räntorna kommer att leda till att belånade fastighetsbolag får det allt svårare att klara sina räntekostnader. Betalningsoförmågan kommer gälla både banklån och företagsobligationer som ska omsättas nästa år.
– Än så länge hålls bolagen uppe av konstlade fastighetsvärden, säger han.
Han spår att under 2024 kommer vissa bolag vara tvingade att sälja delar av sitt fastighetsbestånd vilket kommer leda till lägre värderingar inte bara i bolagens bokföring utan i hela sektorn.
– Kort: Då blir det bra köpläge. Till dess sitter jag still i båten.
Enligt Di.se har Roger Akelius ungefär 40 miljarder kronor att köpa aktier och fastigheter för under 2024.
I magasinet Fastighetsvärlden nr 8/2022 finns ett långt dokument om Roger Akelius där bland annat den extremt lyckade megaförsäljningen till Heimstaden ingår, liksom flera andra affärer som Roger Akelius gjort med minst sagt god tajming.
