2,3 miljarder i vinst för Akelius Fastigheter

Avyttrade hus såldes 10 procent över värdering. Akelius Fastigheter har publicerat bokslutet för 2013. Årets totalresultat blev 2.399 miljoner kronor, en ökning med 117 miljoner i jämförelse med 2012.

Hyresintäkterna för jämförbara fastigheter ökade med 6 procent. Den starka tillväxten beror på lägenheter i efterfrågade lägen och uppgradering till konceptet ”First Class” , skriver Akelius. Driftöverskottet ökade med 7 procent för jämförbara fastigheter.

Fastigheternas värde ökade med 1.569 miljoner kronor utöver investeringar och valutakursförändringar, en värdetillväxt om 4,4 procent. Värdetillväxten är uteslutande beroende av den starka hyrestillväxten och försäljning av fastigheter över verkligt värde.

Värdeförändring på derivatportföljen var 1 .38 miljoner kronor till följd av stigande marknadsräntor.

Under året investerades 1.531 miljoner kronor i uppgradering av beståndet, av dessa avsåg 906 miljoner kronor uppgradering av lägenheter till First Class .

Köp av fastigheter uppgick till 6.901 miljoner kronor, varav 3.350 miljoner kronor i Sverige (”internaffären” med Apartment Bostad utgör lejonparten), 1.818 miljoner kronor i Tyskland och 1.733 miljoner kronor i Toronto.

Under perioden såldes fastigheter för 1.801 miljoner kronor, vilket var 10 procent över fastigheternas verkliga värde vid början av 2013.

VD Pål Ahlsén:

– Under 2013 har vi uppgraderat 3.000 lägenheter till First Class . Efterfrågan är upp till fem gånger så hög. Vår ambition är därför att uppgradera minst lika många lägenheter under 2014.

Fastighetsvärlden Idag 2014-02-28

Fler Nyheter från förstasidan

Realplay

Risken för nedgradering uppenbar

Obligationsmarknaden är ett fortsatt gungfly för fastighetsmarknaden

Årets finalister i Sweden Green Building Awards

Redan nu står det klart att ett fastighetsbolag vinner en klass.

Ingvor Sundbom och Erik Selin i ny satsning

Lanserar fastighetsbolaget Covitum.

Investerar 400 miljoner mitt i Stocholm

15.000 kvm lokaler når marknaden.

Stor myndighet söker nya lokaler

Kan bli en av de allra sista att flytta ut från CBD. FV berättar om prioriteringarna.

Säljer portfölj om 11.200 kvm

Sex samhällsfastigheter byter ägare.

Vasakronan säljer för 410 mkr – FV avslöjar köparen

Avyttrar en av bolagets mer udda tillgångar.

Hon blir ny vd på Sisab

Tar över ansvaret för 1,8 miljoner kvm.

Svenska Nyttobostäder i ”block-skandal”

Vd:n: ”Jag blir både bekymrad och ledsen att detta nu drabbar oskyldiga människor”.

Intea in i spelet om 27.000 kvm centralt

Förvärvar 57 procent av aktierna.

Max vill öppna ytterligare 50 i Sverige

Vill även ha ytterligare tre i centrala Stockholm. Vd:n berättar var kedjan söker nya etableringar.

Rekyl på börsen

En handfull fastighetsbolag upp med mer än 4 procent.

Klarabo i mål med rekordköpet i norr

Morfiadakis: ”Finansieras delvis med banklån till väldigt förmånliga villkor”. Nära målet för 2025.

AMF utvecklar Ringen

Arbetet med upprustningen inleds i början av 2023.

Tillbaka till förstasidan