2,3 miljarder i vinst för Akelius Fastigheter

Avyttrade hus såldes 10 procent över värdering. Akelius Fastigheter har publicerat bokslutet för 2013. Årets totalresultat blev 2.399 miljoner kronor, en ökning med 117 miljoner i jämförelse med 2012.

Hyresintäkterna för jämförbara fastigheter ökade med 6 procent. Den starka tillväxten beror på lägenheter i efterfrågade lägen och uppgradering till konceptet ”First Class” , skriver Akelius. Driftöverskottet ökade med 7 procent för jämförbara fastigheter.

Fastigheternas värde ökade med 1.569 miljoner kronor utöver investeringar och valutakursförändringar, en värdetillväxt om 4,4 procent. Värdetillväxten är uteslutande beroende av den starka hyrestillväxten och försäljning av fastigheter över verkligt värde.

Värdeförändring på derivatportföljen var 1 .38 miljoner kronor till följd av stigande marknadsräntor.

Under året investerades 1.531 miljoner kronor i uppgradering av beståndet, av dessa avsåg 906 miljoner kronor uppgradering av lägenheter till First Class .

Köp av fastigheter uppgick till 6.901 miljoner kronor, varav 3.350 miljoner kronor i Sverige (”internaffären” med Apartment Bostad utgör lejonparten), 1.818 miljoner kronor i Tyskland och 1.733 miljoner kronor i Toronto.

Under perioden såldes fastigheter för 1.801 miljoner kronor, vilket var 10 procent över fastigheternas verkliga värde vid början av 2013.

VD Pål Ahlsén:

– Under 2013 har vi uppgraderat 3.000 lägenheter till First Class . Efterfrågan är upp till fem gånger så hög. Vår ambition är därför att uppgradera minst lika många lägenheter under 2014.

Fastighetsvärlden Idag 2014-02-28

Fler Nyheter från förstasidan

Fastighetsägarna till de blödande tech-bolagen

FV listar de fastighetsbolag som är värd för de omskrivna bolagen.

Ministern om mötet med de tre fastighetstopparna

Träffat Selin, Arnhult och Batljan. Räntor Viktiga hyresavier 90-talskraschen Det egna bolånet.

Långläsning från FV

FV dokument om 24 sidor – 30 år sedan Kraschen

Det råder oro på marknaden. Effekterna har både likheter och olikheter med den stora Kraschen för 30 år sedan. Vi återpublicerar här en uppmärksammad artikelserie!

Köper nytt för 63.000 kr/kvm i Vallentuna

Fortfarande en stark bostadsmarknad. Ser möjligheten för högre hyror efter den nya överenskommelsen.

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2022

Fastighetsvärlden listar här de största uthyrningarna av kontorslokaler i Sverige som rapporterats under 2022, inklusive rådgivare till partnerna.

Hon tar över efter Urban Edenström

Urban Edenström blir arbetande styrelseordförande.

Hyr ut 5.500 kvm till CGI

Tecknar kontrakt på två platser i Stockholmsområdet. Läs om bolagen som tappar hyresgästen.

Hyr ut 3.300 kvm till F-kassan

”Norra Sveriges mest flödesrika knutpunkt ”.

Bildextra: Så blev 11.000 kvm – i trä

Träd planterades när Sveriges största kontor i sitt slag invigdes.

Expanderar i Hagastaden genom köp för 2,3 miljarder

Industricentralen har nu klart med köpare för sin 21.000 kvm stora kontorspjäs i Hagastaden. Köparen finns sedan tidigare väl representerad i området.

Vann kamp om ny tingsrätt

Nästan 7.000 kvm lokaler. Läs även vem som tappar en stor hyresgäst – igen.

Blixtaffär: Nytt HK säljs för 2,4 mdr – oväntad köpare

Var tänkt för att bli byggbolagets nya huvudkontor. Utvecklingen i omvärlden påverkat. Fastigheten ligger vid tullgränsen i Stockholm.

Plan för ny centralstation presenterad

Stor stationsbyggnad med kontor ingår i planen.

Nytt avtal med mediajätten – hela 16.000 kvm

FV avslöjar. Signerat ett nytt och stort hyresavtal.

Tillbaka till förstasidan