2,3 miljarder i vinst för Akelius Fastigheter
Avyttrade hus såldes 10 procent över värdering. Akelius Fastigheter har publicerat bokslutet för 2013. Årets totalresultat blev 2.399 miljoner kronor, en ökning med 117 miljoner i jämförelse med 2012.
Hyresintäkterna för jämförbara fastigheter ökade med 6 procent. Den starka tillväxten beror på lägenheter i efterfrågade lägen och uppgradering till konceptet ”First Class” , skriver Akelius. Driftöverskottet ökade med 7 procent för jämförbara fastigheter.
Fastigheternas värde ökade med 1.569 miljoner kronor utöver investeringar och valutakursförändringar, en värdetillväxt om 4,4 procent. Värdetillväxten är uteslutande beroende av den starka hyrestillväxten och försäljning av fastigheter över verkligt värde.
Värdeförändring på derivatportföljen var 1 .38 miljoner kronor till följd av stigande marknadsräntor.
Under året investerades 1.531 miljoner kronor i uppgradering av beståndet, av dessa avsåg 906 miljoner kronor uppgradering av lägenheter till First Class .
Köp av fastigheter uppgick till 6.901 miljoner kronor, varav 3.350 miljoner kronor i Sverige (”internaffären” med Apartment Bostad utgör lejonparten), 1.818 miljoner kronor i Tyskland och 1.733 miljoner kronor i Toronto.
Under perioden såldes fastigheter för 1.801 miljoner kronor, vilket var 10 procent över fastigheternas verkliga värde vid början av 2013.
VD Pål Ahlsén:
– Under 2013 har vi uppgraderat 3.000 lägenheter till First Class . Efterfrågan är upp till fem gånger så hög. Vår ambition är därför att uppgradera minst lika många lägenheter under 2014.
Fastighetsvärlden Idag 2014-02-28
